Дело № 2-531/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 27 июля 2017 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Эчкаловой Н.В.,

с участием истица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, уточнив их, суду пояснил, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой от ДД.ММ.ГГГГ №.

С апреля 2017 года в домовладение была вселена ответчица, с которой он состоял в фактических брачных отношениях, с его согласия ДД.ММ.ГГГГ ответчица была зарегистрирована по месту его жительства.

С момента регистрации фактические брачные отношения между ними прекратились, ответчица выехала на другое постоянное место жительство, поскольку выразила свое нежелание ухаживать за ним. Вывезла все принадлежащие ей вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела.

На его неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчица отвечает отказом.

Начиная с момента регистрации, ответчица в данном домовладении не проживала, коммунальные и бытовые услуги не оплачивала, бремя содержания имущества не несла, ключей от дома не имеет.

В настоящее время у него возникла необходимость распорядиться своей собственностью, однако он не может реализовать свое право собственности, так как в доме зарегистрирована ответчица.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его гражданских прав, так как он намерен продать дом и переменить место жительства.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать УФМС России отделение № 4 Межрайонного отдела УФМС по Ставропольскому краю в г. Буденновске снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по указанному адресу.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом извещена, что подтверждается почтовым уведомлением, возражений и ходатайств относительно заявленный требований не представила.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Нефтекумскому району ГУ МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Правовое управление ГУ МВД России по Ставропольскому краю представило отзыв на исковое заявление, из которого следует, что согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Статьей 7 указанного выше закона установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства может производиться в том числе и в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп «е» п. 31 и п. 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В связи с тем, что регистрация граждан по месту жительства и снятие их с регистрационного учета осуществляется территориальными органами ГУ МВД России по Ставропольскому краю на районном уровне, считает целесообразным по данной категории дел привлечение к участию в деле отдела МВД России по Нефтекумскому району.

Требования истца в части обязания снять с регистрационного учета считает не подлежащим удовлетворению, поскольку данная обязанность возложена на отдел МВД России по Нефтекумскому району. 

Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчицы, представителей третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истицу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно справке, предоставленной администрацией муниципального образования Кара-Тюбинского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с домовой (поквартирной) книгой в 

<

адрес> на настоящий момент зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно акту комиссии администрации муниципального образования Кара-Тюбинского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО2 в указанном выше домовладении не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, в жилом помещении не находятся её вещи, мебель, в расходах за жилое помещение не участвует, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о пользовании жилым помещением не имеется, регистрация ответчицы в квартире нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истице за пользование жилым помещением, не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Оснований, которые позволяли бы ответчице проживать в спорном жилом помещении, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ФИО2 следует признать прекратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истицы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2017 года.

Судья Т.В. Белова