РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2018 года Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Акименко Е.С.

с участием адвоката Куц О.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании Выписки из ЕГРН № от 15.03.2017г. При покупке дома, в нем были зарегистрированы ответчики, которых она ни разу не видела. После подписания договора купли-продажи дома, ей было обещано, что ответчики снимутся с регистрационного учета.

Ответчики в доме не проживают, каких либо обязательств по его содержанию не несут, не доводятся истцу родственниками либо членами семьи. Наличие регистрации ответчиков в ее доме, создает препятствия при продаже дома, в связи с чем, она вынуждена были обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. По месту регистрации судебные повестки не получают. Суд, на основании ст.119 ГПК РФ, считает возможным слушать дело в их отсутствие, с участием привлеченного в качестве представителя ответчиков по ст.50 ГПК РФ адвоката Куц О.А.

Представитель ответчиков по ст.50 ГПК РФ Куц О.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истца, представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ адвоката Куц О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 15.03.2017г., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав. 

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, не являются членами семьи истца, совместное хозяйство с ней не ведут и, фактически, с 2016г. в спорном доме не проживают. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Истец стала собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого приобщена к материалам дела и исследовалась судом, не содержит условий о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом.

На основании собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Положениями ст. 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно положениям ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Таким образом, действующим законодательством определен орган, который осуществляет снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Суд не наделен полномочиями по постановке и снятию с регистрационного учета по месту жительства граждан.

В связи с чем, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес> не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 10 сентября 2018г.