Дело № 2-1265/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] 

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М. при секретаре судебного заседания Сивове О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску администрации [Адрес] к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, по встречному иску ФИО2 к администрации [Адрес], ФИО1 об обязании заключить договор аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация [Адрес] первоначально обратилась в суд с указанным иском к [ФИО 1]. В связи с его смертью, к участию в деле привлечены надлежащие ответчики – ФИО1 и ФИО2.

В обосновании требований указано, что земельный участок, кадастровый [Номер], земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью 1020+/-11 кв.м, местоположением: [Адрес], принадлежал на праве собственности гр. [ФИО 1], государственная регистрация права собственности от [ДД.ММ.ГГГГ] номер государственной регистрации [Номер].

На указанном земельном участке находится 2-х этажный жилой дом, площадью 238,10 кв.м местоположением: [Адрес], принадлежавший гр. [ФИО 1], на праве собственности, что подтверждается государственной регистрацией права собственности от [ДД.ММ.ГГГГ] сер. [Номер]

[ФИО 1] умер [ДД.ММ.ГГГГ].

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый [Номер], находящиеся по адресу: [Адрес], на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданном [ДД.ММ.ГГГГ], является ФИО1.

Согласно актам проверки, а также предоставленным Департаментом градостроительного развития и архитектуры чертежей с дежурного плана города [Адрес] с указанием границ и площади земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена установлено, что на земельном участке (кадастровый квартал: [Номер], государственная собственность на которой не разграничена, площадью 60,20 кв.м, и который прилегает с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером [Номер] располагается часть металлического ангара.

По результатам проведенной внеплановой выездной проверки собственнику земельного участка, кадастровый [Номер] выдано предписание об устранении выявленных нарушений сроком до [ДД.ММ.ГГГГ], исполнение которого контролируется Управлением административно-технического и муниципального контроля.

Договор аренды муниципального земельного участка между администрацией города и ответчиком не заключался. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации платное. В связи с тем, что ответчик пользовался земельным участком без договорных отношений, а оплату надлежащим образом не производил, то в соответствии со ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ обязан возвратить неосновательное приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), а также возвратить все доходы, которые он извлек из этого имущества в виде сбережений соответствующей платы за пользование земельным участком. Сумма неосновательного обогащения рассчитана в соответствии с постановлением администрации города [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер] и составляет 19 263,78 руб. В соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, Истец окончательно просит: Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена (кадастровый квартал: [Номер]) от части металлического ангара, площадью 60,20 кв.м., прилегающего с южной стороны е земельному участку с кадастровым номером [Номер], местоположением: [Адрес]. 

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок- предоставить администрации города [Адрес] право самостоятельно снести спорный объект за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, обязать ФИО2 уплатить администрации города [Адрес] неустойку в размере пять тысяч рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскать с ответчика в пользу администрации [Адрес] задолженность по неосновательному обогащению в размере 19 263 руб. 78 коп. за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 293 руб. 88 коп. за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]; банковский процент с суммы долга 19 263 руб. 78 коп. начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической уплаты кредитору задолженности исходя из опубликованных Банком России ключевой Ставки банковского процента.

ФИО2 обратился с встречным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что земельный участок с кадастровым номером [Номер] с южной стороны прилегает к земельному участку, государственная собственность на который не разграничена. На прилегающем земельном участке площадью 60,20 кв.м. расположен металлический ангар, принадлежащий ФИО2. Просит обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО2 договор аренды на земельный участок (кадастровый квартал [Номер]) площадью 60,20 кв.м., прилегающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером [Номер], местоположение: [Адрес].

Истец по первоначальному иску - представитель администрации [Адрес] по доверенности – ФИО3, уточненные исковые требования поддержала, и просила удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать, поскольку право собственности ответчика ФИО2 на ангар никакими правоустанавливающими документами кроме договора купли-продажи не подтверждена. Кроме того, часть ангара находится на земельном участке, который не разграничен.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО1– ФИО4 (по доверенности) с исковыми требованиями не согласилась, дала пояснения по существу, просила отказать в его удовлетворении. Встречный иск поддержала и просила удовлетворить. 

3-е лицо представитель администрации [Адрес] не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.119).

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителей истца и ответчика, проверив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации платное.

