Дело № 2-135/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск 07 мая 2020 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре БУГАЕВЕ А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ярковского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя обратился в суд с иском к администрации Ярковского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивировав свои требования следующим.

02 февраля 2009 года умер его отец ФИО2. Решением Таловского районного суда Воронежской области от 19 ноября 2009 года был установлен факт принятия им наследства после смерти его отца ФИО2. 

После смерти отца ФИО2 осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 6 000 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> и земельного участка площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО3, умершей 06 сентября 2007 года, на праве собственности, наследство после смерти которой принял, но не оформил своих наследственных прав наследодатель ФИО2. Регистрация права не проводилась. 19 декабря 2019 года нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок площадью 6 000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

В состав данного наследственного имущество входит также жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 23 марта 2020 года он обратился к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО7, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, так как по справочной информации по объектам недвижимости в режиме online вышеуказанный жилой дом на кадастровом учете не значится, а также не представлены документы, подтверждающие принадлежность жилого дома наследодателю.

Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом и поставить его на кадастровый учет невозможно.

Выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладки 2013-2019 годов, утвержденной постановлением администрации Ярковского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области от 28.01.2020 года №, подтверждается, что ФИО3 записана первой в списке членов хозяйства и является владельцем жилого дома, 1964 года постройки и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Его родители состояли в зарегистрированном браке.

Наследство ФИО2 принял, но не оформил своих наследственных прав. В связи с тем, что право собственности в установленном законом порядке его отец при жизни не оформил, то он не имеет возможности принять наследство на указанный жилой дом, кроме как в судебном порядке.

Спорный жилой дом не является самовольной постройкой, разрешение на строительство не выдавалось. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о нем отсутствуют.

Просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, страховой номер индивидуального лицевого счета: №, паспорт №, выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированым по адресу: 

<

адрес> право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 64,3 кв.м., адрес(местоположение): 

<

адрес>, этаж №, назначение жилое.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик администрация Ярковского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области в суд представителя не направила, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации поселения, возражений по делу не имеет. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд представителя не направило, в заявлении просило дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается паспортом №,выданным ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении истца №, выданному 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, его отцом является ФИО2, матерью является ФИО3.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 02.02.2009 года в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 25.02.2009 года (л.д. 10).

Выпиской из похозяйственной книги № Администрации Ярковского сельского поселения 

<

адрес>, лицевой счет №, закладки 2013-2019 годов, подтверждается, что ФИО3 записана первой в списке членов хозяйства и является владельцем жилого дома, 1964 года постройки, и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-18).

Согласно техническому плану на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 64,3 кв. м., указанное здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 31). 

В соответствии с отчетом № 45 от 11.03.2020 года об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость оцениваемого объекта недвижимости по состоянию на 02 февраля 2009 года составляет 236 200 (Двести тридцать шесть тысяч двести) рублей 00 копеек (л.д. 19-48).

Истец получил свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым он является наследником после смерти отца ФИО2 на земельный участок площадью 4400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором находится спорный жилой дом, и земельный участок площадью 6 000 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13).

Нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 23.03.2020 года сообщила истцу, что не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, поскольку указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом учете не значится и не представлены документы, подтверждающие принадлежность указанного имущества наследодателю (л.д. 9). 

Решением Таловского районного суда Воронежской области от 19 ноября 2009 года, вступившим в законную силу 01.12.2009 года, установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти его отца, ФИО2, умершего 02.02.2009 года (л.д. 14).

Свидетельством о браке 

<

адрес> подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 вступили в брак в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 15).

В соответствии со справкой администрации Ярковского сельского поселения Новохоперского муниципального раона Воронежской области, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является самовольной постройкой, разрешение на строительство не выдавалось (л.д.16).

Материалами наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего 02.02.2009 года подтверждается, что ФИО2 принял наследство путем подачи заявления нотариусу и является единственным наследником после смерти ФИО3 На день смерти проживал вместе с ней. Получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в банке. Истец принял наследство после смерти его отца ФИО2, других наследников кроме него нет. Истец получил свидетельства на право на наследство по закону после смерти его отца ФИО2 на недополученную пенсию, а также на земельные участки.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО3, наследство после смерти которой принял ФИО2, наследником которого является истец, права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является надлежащим правоустанавливающим документом на жилой дом и подтверждающий право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что после смерти ФИО2, умершего 02февраля 2009 года, открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ему на праве собственности. Истец является наследником по закону первой очереди на основании ст. 1142 ГК РФ после смерти отца ФИО2, им получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, за истцом следует признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сведения о принадлежности спорного жилого дома другим лицам материалы дела не содержат, ответчиком и третьим лицом суду не представлены. 

Вступившие в законную силу судебные акты в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, страховой номер индивидуального лицевого счета: №, паспорт №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 02.02.2009 года, на жилой дом, общей площадью 64,3 кв.м., адрес(местоположение): 

<

адрес>, этаж №, назначение жилое.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Председательствующий И.А. Камеров