66RS0013-01-2018-000637-52 

Дело № 2-519/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск – Уральский 19 октября 2018 года 

Каменский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего Дога Д. А.,

при секретаре судебного заседания Диких А.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

*** г.>. 

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но состоит на регистрационном учете, что, по мнению истца, нарушает ее права как собственника жилого помещения в силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета из данного жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленное исковое требование, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом в срок и надлежащим образом, в адрес суда возвратился конверт с указанием на истечение срока его хранения. 

Представитель третьего лица ТСЖ «Родник» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд в соответствии со ст. ст. 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

В ходе судебного заседания, был допрошен в качестве свидетеля Свидетель №1, который показал суду, что является, родным братом истца ФИО1, с ответчиком ФИО2 знаком, но виделся с ним последний раз давно. Его сестра ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, имеет лишь регистрацию, его вещей в квартире не имеется. 

<

*** г.> он приобрел по договору купли – продажи квартиру 

<

адрес> у матери ответчика К.Н.А. При этом, ответчик ФИО2 на момент заключения договора купли – продажи имел регистрацию в указанном жилом помещении, которая сохранена им до настоящего времени. Согласно договору купли – продажи от 

<

*** г.> ФИО2 обязан был в десятидневный срок, после подписания указанного договора сняться с регистрационного учета, однако, данная обязанность им не была выполнена. Все расходы по содержанию жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2, а также по оплате коммунальных расходов несет его сестра ФИО1 

Проверив письменные материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 (ранее ФИО3) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Каменского районного суда Свердловской области от 

<

*** г.>, о чем 

<

*** г.> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности №***.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

*** г.> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

Из свидетельства о перемене имени серии №*** от 

<

*** г.>, следует, что гражданка ФИО3 переменила фамилию на ФИО1, о чем 

<

*** г.> сделана запись акта о перемене имени №***. 

Согласно представленной в материалы дела справки ООО «УК «Стройком» №*** от 

<

*** г.> в квартире 

<

адрес> имеют регистрацию с 

<

*** г.> истец ФИО1, с 

<

*** г.> ответчик ФИО2 и до настоящего времени. 

Из договора купли – продажи от 

<

*** г.> заключенного между К.Н.А. и Свидетель №1, усматривается, что К.Н.А. продала, а Свидетель №1 купил двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> В соответствии с п. 4 вышеназванного договора купли – продажи в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, которые прекращают право проживания в данной квартире и обязуются сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня подписания договора купли – продажи. Таким образом, вышеназванный договор купли – продажи от 

<

*** г.> не содержит условий о сохранении, после отчуждения прав на квартиру, за ФИО2 постоянного права пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там не имеется, расходы по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги он не несет.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, истец не имеет намерения предоставлять ответчику жилое помещение во владение или пользование.

Поскольку в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется. В связи с чем, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленного требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д. А. Дога