УИД: 45RS0024-01-2021-000306-65

Дело № 2-319/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Лушниковой Н.В.

при секретаре Пановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье Курганской области 28 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Белоярского сельсовета Щучанского района Курганской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Администрации Щучанского района Курганской области о постановке жилого дома как многоквартирного и квартиры на кадастровый учет, 

установил:

ФИО3 обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Белоярского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании жилого дома многоквартирным, постановке многоквартирного жилого дома и квартиры на кадастровый учет. В обоснование исковых требований указала, что решением Щучанского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Администрацией Щучанского района Курганской области данное решение суда было сдано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области для постановки жилого дома и одного помещения в нем на государственный кадастровый учет, после чего получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, так как судом вопрос о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 106,6 кв.м, в котором находится помещение (квартира) № площадью 37,5 кв.м, не рассматривался. Квартира № в указанном жилом доме площадью 38 кв.м стоит на кадастровом учете, собственниками являются ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 Квартира № и многоквартирный дом на кадастровом учете не состоят. Для регистрации своего права собственности на квартиру истцу необходимо признать жилой дом многоквартирным, поставить его на кадастровый учет, поставить на кадастровый учет 

<

адрес>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С учетом измененных исковых требований просит поставить на кадастровый учет жилой дом, общей площадью 106,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года, материал стен – дерево, как многоквартирный, поставить на кадастровый учет квартиру общей площадью 37,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Белоярского сельсовета Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что спорные жилой дом и квартира на кадастровом учете не состоят.

Представитель ответчика Администрации Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использовании, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. При этом, под квартирой понимается - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Из материалов дела следует, что решением Щучанского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на квартиру общей площадью 37,5 кв.м и земельный участок общей площадью 1400 кв.м, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № действия по государственному кадастровому учету приостановлены в связи с отсутствием технической документации в отношении здания, в котором располагается спорная квартира, рекомендовано обратиться в суд с целью рассмотрения вопроса постановки на кадастровый учет многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на кадастровом учете стоит квартира с кадастровым номером № общей площадью 38 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2400 кв.м, которые принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/5 доле ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, является многоквартирным, на кадастровом учете не состоит, расположен в пределах объектов недвижимости с кадастровыми номерами: №, №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, решением Щучанского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, общая площадь многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, составляет 106,6 кв.м. Здание одноэтажное, материал наружных стен - смешанные, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ. Здание расположено в пределах объектов недвижимости с кадастровыми номерами: №, №. Согласно плану здания в доме расположено две отдельные квартиры, имеющие разные входы. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 многоквартирный дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, пригоден для проживания, конструктивные элементы здания находятся в удовлетворительном состоянии, кровля и остекление окон не повреждены, стены явных дефектов не имеют.

Квартира № 1, расположенная по указанному адресу, стоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Квартира № 2, расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 пригодна для проживания, находится в удовлетворительном состоянии: кровля не повреждена, стены не имеют явных дефектов, остекление окон не повреждено, в квартире сделан косметический ремонт, помещение подключено к электроснабжению, отопление локальное; угрозу для жизни, здоровья граждан не представляет, что установлено вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан или нарушает чьи-либо права и законные интересы.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании положений ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО3 исковые требования о постановке на кадастровый учет указанного жилого дома как многоквартирного и расположенной в нем квартиры № 2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом общей площадью 106,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года, материал стен – дерево.

Поставить на кадастровый учет квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья: Н.В. Лушникова

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2021 года.