Дело № 2-77/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 06 февраля 2019 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Горбачевой С.Д.,

при секретаре Токаревой Г.М.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ОлаИнтерКом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ОАО «ОлаИнтерКом» осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению. Собственник ФИО1, являясь потребителем предоставленных коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, своевременно не оплачивала предоставленные коммунальные услуги. В результате не исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2014 года по 31.05.2018 года образовалась задолженность в размере 125001 рубль 38 копеек, которую истец просил взыскать с ответчика в полном объеме. 

Кроме того, просил взыскать судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 3700 рублей 03 копейки.

Представитель истца ОАО «ОлаИнтерКом» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела.

В силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признала частично, указав, что является собственником спорного жилого помещения, просила суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до декабря 2015 года. 

Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области №54-НКУ от 13.08.2012г. (в ред. Приказа Департамента цен и тарифов №32/2015-НКУ от 13.05.2015г., №23/2016-НКУ от 18.06.2013г), №13/2013-НКУ от 11.06.2013г., (в ред. Приказа Департамента цен и тарифов №32/2015-НКУ от 13.05.2015г., №34/2015-НКУ от 31.08.2015г., №43/2016-НКУ от 18.07.2016г), №54-2/э от 19.12.2014г., №62-1/э от 31.12.2014г., №2-ЖКХ/85 от 18.12.2014г., №2-ЖКХ/83 от 18.12.2014г., №67-3/э от 28.12.2015г. 2-ЖКХ/94 от 30.12.2015г., №2-ЖКХ/95 от 30.12.2015г., №2-ЖКХ/78 от 15.12.2015г., №2-ЖКХ/83 от 01.12.2016г., №2-ЖКХ/111 от 30.12.2016г., №2-ЖКХ/119 от 30.12.2016г., №58-1/э от 30.12.2016г.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым общим собранием ОАО «ОлаИнтерКом» от 31.05.2013 года № 011 от 07.10.2015 года и концессионным соглашением в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведение и очистки сточных вод в поселке «Усть-Омчуг» от 08.05.2015 года, ОАО «ОлаИнтерКом» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и очистки сточных вод населению и потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с 13.04.2002 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Регистрации в спорном жилом помещении ответчик не имеет.

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику, как собственнику жилого помещения коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 43,2 кв.м.

Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по 

<

адрес> возложено на ответчика, как на собственника жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету сумма, подлежащей взысканию с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг составила 125001 рубль 38 копеек.

Расчет задолженности, произведенный истцом, ответчиком не оспорен, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом обоснованным. 

Вместе с тем заслуживают внимание доводы ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до декабря 2015 года.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Определением Хасынского районного суда Магаданской области от 03.12.2018 года ОАО «ОлаИнтерКом» отказано в вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

С заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 возникшей за период с 01.09.2014 года по 31.05.2018 года задолженности по оплате коммунальных услуг ОАО «ОлаИнтерКом» обратилась в суд 03.12.2018 года, следовательно, последствия пропуска срока исковой давности подлежат применению к обязательствам, возникшим до 03.12.2015 года. 

На основании тарифов на оплату коммунальных услуг судом самостоятельно произведен расчет задолженности за период с 01.12.2015 года по 31.05.2018 года, которая составила 99497 рублей 02 копейки, в том числе:

* за период с 01.12.2015 года по 30.06.2016 года:

- отопление – 76,97 руб. (тариф за 1 кв.м.) х 42,2 кв.м. х 7 мес. = 22736,91 руб.;

- оплачено – 3000 руб.;

* за период с 01.07.2016 года по 30.06.2017 года:

- отопление – 80,55 руб. (тариф за 1 кв.м.) х 42,2 кв.м. х 12 мес. = 40790,52 руб.;

* за период с 01.07.2017 года по 31.05.2018 года:

- отопление – 83,95 руб. (тариф за 1 кв.м.) х 42,2 кв.м. х 11 мес. = 38969,59 руб.

Вышеприведенным расчетом установлено, что за период с 01.12.2015 года по 31.05.2018 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> в размере 99497 рублей 02 копейки, которую суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, частично удовлетворив заявленные исковые требования.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 3700 рублей 03 копейки. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3700 рублей 03 копейки, что подтверждается платежными поручениями № от 15.11.2018 года, № от 26.12.2018 года. 

Поскольку исковые требования удовлетворены частично в размере 79,6 %, на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2945 рублей 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с 01.12.2015 года по 31.05.2018 года по адресу: 

<

адрес>, в размере 99497 (девяносто девять тысяч четыреста девяносто семь) рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 2945 (две тысячи девятьсот сорок пять) рублей 20 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2014 года по 30.11.2015 года - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня, следующего за днем его принятия в окончательной форме.

Судья подпись С.Д. Горбачева