Положениями ст. 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми нормами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Установлено, что земельный участок, кадастровый [Номер], земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью 1020+/-11 кв.м, местоположением: [Адрес], принадлежал на праве собственности гр. [ФИО 1], государственная регистрация права собственности от [ДД.ММ.ГГГГ] номер государственной регистрации [Номер]

На указанном земельном участке находится 2-х этажный жилой дом, площадью 238,10 кв.м местоположением: [Адрес], принадлежавший гр. [ФИО 1], на праве собственности, что подтверждается государственной регистрацией права собственности от [ДД.ММ.ГГГГ] сер. [Номер].

Согласно актам проверки, а также предоставленным Департаментом градостроительного развития и архитектуры чертежей с дежурного плана города [Адрес] с указанием границ и площади земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена установлено, что на земельном участке (кадастровый квартал: [Номер], государственная собственность на которой не разграничена, площадью 60,20 кв.м, и который прилегает с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером [Номер] располагается часть металлического ангара [ ... ]

По результатам проведенной внеплановой выездной проверки собственнику земельного участка, кадастровый [Номер] выдано предписание от [ДД.ММ.ГГГГ] об устранении выявленных нарушений сроком до [ДД.ММ.ГГГГ], исполнение которого контролируется Управлением административно-технического и муниципального контроля [ ... ]

Установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умер [ ... ] – копия свидетельства о смерти).

Согласно Справки нотариуса города областного значения [Адрес] [ФИО 3] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] наследниками после смерти [ФИО 1] являются: жена – ФИО1, сын ФИО2, дочь [ФИО 2] 

[ДД.ММ.ГГГГ] от ФИО2 и [ФИО 2] поступили заявления об отказе по всем основаниям наследования от причитающихся им долей наследства после умершего [ФИО 1]

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый [Номер], находящиеся по адресу: [Адрес] на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданном [ДД.ММ.ГГГГ], является ФИО1. 

Установлено, что на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного между ФИО1 и ФИО2, последний является собственником металлического ангар-гаража, расположенного на спорном земельном участке [ ... ]

Таким образом, именно на фактического пользователя в настоящий момент ангара-гаража должно возлагаться требование об обязании освободить самовольно занятый земельный участок.

При этом суд устанавливает срок для освобождения земельного участка – 15 дней в момента вступления в законную силу.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пункте 31 вышеуказанного постановления Пленума N 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем в случае присуждения судом судебной неустойки устанавливается в рамках исполнительного производства (пункт 33 Постановления Пленума N 7).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 47 Федерального закона "Об исполнительном производстве" фактическое исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, является основанием для окончания исполнительного производства. В исполнительном документе судебный пристав-исполнитель делает отметку о полном исполнении требования исполнительного документа или указывает часть, в которой это требование исполнено (часть 2 статьи 47). Об окончании исполнительного производства выносится постановление с указанием на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, полностью или частично либо на их неисполнение (часть 3 статьи 47).

Суд, разрешая заявленные требования, с учетом вышеприведенных положений, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения обеих сторон спора, учитывая отсутствие затруднения в исполнении ответчиком судебного решения о понуждении освободить земельный участок, считает возможным определить размер судебной неустойки в сумме 500 руб. за каждый день, снизив изначально заявленный ко взысканию размер в сумме 5000 руб.

Рассматривая требование о взыскании неосновательного обогащения в виде упущенной выгоды суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 2 Постановления администрации [Адрес] от 04.02.2016 N 270"О порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город [Адрес]" при определении арендной платы за использование земельных участков по договорам, заключенным с [ДД.ММ.ГГГГ], применять Методику расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город [Адрес], находящиеся в собственности [Адрес] и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденную постановлением Правительства [Адрес] от 04.05.2016 N 247.

Размер арендной платы в случае, указанном в подпункте "б" пункта 2 настоящей Методики, рассчитывается по формуле:

А = КСЗ x Кври x Ки,

где:

А - годовой размер арендной платы, руб.;

КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Кври - коэффициент вида разрешенного использования земельных участков.

Кадастровая стоимость земельного участка площадью 60,20 кв.м. 166 339,22 руб.

Установлено, что договор аренды спорного земельного участка, на котором расположен ангар, с ответчиками не заключался. До настоящего времени, право на использование земельного участка площадью 60,20 кв.м., прилегающего с южной стороны е земельному участку с кадастровым номером [Номер], местоположением: [Адрес] ответчиками не оформлен. 

Установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый [Номер], находящиеся по адресу: [Адрес], на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, а также собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый [Номер], находящиеся по адресу: [Адрес], на основании свидетельства о праве на наследство по закону, с [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеет место быть неосновательное обогащение, так как ответчик ФИО1, пользуясь чужим имуществом, сберегло вследствии пользования денежные средства за счет арендной платы за пользование земельным участком.

Проверив расчет истца, суд соглашается с ним.

Суд считает надлежащим ответчиком по требованию о взыскании неосновательного обогащения ФИО1, так как в заявленный истцом период – с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] собственником и фактическим пользователем спорного объекта ангара-гаража являлась она, как наследник умершего [ФИО 1]

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

Таким образом, на сумму неосновательного обогащения подлежит начислению неустойка, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]., то есть с первого дня после окончания предыдущего квартала, как образовалась задолженность, исходя из ключевой ставки в соответствующие периоды. Сумма неустойки составляет 1 293,88 руб. Оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

Также подлежит взысканию неустойка с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательства.

Рассматривая встречные исковые требования об обязании администрации [Адрес] заключить с ФИО2 договор аренды на земельный участок (кадастровый квартал [Номер]) площадью 60,20 кв.м., прилегающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером [Номер], местоположение: [Адрес], суд приходит к следующему. 

В обоснование встречных требований ФИО2 сослался на ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, п. 1,3 ст. 35 Земельного кодекса РФ.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Установлено, что с момента проведения первой проверки – [ДД.ММ.ГГГГ] до обращения истца в суд с указанным иском, собственником спорного земельного участка и жилого дома, местоположение: [Адрес], не было предпринято никаких действий по оформлению земельного участка, (кадастровый квартал [Номер]) площадью 60,20 кв.м., прилегающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером [Номер].

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не предоставлено.

По общему правилу, закрепленному в статье 39.6 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи.

Подпунктом 15 пункта 2 названной статьи предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.

Статья 39.18 Земельного кодекса РФ регулирует особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства.

Указанная норма предусматривает, что в случае поступления заявления гражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления, совершает одно из следующих действий: обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 (подпункты 1 и 2 пункта 1).

Пункт 2 статьи 39.18 Кодекса устанавливает требования к извещению. Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе (пункт 4). Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка (подпункт 1 пункта 5).

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка (подпункт 1 пункта 7).

Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен для ведения индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона лицу, обратившемуся в уполномоченный орган с соответствующим заявлением, при условии, что это лицо является единственным претендентом на испрашиваемый земельный участок. Наличие иных граждан, заинтересованных в приобретении прав на указанный объект недвижимости и подавших заявление о намерении участвовать в аукционе, является основанием для проведения такого аукциона, в том числе на право заключения договора аренды земельного участка.

Таким образом, законом установлена процедура предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства и иных целей, указанных в статье 39.18 Земельного кодекса РФ. Эта процедура направлена на соблюдение баланса прав и законных интересов собственника земельного участка и граждан, заинтересованных в приобретении соответствующих прав на земельный участок.

В силу части 3 статьи 35 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент рассмотрения дела судом) собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу изложенного этот земельный участок не может быть предоставлен заявителю в аренду без соблюдения вышеприведенной предусмотренной законом процедуры.

Суду не представлено документов о том, что спорный земельный участок в установленном порядке ранее был предоставлен умершему [ФИО 1], либо ФИО1

Таким образом, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в местный бюджет подлежит взысканию госпошлины, от уплаты которой истец освобожден, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 816,73 руб., с ответчика ФИО2 – 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации [Адрес] к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу, освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена (кадастровый квартал: [Номер]) от части металлического ангара, площадью 60,20 кв.м., прилегающего с южной стороны е земельному участку с кадастровым номером [Номер], местоположением: [Адрес]. 

В случае неисполнения ответчиком ФИО2 решения суда в установленный срок - предоставить администрации города [Адрес] право самостоятельно снести спорный объект за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, обязать ФИО2 уплатить администрации города [Адрес] неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города [Адрес] неосновательное обогащение в размере 19 263 руб. 78 коп. за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 293 руб. 88 коп. за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]; банковский процент с суммы долга 19 263 руб. 78 коп. начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической уплаты кредитору задолженности исходя из опубликованных Банком России ключевой Ставки банковского процента.

В удовлетворении исковых требований администрации [Адрес] к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки – отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к администрации [Адрес], ФИО1 об обязании заключить договор аренды на земельный участок – отказать.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет госпошлину в размере 816,73 руб. 

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет госпошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская