Дело № 2-1062/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года Ялтинский городской суд в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Судья Ж.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрация города Ялты о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованиями к ответчику Администрации г. Ялты о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Мотивируют тем, что в 1997 году совместно с ФИО 2 приобрели право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. 

<

дата> ФИО 2 умерла. Наследников к имуществу умершей нет. Ответчик своих прав в отношении вымороченного имущества не оформил. Добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой по указанному адресу более 15 лет, в связи с чем считают, что право собственности на долю в праве подлежит признанию в порядке приобретательной давности.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Ялты ФИО3 в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, исходя и приведенных норм законодательства, под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье №-Г от 11 ноября 1997 года квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит в равных долях ФИО1, ФИО 2, ФИО2 в порядке приватизации (л.д.4).

Согласно сведениям домовой книги, лицевого счёта в квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 17.09.1993, ФИО2 с 10.06.2006 (л.д. 12, 13-15).

<

дата> ФИО 1 умерла (л.д.6).

Поскольку наследниками к имуществу ФИО 2, умершей 

<

дата> истцы не являлись, оснований считать себя собственниками принадлежащей умершей доли у истцов не имелось.

В силу ст. ст. 1151, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации после смерти ФИО 2, оставшаяся после нее доля квартиры является выморочным имуществом и в порядке наследования перешла в собственность городского округа. 

Таким образом, свободным данное имущество никогда не являлось, право собственности на спорную долю истцам не принадлежало, о чем последним было достоверно известно.

Длительность, непрерывность и открытость использования истцами чужого имущества не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое владение нельзя признать добросовестным, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрация 

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2017 года.