Дело № 2-512/2020 

УИД 16RS0044-01-2020-000419-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2020 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

при секретаре судебного заседания Алякиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО6, исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд иском к ФИО1, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 121,3 кв.м., жилой площадью 57,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указав, что после смерти ФИО3 открылось наследство в виде указанного жилого дома, который расположен на земельном участке, предоставленном на праве бессрочного пользования общей площадью 595 кв.м. В целях улучшения жилищных условий в жилом доме произведена реконструкция, в результате которой изменилась общая площади жилого дома, которая стала составлять 121,3 кв.м., жилая 57,5 кв.м. Однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечен исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

При рассмотрении дела представитель истца увеличил исковые требования, просила сохранить жилой дом в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью 121,3 кв.м., в том числе жилой площадью 57,5 кв.м., признать за ФИО2 право собственности на жилой дом в порядке наследования.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО7, ФИО6 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в ответчик, требования признают.

Выслушав представителя истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок № по 

<

адрес>, площадью 595 кв.м.

На предоставленном земельном участке ФИО3 на свои средства возвел жилой дом общей площадью 98,1 кв.м., жилой 57,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО8 после смерти ФИО3 наследником по закону принявшим наследство является супруга ФИО2, в материалах наследственного дела имеются заявления об отказе от наследства ФИО6, ФИО1 в пользу ФИО2

С целью улучшения жилищных условий в жилом доме произведена перепланировка, переустройство и строительство, в результате произведенных улучшений изменилась общая площадь дома, которая стала составлять 121,3 кв.м., в том числе жилая 57,5 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Чистопольский производственный участок Отделения по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1994 года постройки, составляет 121,3 кв.м., жилая площадь – 57,5 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Чистопольский производственный участок Отделения по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по перепланировке, строительству, реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по перепланировке, переустройству, реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд считает возможным сохранить его в перепланированном, реконструированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку супругу истца предоставлен земельный участок на праве личной собственности под строительство жилого дома, на котором возведен жилой дом, в котором ФИО3 на свои средства произвел перепланировку, переустройство, реконструкцию, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, наследницей принявшей наследство после смерти которого, является истец, исковые требования, суд находит подлежащими удовлетворению, спора о праве не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии с общей площадью 121,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 57,5 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 121,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 57,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.