Дело № 2-693/2023

УИД 75RS0008-01-2023-000583-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03июля 2023 года город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Судовцева А.С.

при ведении протокола секретарем ФИО1, 

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Забайкальского края Коркиной А.Р., 

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя Борзинского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм-Борзя» о понуждении к совершению определенных действий,

у с т а н о в и л:

заместитель Борзинского межрайонного прокурора Тюричкин И.Н. обратился в суд, с вышеназванным исковым заявлением мотивируя его тем, что межрайонной прокуратуройпо обращению АО «Читаэнергосбыт», проведена проверка исполнения ООО УК «Ритм-Борзя» законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в ходе которой установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе начальника ЮМРО ФИО3, электромонтера ЮМРО ФИО6 проведено обследование внутридомовых инженерных сетей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по итогам которого выявлены следующие нарушения:в подъезде № на этаже № индивидуальные приборы учетаэлектроэнергии (также-ИПУ) расположены в распределительном щите, у которого в свою очередь отсутствует запирающее устройство, в связи с чем имеется свободный доступ к ИПУ. ИПУ на этажах №№ указанного подъезда расположены каждый в отдельном боксе, запирающие устройства у 7- ми боксов, автоматические выключатели на 3 и 9 этажах в открытом доступе, на этаже № оголены, зачищены, имеются признаки горения провода, ведущего в 

<

адрес>; в подъезде № на этажах №№ ИПУ установлены в распределительных межэтажных щитах, все щиты находятся в открытом состоянии, отсутствуют запирающие устройства, имеется свободный доступ к ИПУ, провода, ведущие в квартиры № оголены и зачищены;в подъезде № на этажах № двери межэтажныхраспределительных щитов отсутствуют, отсутствуют динрейки, на которые установлены автоматические выключатели на квартиры, провода, ведущие в квартиры №№ оголены и имеют признаки горения;в подъезде № на этаже № отсутствует запирающее устройство на распределительном межэтажном щите, что обеспечивает беспрепятственных доступ неопределённого круга лиц к ИПУ, на этаже № имеются признаки горения провода, ведущего в 

<

адрес>.

Обозначенные нарушения при содержании имущества являются существенными, создают угрозу массового нарушения жилищных прав граждан.

Согласно данным, размещенным на официальном портале dom.gosuslugi.ru (ГИС ЖКХ) ООО УК «Ритм-Борзя» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, на основании действующей в настоящее время лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.Исходя из данных, размещенных на указанном сайте многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в реестр домов, в отношении которых ООО УК «Ритм-Борзя» осуществляет управление.

Просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм-Борзя» обеспечить запирающими устройствами распределительные щиты, расположенные в подъезде № на этаже №; в подъезде № на этажах №№; в подъезде № на этаже № многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Принять меры к ограничению доступа неопределённого круга лиц к автоматическим выключателям, расположенным в подъезде № на этажах №№, 5, 6, 7, 8, 9 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Заменить провода от распределительных щитов до квартир №№ многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Принять меры к установке дверей на межэтажных распределительных щитах и динреек в подъезде № на этажах №№многоквартирного дома по 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ООО УК «Ритм-Борзя», третье лицо – Главное управление МЧС России по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенные, своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, ходатайств, заявлений, пояснений не представили. 

В судебном заседании помощник Борзинского межрайонного прокурора Забайкальского края Коркина А.Р. исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица АО «Читаэнергосбыт» ФИО2 указала, что считает требования заместителя прокурора законными и обоснованными. 

Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1.3 статьи 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Согласно части 1 статьи 198ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Частью 3 статьи 39 ЖК РФустановлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, были утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее – Правиласодержания общего имущества в многоквартирном

<

адрес>).

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) отвнешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>).

Пунктом 10 названных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности: соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При этом в силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном домеуправляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Исходя из данных, размещенных на официальном портале dom.gosuslugi.ru (ГИС ЖКХ) многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> включен в реестр домов, в отношении которых ООО УК «Ритм-Борзя», имеющая лицензию № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе начальника ЮМРО ФИО3, электромонтера ЮМРО ФИО6 проведено обследование внутридомовых инженерных сетей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по итогам которого выявлены следующие нарушения:в подъезде № на этаже № индивидуальные приборы учетаэлектроэнергии (также-ИПУ) расположены в распределительном щите, у которого в свою очередь отсутствует запирающее устройство, в связи с чем имеется свободный доступ к ИПУ. ИПУ на этажах №№ указанного подъезда расположены каждый в отдельном боксе, запирающие устройства у 7- ми боксов, автоматические выключатели на 3 и 9 этажах в открытом доступе, на этаже № оголены, зачищены, имеются признаки горения провода, ведущего в 

<

адрес>; в подъезде № на этажах №№ ИПУ установлены в распределительных межэтажных щитах, все щиты находятся в открытом состоянии, отсутствуют запирающие устройства, имеется свободный доступ к ИПУ, провода, ведущие в квартиры №№ оголены и зачищены;в подъезде № на этажах №№ 1-7, № двери межэтажныхраспределительных щитов отсутствуют, отсутствуют динрейки, на которые установлены автоматические выключатели на квартиры, провода, ведущие в квартиры № оголены и имеют признаки горения;в подъезде № на этаже № отсутствует запирающее устройство на распределительном межэтажном щите, что обеспечивает беспрепятственных доступ неопределённого круга лиц к ИПУ, на этаже № имеются признаки горения провода, ведущего в 

<

адрес>.

Данные нарушения зафиксированы в акте обследования внутридомовых сетей от ДД.ММ.ГГГГ, а также приложенными фототаблицами. 

Выявленные нарушения при содержании общего имущества создают угрозу нарушения жилищных прав граждан.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком вышеуказанные обстоятельства не оспаривались.

Исходя из того, что в настоящем случае, обязанность по содержанию общего имущества многоквартирногожилого 

<

адрес> в 

<

адрес> к обязанностям управляющей компании ООО УК «Ритм-Борзя», а также, учитывая выявленные нарушения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований заместителя прокурора.

В силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При таком положении на основании положений статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчика ООО УК «Ритм-Борзя» следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального района в сумме 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм-Борзя» ((ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

обеспечить запирающими устройствами распределительные щиты, расположенные в подъезде № многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

принять меры к ограничению доступа неопределённого круга лиц к автоматическим выключателям, расположенным в подъезде № многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

заменить провода от распределительных щитов до квартир № № многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

- принять меры к установке дверей на межэтажных распределительных щитах и динреек в подъезде №многоквартирного дома по 

<

адрес>.

Взыскать с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм-Борзя» ((ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход бюджета муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Борзинский городской суд Забайкальского края с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года.