Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Чурнухинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Чурнухинского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на земельную долю, по следующим основаниям.

(дата обезличена) умерла мать истицы - ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью 4,5 га, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), выданным на основании Распоряжения Главы администрации Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)-р.

ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако ей в устной форме было отказано, поскольку в состав наследства был заявлен вышеуказанный земельный участок, а в свидетельстве на право собственности на землю имеется ошибка в отчестве и в дате рождения наследодателя.

Нотариус рекомендовала истцу обратиться с данной проблемой в суд.

Поскольку в данный период на регистрационном учете истец состояла в (адрес обезличен) (по месту проживая наследодателя), а потому не обратилась в установленный срок с соответствующими требованиями в суд.

В то же время, после смерти своей матери ФИО2 истцом были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а исправить ошибки в свидетельстве на право собственности на землю во внесудебном порядке не представляется возможным, а потому вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Установление факта принятия наследства истцу необходимо для оформления наследственных прав на наследственное имущество.

В своем исковом заявлении ФИО4 просит включить в состав наследства ФИО2, земельный участок, площадью 4,5 га, представленный для сельскохозяйственного производства, имеющего категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, относящемуся к землям АО «Коминтерн» в кадастровом квартале (номер обезличен) и признать за собой право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица - администрации Кстовского муниципального района, ФИО3, просила оставить решение на усмотрение суда.

Представители ответчика – администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района, третьего лица – Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1181 Гражданского Кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.77, 79 Земельного кодекса РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст.12 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со ст.15 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст.18 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании распоряжения Главы администрации Кстовского района (номер обезличен)-р от (дата обезличена) ФИО2 выделялась в собственность земельная доля с оценкой баллогектаров площадью сельскохозяйственных угодий 4,5 га для сельскохозяйственного производства, в связи с чем, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района на имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельную долю с оценкой баллогектаров площадью сельскохозяйственных угодий 4,5 га для сельскохозяйственного производства, находящиеся в АО «Коминтерн» Кстовского района Нижегородской области (л.д.11-12). 

(дата обезличена) ФИО2 умерла, ФИО5 является ее дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о смерти (л.д.13,14).

Как следует из искового заявления, ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако ей в устной форме было отказано, поскольку в состав наследства был заявлен вышеуказанный земельный участок, а в свидетельстве на право собственности на землю имеется ошибка в отчестве и в дате рождения наследодателя. Поскольку в данный период на регистрационном учете истец состояла в (адрес обезличен) (адрес обезличен) (по месту проживая наследодателя), а потому не обратилась в установленный срок с соответствующими требованиями в суд.

Истец ссылается, что после смерти своей матери ФИО2 истцом были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а исправить ошибки в свидетельстве на право собственности на землю во внесудебном порядке не представляется возможным, а потому вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В соответствии с ч.2 ст.53 Земельного Кодекса РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии со ст.1 Федерального Закона от 08.12.1995 года №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», сельскохозяйственный кооператив - организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личные подсобные хозяйства гражданами на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива. Сельскохозяйственный кооператив (далее также - кооператив) может быть создан в форме сельскохозяйственного производственного кооператива (далее также - производственный кооператив) или сельскохозяйственного потребительского кооператива (далее также - потребительский кооператив);

ассоциированный член кооператива - физическое или юридическое лицо, внесшее паевой взнос, по которому оно получает дивиденды, несущее риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах стоимости своего паевого взноса и имеющее право голоса в кооперативе с учетом ограничений, установленных настоящим Федеральным законом и уставом кооператива;

паевой взнос - имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными долями либо иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку. Паевой взнос члена кооператива может быть обязательным и дополнительным;

пай - часть имущества кооператива, отражающая размер участия члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в образовании имущества кооператива и учитываемая в стоимостном выражении. Пай члена кооператива складывается из его паевого взноса и приращенного пая. Пай ассоциированного члена кооператива равен его паевому взносу.

В соответствии с ч.5,11 ст.14 Федерального Закона от 08.12.1995 года №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», размер паевых взносов ассоциированных членов кооператива и условия выплаты по ним дивидендов, порядок выхода из кооператива определяются в соответствии с уставом кооператива на основании договора, заключаемого кооперативом с ассоциированными членами. Договор, заключаемый ассоциированным членом кооператива с кооперативом, может предусматривать и другие не противоречащие настоящему Федеральному закону и уставу кооператива права и обязанности этого члена кооператива.

Ассоциированные члены вправе выйти из кооператива. Выплата ассоциированным членам стоимости паевых взносов и дивидендов осуществляется в соответствии с уставом кооператива и договорами, заключенными с данными ассоциированными членами.

В соответствии со ст.18 Федерального Закона от 08.12.1995 года №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. Кооператив также обязан осуществить другие предусмотренные уставом кооператива выплаты выходящему члену кооператива в сроки и на условиях, которые установлены уставом кооператива.

Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.

Размер выдаваемого в счет пая земельного участка определяется пропорционально размерам земельных угодий кооператива исходя из размера паевого взноса выходящего члена кооператива и стоимости гектара земли, в соответствии с которой земельный участок или земельная доля были засчитаны в паевой взнос. При этом размер выдаваемого земельного участка не должен превышать размер земельной доли или земельного участка, переданных кооперативу выходящим из кооператива членом при его вступлении в кооператив.

Судом у ООО «Ждановский» и ООО СПК «Ждановский» запрашивались сведения о том, вносилась ли ФИО2 земельная доля в уставной капитал общества. По запросу суда получены сообщения об отсутствии сведений о передаче ФИО2 земельной доли в уставной капитал общества.

Таким образом, суду не представлено доказательств отчуждения ФИО2 своей земельной доли.

Изучив представленные доказательства, оценив доводы сторон, суд приходит к выводу, что у наследодателя ФИО2 возникло при жизни право собственности на указанную земельную долю, основанием чего является свидетельства о праве собственности на землю. Свою земельную долю наследодатель при жизни не отчуждал, от права собственности не отказывался. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец фактически принял наследство после смерти наследодателя по закону, доказательств обратного и доводов опровергающих доводы истца суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Чурнухинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельную долю, удовлетворить.

Включить земельную долю с оценкой баллогектаров площадью сельскохозяйственных угодий 4,5 га для сельскохозяйственного производства, относящемуся к землям АО «Коминтерн» в кадастровом квартале (номер обезличен), в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей (дата обезличена).

Признать за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, место рождения - (адрес обезличен)а (адрес обезличен), право собственности на земельную долю с оценкой баллогектаров площадью сельскохозяйственных угодий 4,5 га для сельскохозяйственного производства, относящемуся к землям АО «Коминтерн» в кадастровом квартале (адрес обезличен), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение – для сельскохозяйственного производства.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.