№ 2-3226/2018 30 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Можаевой М.Н.,

при секретаре Фелькер Е.Г., 

с участием прокурора Егоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., без предоставления ему другого жилого помещения. В обоснование иска указывается, что ФИО2 с 01 сентября 2014 года проживает в двухкомнатной квартире по вышеуказанному адресу. Данная квартира принадлежит истцу и ФИО3 на праве собственности. В связи с невозможностью дальнейшего совместного проживания сторон вследствие систематического нарушения прав истца ответчиком, отстранения ответчика от участия в расходах по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных расходов истец обратился с иском в суд (л.д. 5-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения искового заявления, указал, что у него отсутствует иное место жительства, расходы по оплате коммунальных расходов не несет в связи с отсутствием денежных средств, кроме того, ответчик полагает, что за ним до 10 сентября 2019 года сохраняется право на спорное жилое помещение, как это установлено решением 224 гарнизонного военного суда по гражданскому делу № 5-2а-356/2015 от 26 октября 2015 года (л.д. 17-20).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, выслушав стороны, третье лицо, присутствовавшие в судебном заседании, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., на основании договора долевого участия № 239-3AII-4 от 27 февраля 2003 года (л.д. 8), договора дарения ? доли квартиры от 16 августа 2011 года (л.д. 7) являются ФИО1 и ФИО3

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, Б.С.А. – сын истца, А.А.В. – дочь третьего лица (л.д. 7). 

В период с 22 марта 2013 года по 22 января 2015 года ответчик ФИО2 в качестве сына собственника был зарегистрирован в указанной спорной квартире, снят с регистрационного учета на основании заявления от 21 января 2015 года в связи с регистрацией по новому месту жительства: ... (л.д. 7, 35), с 31 мая 2016 года зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 27-28).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик, возражая против заявленных требований, ссылался на то, что на основании решения 224 гарнизонного военного суда по гражданскому делу № 5-2а-356/2015 от 26 октября 2015 года за ним сохраняется до 10 сентября 2019 года право пользования спорным жилым помещением. 

Вместе с тем, решение 224 гарнизонного военного суда по гражданскому делу № 5-2а-356/2015 от 26 октября 2015 года преюдициального значения в порядке ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для разрешения спора в рамках настоящего дела не имеет, поскольку вынесено при рассмотрении спора между ответчиком и иным лицом. 

Согласно абз. 11 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» за военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями, на первые пять лет военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных профессиональных образовательных организациях или военных образовательных организациях высшего образования) сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу. Они не могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства до призыва (поступления) на военную службу.

Однако, как следует из материалов дела, после увольнения с военной службы по контракту 09 мая 2016 года ответчик ФИО2 избрал местом жительства не квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ..., а квартиру, расположенную по адресу: ..., о чем также указал в ходе рассмотрения дела. 

Таким образом, учитывая, что ответчик избрал после увольнения с военной службы по контракту местом жительства не спорную, а другую квартиру, самостоятельное право пользования квартирой, принадлежащей истцу и третьему лицу, у ответчика отсутствует, в настоящее время собственники жилого помещения не желают проживания в нем ответчика, ссылаясь на то, что проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственникам в реализации их прав, суд находит требования истца о выселении ответчика ФИО2 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67-68, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, ур. ... края, из квартиры, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: