Дело № 2-565/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Волковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений (далее - УИЗО) администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ :

Истец с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к УИЗО администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на наследственное имущество, указав, что 18.11.2016 года умер его отец ФИО1, который при жизни владел на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, п. Лозовое, д.№, кв.№, приобретенным на основании договора № 53 передачи в счет имущественного пая, заключенного с ТОО «Калинино» 25.03.2012 года, в котором проживал совместно с истцом и другими членами семьи. Завещания ФИО1 не оставил. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу для оформления наследства, но получить свидетельство о праве наследования не смог из-за отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности отца на указанное жилое помещение, поскольку указанный выше договор не был зарегистрирован в установленном порядке в регистрирующем органе. Спорное жилое помещение было выделено отцу в период его работы в колхозе им. Калинина, правопреемником которого являлось ТОО «Калинино», ликвидированное без правопреемства в 2012 году, к договору о передачи жилого помещения был составлен также акт на его передачу, в котором отец истца проживал вместе с семьей. Других документов, подтверждающих право собственности отца на жилое помещение, не имеется. Сведения о правообладателях и принадлежности помещения субъекту права, сведения о праве собственности на спорное жилое помещение в Управлении Росреестра отсутствуют. Указанная квартира не относится к муниципальной собственности. Отец истца проживал в переданном ему доме с 1980 года, зарегистрирован был по указанному адресу с 08.09.1995. Истец указывает, что он сам зарегистрирован и проживает по этому адресу с 04.01.1985, т.е. фактически с рождения. После смерти отца жилое помещение перешло во владение истца, и он фактически принял наследство, совершил действия для наследования в установленном законом порядке, ежемесячно оплачивает расходы на содержание квартиры, устранение повреждений, возникших по причине ветхости, установил в квартире новые окна, предпринял меры к сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств третьих лиц. Другой наследник - ФИО7 квартирой не пользовался, расходов на их содержание не нес и намерений вступать в права наследства не имеет. 

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 поддержали уточненное исковое заявление. 

Представитель ответчика – УИЗО администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменных возражений в суд не представили. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения стороны истца, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, при жизни ФИО1 на основании договора №53 передачи жилого помещения в собственность граждан (в счет имущественного пая) от 25.03.2012 принадлежала квартира, состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, пос.Лозовое, д.№ кв.№.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 23.06.2016, общая площадь указанной квартиры составляет 68,6 кв.м., жилая – 43,3 кв.м. 

18.11.2016 ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Следовательно, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде указанной квартиры. Завещание о наследовании своего имущества ФИО1 при жизни не совершал.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются его дети: ФИО2, ФИО7

Согласно поквартирной карточке, выданной 22.06.2017 на квартиру № в доме № в пос.Лозовое Гвардейского района, данные о владельце отсутствуют, в квартире зарегистрированы: ФИО1 с 08.09.1995, дата снятия с регистрационного учета – 18.11.1916; сыновья: ФИО2 с 04.01.1985, ФИО4 с 29.11.2012, дата снятия с регистрационного учета – 06.12.2014, ФИО7 с 27.01.2015. 

Согласно справке, выданной главой администрации МО «Гвардейский городской округ» 26.09.2016, жилой дом №, расположенный в пос.Лозовое Гвардейского района Калининградской области не числится в реестре муниципальной собственности МО «Гвардейский городской округ».

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованы судом выше, а также:

Как усматривается из копии свидетельства о рождении I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ФИО1, в графе «мать» - ФИО5

Согласно Акта на передачу жилого помещения в собственность граждан от 25.03.2012 ФИО1 передана в личную собственность квартира № в доме № в пос.Лозовое Гвардейского района Калининградской области.

Имеющиеся в деле доказательства подтверждают, что ФИО2 фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца – ФИО1 путем вступления во владение и управление наследственным имуществом, а именно, с момента открытия наследства принимает меры по его сохранению, производит расходы на содержание жилья, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных платежей, договором подряда №2/17 от 17.04.2017 на монтаж окон, актом выполненных работ от 13.05.2017, квитанциями к договору, товарными чеками. Следовательно, истец фактически принял наследство одним из способов, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ.

В связи с изложенным имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на квартиру № в жилом доме № в пос.Лозовое Гвардейского района Калининградской области, в порядке наследования после смерти отца. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в жилом доме № в пос. Лозовое Гвардейского района Калининградской области, общей площадью 68,6 кв.м, жилой – 43,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Дата изготовления мотивированного решения суда – 26 августа 2017 года.

Судья подпись

Копия верна: 

Судья Н.Р.Салахова