Дело № 2-811/2021

56RS0019-01-2021-001651-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года город Орск 

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Кургановой Ю.Ф.,

с участием 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2- адвоката Самокутяевой Светланы Васильевны, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-811/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит: признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета. 

В обоснование иска указал, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке ООО 

<

данные изъяты> в квартире зарегистрирована ФИО2.

Ответчик по месту регистрации проживала до ДД.ММ.ГГГГ, добровольно собрала вещи и выехала из квартиры в другое место жительства.

В соответствии с актом о не проживании, ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

Место нахождения ответчика на сегодняшний день ему не известно.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ МВД России «Орское».

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что квартира принадлежит ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, отец подарил ему квартиру. Ответчица была его подругой, проживали совместно в квартире. У нее были трудности с работой, в связи с чем зарегистрировал ответчицу в квартире ДД.ММ.ГГГГ, совместно не проживают. Ответчица забрала свои вещи из квартиры, выехала в неизвестном направлении. В квартиру сам вселился в ДД.ММ.ГГГГ..проживал один. Ответчица привозила только свои личные вещи, которые забрала.

Предложил ответчице добровольно сняться с регистрационного учета, на что она ответила, что ей некогда. Коммунальные услуги оплачивает самостоятельно, акт о непроживании, подписанный соседями, подтверждает факт отсутствия ФИО2 в указанном жилом помещении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. 

Почтовый конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Согласно информации ИФНС России по г. Орску работодателем ответчицы в 

<

данные изъяты> являлось ООО «

<

данные изъяты>».

Согласно акту, составленному соседями истца, надлежащим образом удостоверенному управляющей компанией 

<

данные изъяты> ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Определением суда ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель - адвокат Самокутяева С.В.

Представитель ответчика - адвокат Самокутяева С.В. (ордер 

<

данные изъяты>) в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что ФИО2 в установленном законом порядке приобрела право пользования жилым помещением, вселилась в квартиру с согласия истца, вели совместное хозяйство. Выехала ли ответчик добровольно, установить невозможно, свидетели подтвердили, что проживала ФИО2 длительное время, приобрели совместно мебель-шкаф. Юридическое обоснование иска неверное, истец не доказал, что ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением. 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, основание – договор дарения квартиры от 05 ДД.ММ.ГГГГ ( выписка из Росреестра Оренбургской области). 

Согласно справке управляющей компании ООО 

<

данные изъяты>» - в квартире зарегистрирована ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ

Какого- либо соглашений между истцом и ответчиком о дальнейшем проживании ответчицы в квартире не заключено, членом семьи истца ответчик не является. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № 11 (ред. от 09.02.2012) «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» п.6 - при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

В данном случае суд приходит к выводу о том, требования истца направлены на признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13,32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей родители истца - ФИО10., ФИО11 подтвердили, что ФИО2 сожительствовала с их сыном ФИО1, в квартире были ее личные вещи, которые она впоследствии вывезла, в квартиру приобретался шкаф, когда они проживали совместно, при этом работал сын. Ответчица выехала добровольно по своей инициативе, общения никакого между ними нет. Членом семьи сына ответчица не является.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, она подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

<

данные изъяты>

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, она подлежит снятию с регистрационного учета.

Требование о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 05 июля 2021 года.

Судья Гук Н.А.