Дело №2-1515/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Салаховой Р.М., с участием прокурора Нуркаева З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь 32,1 кв.м., этаж 2, находящееся по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ВАВ был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик продал, а истец купил следующие объекты недвижимости: 1/12 долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №; 1/12 долю в праве собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, помещение I-III, кадастровый (условный) №; помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> жилое помещение 8, кадастровый (условный) №. В настоящее время в жилом помещении, принадлежащим истцу зарегистрирован ответчик.

В ходе рассмотрения дела истцом в соответствии со ст. 39 ГПК РФ исковые требования были уточнены, и окончательно истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 32,1 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение №, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик продал истцу свою долю, и с этого момента он утратил право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время в жилом помещении ответчик не проживает, ключи не возвращает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения № находящегося по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 32,1 кв.м. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником спорного жилого помещения являлся ФИО2 

Пунктом 9 указанного договора определено, что на момент подписания данного договора с правом проживания зарегистрирован ФИО2

В последующем спорное жилое помещение было перепродано, и согласно п. 12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ВАВ (продавец) и ФИО1 (покупатель), покупатель поставлен в известность, что по адресу: 

<

адрес> жилое помещение №, с правом пользования никто не зарегистрирован.

Из справки ОАСР УВМ МВД по УР регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении сохранена по настоящее время.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно и прекращаются права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, поскольку договор купли-продажи спорного жилого помещения зарегистрирован в установленном законом порядке, никем не оспорен, право ответчика на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением №, находящимся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 32,1 кв.м., прекратилось с момента государственной регистрации права собственности истца на данное жилое помещение. При этом, членом семьи собственника ФИО1 ответчик не является, выехал из жилого помещения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с новым собственником не заключал.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 32,1 кв.м., обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная последним при подаче иска в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 32,1 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 руб. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> помещение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца через районный суд.

Судья Рябов Д.Н.