Дело № 2-2064/2024

УИД 42RS0019-01-2023-010318-83 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Козловой Е.И.

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора Центрального района г.Новокузнецка Пигущевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

06.03.2024 года

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцами приобретена квартира по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи со ФИО5 т ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора на регистрационном учете состояли ФИО5, ФИО4 Согласно п. 3.4. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные лица обязаны были сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности к покупателям. В настоящее время в объекте недвижимости остается зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик выехала из квартиры добровольно, вывезла все личные вещи, фактически не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. 

Просят признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, письменными заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 уведомлена о дате и времени судебного заседания по месту регистрации, не явилась.

Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании ордера по назначению суда, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Помощник прокурора 

<

адрес> Пигущева В.В., действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования. 

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, квартира по 

<

адрес> приобретена истцами ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5

На момент заключения договора в квартире была зарегистрирована в том числе ответчик ФИО4

В соответствии с п. 3.4 договора в объекте недвижимости на регистрационном учете состоят ФИО5, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписке из ФИС ЕГРН переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> по настоящее время состоит ФИО4

Свидетель ФИО суду показала, что работает риелтором, в ноябре 2023 г. истцы приобрели квартиру по 

<

адрес> номер квартиры не помнит у ФИО5. Ответчика не видела при заключении сделки, но о ее существовании из документов было известно. Со слов продавца знает, что Бабий проживает где-то далеко. Лично квартиру не осматривала. Представитель продавца Табаков говорил ей, что при показе квартиры вещей продавца и его членов семьи не было. 

Поскольку судом установлено, что квартира по 

<

адрес> принадлежат истцам на праве собственности, ответчик не является членом их семьи, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что требования истцов к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.И. Козлова