Дело №2-111/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

В составе председательствующего судьи Н.А.Новиковой

при секретаре Л.И.Ромашовой 

с участием пом.прокурора Котовского района С.Е.Солянкина, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

27 февраля 2019 г.

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права на проживание, пользование жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права на проживание, пользование жилым помещением и выселении.

Указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Право собственности наступило на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации в квартире проживал её брат ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ он добровольно выдал ей нотариально заверенное согласие на приватизацию указанной квартиры и остался проживать в квартире. Коммунальные услуги оплачивает она сама. В течение года от жильцов подъезда дома, где находится квартира стали поступать жалобы на поведение её брата. В квартире антисанитария, стоит стойкий запах экскрементов животных, содержит животных за которыми не ухаживает, недавно вызвал рабочих и спилил чугунную батарею, видимо продал. Она вынуждена была через родственников подать в полицию на него заявление.

Считает, что больше оставаться в квартире ответчику нельзя, он приводит квартиру в непригодное для проживания людей, состояние.

Так как ФИО2 на её просьбы, а также просьбы соседки, родственников не реагирует, у неё есть основания обратиться в суд с настоящим иском.

Просит прекратить ФИО2 право пользования и проживания квартирой с кадастровым №, площадь 44,9 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

От истца ФИО1 в судебное заседание поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. На исковых требованиях настаивает. Просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования.

Ответчик Ф.И.ВБ. был дважды судом надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Надлежащее извещение подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, где имеется почтовая отметка «истек срок хранения».

Суд, с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о дне слушания настоящего дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права – л.д.7.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2, сособственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, проживает в квартире без законных оснований, договора по пользованию указанного жилого помещения с истцом не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчик расходы по содержанию занимаемого им жилого помещения не несет, текущий ремонт не осуществляет, выселиться и сняться с регистрационного учета добровольно ответчик не желает. Приводит квартиру в непригодное для проживание состояние. Постоянно на ответчика поступают жалобы со стороны соседей по поводу поведения ответчика.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она знает истца и ответчика. Ответчик Фисенко является двоюродным братом. Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Она бывала в этой квартире и видела, что ответчик приводит квартиру в непригодное для проживание состояние, сантехника отсутствует, посуда отсутствует, стены все ободраны, дверей межкомнатных в квартире нет, входная дверь в квартиру закрывается на гвоздь, замок отсутствует. В квартире ответчиком содержатся домашние животные, за которыми ответчик не следит и не убирает, присутствует отвратительный запах. Соседи постоянно жалуются на ФИО2 в связи с его поведением. Все необходимые платежи за указанное жилое помещение оплачивает ФИО1

Как установлено судом, до настоящего времени в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован ФИО2

Ответчик не состоит с истцом в каких-либо отношениях, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, между тем, освобождать жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, делая тем самым невозможной реализацию истца принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, судом установлено, ограничение прав истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его отказывается, чем нарушает законные права истца - собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1, прекратить ФИО2 право пользования и проживания квартирой с кадастровым №, площадь 44,9 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>., выселить ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

СУД

Р Е Ш И Л :

Прекратить ФИО2 право пользования и проживания квартирой с кадастровым №, площадь 44,9 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Н.А.Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2019 г.