Дело № 2-67/2020

УИД: 55RS0018-01-2020-000023-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Соляник Е.А.

при секретаре Флеглер Т.А.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Михайленко Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о включении в наследственную массу жилого дома, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о включении в наследственную массу жилого дома, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, указав в обоснование заявленных требований, что с 1985 года он постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом, общей площадью 75 кв.м., с кадастровым номером №, был построен в 1985 году его отцом ФИО2, за счет собственных средств, для целей проживания членов их семьи. Со дня постройки и по настоящее время жилой дом использовался только для проживания членов их семьи, право собственности на жилой дом никогда не оспаривалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, при жизни он не успел оформить право собственности на спорный жилой дом. Спорный жилой дом не является самовольной постройкой, поскольку БТИ Марьяновского района произвела его регистрацию, присвоен инвентарный №, определена инвентаризационная стоимость, а органами самоуправления присвоен почтовый адрес. Наследодатель Истец фактически пользовался спорным домовладением более 22 лет. Из приведенных обстоятельств следует, что исковые требования ФИО1 основаны на фактическом принятии наследственного имущества после смерти его отца ФИО2. После смерти отца он продолжает пользоваться спорным домом, участвует в расходах по его содержанию, то есть фактически вступил во владение наследственным имуществом, ввиду чего его требования о признании права собственности на дом в порядке наследования законны и обоснованы. 

Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 75 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 75 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержав заявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица Межмуниципального Исилькульского отдела (Марьяновский район) Управления Росреестра по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Третье лицо, нотариус Марьяновского нотариального округа Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, пришёл к следующему.

В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства. 

Из материалов дела следует, что спорное домостроение № по 

<

адрес> в д. 

<

адрес>, общей площадью 75,0 кв.м., построено в 1985 году. Указанное подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-23).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области права на 

<

адрес> в д. 

<

адрес>, а также на земельный участок под названным домом не зарегистрированы, земельный участок не сформирован и в государственном кадастре недвижимости не учтен (л.д. 14-15).

Согласно справке, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района 15.05.2019, дом по адресу: 

<

адрес>, на балансе в администрации поселения не состоит (л.д. 13). 

Разрешая вопрос о возможности признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования необходимо учитывать производный характер имущественных прав истца от прав его отца ФИО2, поскольку предметом наследования может быть только имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. 

Соответственно, принимая во внимание отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на жилой 

<

адрес> в д. 

<

адрес>, построенный наследодателем ФИО2 в 1985 году, определяющее значение при разрешении заявленных исковых требований имеет тот факт, возведена ли такая постройка на земельном участке, отведенном для этих целей; не является ли такая постройка самовольной.

Признание права собственности в порядке наследования возможно только в отношении объектов, введенных в гражданский оборот.

В соответствии со статьей 11 Конституции РСФСР от 12.04.1978 г. (в редакции действующей до 10.12.1992), в исключительной собственности государства находятся: земля, ее недра, воды, леса. Государству принадлежат основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства. 

В соответствии со ст. 2 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 г. предусматривалось, что земельные отношения регулируются земельным законодательством. 

Согласно ст. 3 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 г., утратившего силу в связи с принятием Постановления ВС РСФСР от 25.04.1991 (в ред. Указа Президиума ВС РСФСР от 12.03.1980) в соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР земля является государственной собственностью - общим достоянием всего советского народа. Земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

В соответствии с указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» с изменениями от 18.07.1958 г., утратившим силу 22.02.1988 г., отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. 

Согласно пунктам 1, 2, 3 Постановления Совета Министров СССР № 3211 от 26.08.1948 г. о порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 28.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утратившим законную силу 05.10.1989 г., Совет Министров СССР постановил обязать исполкомы краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся отводить гражданам как в городах, так и вне городов земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах - от 300 до 600 кв.м.; вне города - от 700 до 1200 кв.м.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 26.03.1949 г. № 244 утвержден типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным Комиссариатом Коммунального Хозяйства РСФСР 25.12.1945 г., утратившей силу в связи с изданием приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. № 83, в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов вели по установленным формам реестры и производили регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки. Объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрировалось. Для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации было обязано установить владельцев строений, на которые право собственности или право застройки оформлено в установленном законом порядке. Заключения инвентаризационных бюро о праве владения строениями со всеми документами представлялись на рассмотрение и утверждение соответствующего исполкома городского, районного и поселкового Советов депутатов трудящихся. Регистрация строений за владельцами производилась лишь на основании соответствующих решений этих исполкомов местных Советов. Основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены, дарения строений и др. данные о праве владения строениями которые на основании решений исполкомов местных Советов вносились инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки №-У и №-С.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05.01.1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО2 в 

<

адрес> принадлежал жилой дом на праве личной собственности, 1985 года постройки, площадью 63 кв.м., земля под постройкой, находящаяся в личном пользовании ФИО7, составляла 0,30 гектара (лицевой счет № похозяйственная книга №, лицевой счет № похозяйственная книга №). 

Согласно справке, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области 19.04.2019, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, был постоянно зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о доказанности факта принадлежности на праве собственности ФИО2 домостроения № по 

<

адрес> в д. 

<

адрес>, 1985 года постройки. 

Согласно свидетельству о смерти I-КН №, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является его сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 9).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из наследственного дела, предоставленного нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО3, следует, что наследство после смерти ФИО2, состоящего из денежных средств, хранящихся в филиале АКСБ РФ в д/о 5924/018 (бывший 2479/00), № (бывший 2479/05) Полтавского ОСБ № 5924 Омской области, принял его сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО3, замещающим временно отсутствующего нотариуса ФИО8, Марьяновского нотариального округа Омской области.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, установлено, что после смерти ФИО2 его сын ФИО1 вступил во владение наследственным имуществом. Кроме того, истец проживал на момент смерти наследодателя и сохраняет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено справкой администрации Васильевского сельского поселения (л.д.10). 

Таким образом, факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО2 подтвержден материалами дела и никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.264, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области удовлетворить. 

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 75 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 75 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник

В окончательной форме решение суда принято 14.02.2020 года.