Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре судебного заседания Балакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На исполнении судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела № УФССП по 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство в отношении должника ФИО2 №-СД, состоящее из: 

исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании выданного 

<

адрес> районным судом 

<

адрес> исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ФИО1, сумма долга – 226 806 руб. 15 коп., текущая задолженность – 182 949 руб. 70 коп.; 

исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании выданного 

<

адрес> районным судом 

<

адрес> исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ФИО1, сумма долга – 6 976 руб. 75 коп., текущая задолженность – 3 328 руб. 44 коп.; 

исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании выданного 

<

адрес> районным судом 

<

адрес> исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ФИО1, сумма долга – 189 257 руб., текущая задолженность – 182 880 руб. 41 коп.; 

исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании выданного 

<

адрес> районным судом 

<

адрес> исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ФИО1, сумма долга – 117 983 руб. 76 коп., текущая задолженность – 117 351 руб. 34 коп. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 перед ФИО1 составляет 486 506 руб. 89 коп.

Ответчику на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок принадлежит истцу – ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства на данные жилой дом и земельный участок был наложен арест. 

Кадастровая стоимость жилого дома составляет 44 035 руб. 97 коп., земельного участка – 191 681 руб. 44 коп. Задолженность перед истцом не погашена. 

Кроме указанного недвижимого имущества в собственности ФИО2 находится двухкомнатная квартира № дома № по 

<

адрес> и трехкомнатная квартира № дома № по 

<

адрес>. В рамках исполнительного производства на данные квартиры ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест.

На основании положений статьей 278, 237, 24 Гражданского кодекса РФ истец просит обратить взыскание на принадлежащую ответчице ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования по доводам искового заявления поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась по адресу места жительства, судебное извещение не получила, оно возвращено суду по истечению срока хранения. 

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснений п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства либо по адресу, который он указал сам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, извещенной надлежащим образом. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отдела № УФССП России по 

<

адрес> Т.Д.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 24 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 Гражданского кодекса РФ).

На основании имеющихся в материалах дела доказательств суд установил, что в производстве судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов № УФССП 

<

адрес> Т.Д.А. находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2 на общую сумму 541 023 руб. 66 коп. 

Взыскателем по всем четырем исполнительным документам, исполняемым в рамках сводного исполнительного производства, является ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов № УФССП 

<

адрес> Т.Д.А. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении следующего имущества: земельного участка по адресу: 

<

адрес>; квартира по адресу: 

<

адрес>; квартира по адресу: 

<

адрес>; дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению того же судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.х), размер задолженности ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО1 составляет 524 517 руб. 82 коп.

Доказательств, подтверждающих исполнение требований исполнительных документов на дату рассмотрения дела, ответчик ФИО2 суду не представила.

Таким образом, в ходе исполнения по данному исполнительному производству реальное исполнение в пользу взыскателя ФИО1 было произведено лишь на сумму 16 505 руб. 84 коп. 

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства, а при недостаточности этих средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из обстоятельств дела усматривается, что денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем, ФИО2 не имеет.

При таких обстоятельствах требование об обращение взыскания на принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является законным и обоснованным.

Согласно сведениям ЕГРН, кадастровая стоимость жилого дома кадастровый № по адресу 

<

адрес> составляет 44 035 руб. 97 коп. (22 017 руб. 96 коп. – стоимость ? доли), земельного участка кадастровый № по адресу 

<

адрес>, составляет 191 681 руб. 44 коп. (95 840 руб.72 коп. – стоимость ? доли). Следовательно, обращение взыскания на данное имущество соразмерно объему требований взыскателя.

К правоотношениям сторон применяются положения статьи 255 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судом установлено, что стороны являются собственниками, каждый по ? доле в праве общей долевой собственности, в отношении земельного участка общей площадью х и одноэтажного деревянного дома площадью х кв.м.

Суду представляется очевидным, что раздел жилого дома указанной площадью невозможен, кроме того, против этого возражает второй сособственник – истец ФИО1

ФИО1 представил суду переписку с ФИО2, из которой следует, что продавать свою долю в праве общей долевой собственности на дом, либо выкупать долю ФИО1, 

она не намерена.

Таким образом, единственным способом обращения взыскания на долю должника в общем имуществе является её продажа с публичных торгов, против чего истец не возражает.

После принятия решения суда об обращении взыскания на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок их оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (статья 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрирована 

<

адрес>) имущество:

? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью х кв.м., по адресу 

<

адрес>, 

? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью х кв.м., по адресу 

<

адрес>,

в целях его реализации путем проведения открытых торгов, в рамках исполнительного производства №-ИП, ведущегося судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП по 

<

адрес> в отношении должника ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.С.Кувшинова