Дело № 2-3078/2019

25RS0029-01-2019-004354-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сапаровой Н.А.,

при секретаре Пирожковой Л.В., 

с участием помощника прокурора Юрышева С.С.

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о выселении, в обоснование исковых требований, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права XXXX от ДД.ММ.ГГ. С ДД.ММ.ГГ в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 Фактически ответчик никогда не проживала в указанной квартире, её личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг, а также на содержание и ремонт квартиры не несет, членом семьи не является. В настоящее время связь с ответчиком утрачена. Просит выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: XXXX, и снять с регистрационного учета по указному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась заказным письмом с уведомлением, об уважительности причин неявки суду не сообщила, заявлений или ходатайств об отложении дела слушанием или рассмотрении дела в её отсутствие в суд не поступало.

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиуме Верховного Суда РФ от 08.12.2004 (БВС № 4, 2005).

В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки. 

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, полагает собранные и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ допустимыми и достаточными для вынесения решения, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, которая приходится племянницей истцу. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в материалах деле не имеется.

Свидетель ФИО3 суду показала, что хорошо знакома с истцом, часто бывает в гостях у неё дома. С ответчиком она не знакома, в квартире истца ни разу её не видела.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. 20 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, учитывая, что доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения, не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением также не представлено, членом семьи истца ответчик не является, жилым помещением фактически не пользуется, что свидетельствует о наличии у неё иного места жительства, суд полагает, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ней не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется. Кроме того, сам факт наличия регистрации по месту жительства не порождает права зарегистрированного лица на эту жилую площадь.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания для пользования спорной квартирой, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке она уклоняется, суд полагает исковые требования о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, подлежащими удовлетворению.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-244 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий Сапарова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2019 года.