Дело № 2-527/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года село Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Дементьевой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на следующие обстоятельства: 

Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 декабря 2017 года и на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве квартиры от 18 января 2018 года. Его право на объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке. 

21 декабря 2017 года за ответчиком ФИО2 было зарегистрировано право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности спорной квартиры. 

18 января 2018 года истец и ответчик заключили договор купли-продажи 1/4 долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.4.1 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 20 марта 2018 года. 

Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят, фактически по указанному адресу не проживает. 

Ответчик с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет, членом его семьи не является, общего бюджета не имеется, взаимной поддержки друг другу они не оказывают.

Регистрация в квартире ответчика ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой и снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 декабря 2017 года после смерти его матери Ц.М.С. и на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве квартиры от 18 января 2018 года, заключенного ответчиком. Его право на объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно п.4.1 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 20 марта 2018 года, однако этого не сделал. Ответчик с ним по указанному адресу не проживает с 2010 года, совместное хозяйство не ведет, членом его семьи не является, общего бюджета у них не имеется, взаимной поддержки друг другу они не оказывают. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От ответчика ФИО2 заявлений об уважительности причин неявки и о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие в суд не поступало. 

Ответчик извещался заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, который возвращен в суд почтой в связи с истечения срока хранения. 

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из материалов дела следует, что извещение о судебном заседании направлялись ответчикам заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи».

В пункте 10 раздела I Правил определено, что регистрируемые почтовые отправления (в том числе заказное письмо) могут пересылаться с уведомлением о вручении, при подаче которых отправитель поручает оператору почтовой связи сообщить ему или указанному им лицу, когда и кому вручено почтовое отправление.

Исходя из положений пункта 10 раздела I Правил, судебные извещения относятся к числу регистрируемых почтовых отправлений. 

В адрес ответчиков судебное извещение направлялись с уведомлением о вручении, что следует из материалов дела.

Согласно разделу III Правил почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абзац 2 пункта 35 Правил).

Согласно пункту 3.4 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п «Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. 

Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

На обратной стороне почтового конверта имеется информация органа почтовой связи об извещении ответчика о поступлении регистрируемого почтового отправления два раза. Сроки извещения сотрудниками органа почтовой связи соблюдены. 

Основаниями для возврата почтового отправления по обратному адресу, согласно п.36 Правил, являются: заявление отправителя; отказ адресата (его законного представителя) от получения; отсутствие адресата по указанному адресу; невозможность прочтения адреса адресата; иные обстоятельства, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

Пунктом 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в свою очередь, предусмотрено, что не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения предназначенного для ответчика почтового отправления, установленных пунктом 36 Правил оказания услуг почтовой связи и пунктом 3.4 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», свидетельствует об извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Кроме того, суд исходит из того, что при осуществлении правосудия по гражданским делам суды помимо принципов, установленных в Гражданском процессуальном кодексе РФ, руководствуются презумпцией знания закона. Незнание закона не освобождает от ответственности и определенных правовых последствий.

В действиях ответчика по уклонению в получении судебных извещений, усматривает злоупотребление предоставленными правами и неисполнение предусмотренных действующим законодательством обязанностей. 

Судом были предприняты все меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом по месту жительства ответчика, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал. 

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо - ОМВД России по Бессоновскому району в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От врио начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бессоновскому району ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений против иска не заявлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

Документами - основаниями явились договор мены от 07 июля 1999 года, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 20 декабря 2012 года, серия №, выданного нотариусом Бессоновского района Пензенской области ФИО4, договор купли-продажи 1/4 доли в праве квартиры от 18 января 2018 года.

Согласно п.4.1 договора купли-продажи 1/4 доли в праве квартиры, заключенного между истцом и ответчиком 18 января 2018 года, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до 20 марта 2018 года (л.д.№). 

Из справки, выданной администрацией Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 (л.д.№)

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, в квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.№).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, совместного бюджета не имеют, жилым помещением - квартирой 

<

адрес> не пользуется. Жилое помещение не является местом его жительства, то есть, право на проживание и пользование указанной квартирой он утратил.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Квартира 

<

адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика ФИО2

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком доказательств в опровержение указанных истцом обстоятельств не представлено. 

Поскольку ответчик из 

<

адрес> выехал, своих вещей в квартире не имеет, является бывшим членом семьи собственника, общего бюджета с ним не имеет, совместное хозяйство не ведет, он утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта из квартиры, а исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Бессоновский районный суд заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Богомолова Н.К.