копия

дело № 2-130/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск 26 мая 2020 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.,

при секретаре Журавых О.А.,

с участием представителя третьего лица ФИО6- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав исполнитель 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, мотивируя тем, что на основании исполнительного листа, выданного Пронским районным судом 

<

адрес> отделом судебных приставов возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО6 денежных средств по договору займа в общей сумме 4 054 400 руб. В рамках исполнительного производства с целью розыска имущества должника судебным приставом-исполнителем истребованы и получены сведения о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежа, в том числе, земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные в 

<

адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанные земельные участки должника наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра недвижимости. Кроме того, в рамках исполнительного производства произведен арест имущества должника - объекты недвижимости, расположенные на земельных участках: нежилое помещение с кадастровым номером № - здание лаборатории бетонного хозяйства; нежилое помещение с кадастровым номером № - хранилище радиоактивных изотопов; нежилое помещение с кадастровым номером № - здание объединенного корпуса электромонтажной мастерской. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности должника ФИО1 перед взыскателем ФИО6 составляет 8 841 103 руб. 23 коп. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. Истец судебный пристав исполнитель 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> просила суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 771 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание лаборатории бетонного хозяйства; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 235 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание хранилища радиоактивных изотопов; земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 070 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание объединенного корпуса электромонтажной мастерской КИП.

Истец - представитель 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП России по 

<

адрес>, третье лицо ФИО6 надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не просил, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица ФИО6 - ФИО2 полагал, что заявленные требования являются обоснованными.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы лица, участвующего в деле, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на все территории Российской Федерации.

Принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и её территориальные органы в соответствии ч.1 ст.5 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года №229-ФЗ (далее по тексту - ФЗ «Об исполнительном производстве).

В судебном заседании установлено, что решением Пронского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ФИО6 взысканы денежные средства по договору займа, а именно: задолженность по договору займа в размере 2 000 000 руб.; проценты в размере 2 000 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате услуг представителя в размере 18 000 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 36 400 руб.; проценты за пользование займом, подлежащие начислению на сумму основного долга в размере 2 000 000 руб. в размере 10% от суммы основного долга ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пронским районным судом 

<

адрес>, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО6 денежных средств по договору займа в общей сумме 4 054 400 руб. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены стороной ответчика.

В силу положений ст.24 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

При этом, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель ( п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4 ст.69).

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику ФИО1 на праве собственности принадлежат:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 771 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание лаборатории бетонного хозяйства; 

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 235 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание хранилища радиоактивных изотопов; 

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 070 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание объединенного корпуса электромонтажной мастерской КИП;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>ёвая, 

<

адрес>; 

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 283,80 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>ёвая, 

<

адрес>; 

- нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 973,80 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пром.зона, корпус мастерских; 

- нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 930,60 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пром.зона, бетонно-растворное хозяйство; 

- нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 139,90 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пром.зона, хранилище.

Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанные земельные участки и нежилые помещения должника ФИО1 наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра недвижимости.

До настоящего времени должник ФИО1 добровольно не исполнил требование исполнительного документа, задолженность ответчиком не погашена и составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 8 841 103 руб. 23 коп.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем было установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» может быть в первую очередь обращено взыскание, в том числе, денежные средства и движимое имущество, что следует из представленных материалов исполнительного производства.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного оценщиком - члена Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков, ФИО4, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 771 кв.м, с учётом округления составляет 107 200 руб.

Согласно отчету ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 235 кв.м, с учётом округления составляет 32 700 руб.

Согласно отчету ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 070 кв.м, с учётом округления составляет 148 700 руб.

Данных, свидетельствующих о том, что общая стоимость земельных участков превышает размер долговых обязательств по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела нет и ответчиком ФИО1 не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанных положений ответчиком ФИО1 в материалы дела не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, с достоверностью и достаточностью подтверждающих несоразмерность долга заявленным требованиям об обращении взыскания на земельные участки, также как и доказательств исполнения решения суда и отсутствия задолженности по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что иного имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика ФИО1, не выявлено, доказательств погашения задолженности по исполнительному производству представлено не было, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счёт погашения задолженности перед взыскателем ФИО6

Статьёй 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст.85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Поскольку истец в силу закона освобождён от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО1 в соответствии со ст.103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество: 

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 771 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание лаборатории бетонного хозяйства; 

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 235 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание хранилища радиоактивных изотопов; 

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 070 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание объединенного корпуса электромонтажной мастерской КИП.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья/подпись/

Копия верна. Судья О.Н. Дмитриева