УИД № 71RS0027-01-2024-003782-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2024 года город Тула 

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Бушуевой И.А.,

при помощнике судьи Кузнецовой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по заявлению ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-2737/2024 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 В обоснование заявленных требований сослался на то, что он и его супруга ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с продавцом ФИО5 Ответчик состоит в жилом помещении на регистрационном учете. Условиями договора предусматривалась его обязанность сняться с учета до ДД.ММ.ГГГГ. Такая обязанность не выполнена. Он не является членом семьи истца, его вещей в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает. Бремя содержания жилого помещения истец несет лично только из семейных средств. Истец просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы на юридические услуги в размере 5000 руб. и оплату государственной пошлины 3000 руб.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования, подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменных возражений по предъявленному иску не представил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, письменных объяснений по предъявленному иску не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца и его представителя, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2 ст.288 ГК РФ).

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо учесть, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО3, право пользования предоставлено ему предшествующим собственником ФИО5

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилом доме не проживает, его вещей в данном жилом помещении нет, его регистрация по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер, что следует из содержания искового заявления. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

ФИО3 не является членом семьи ФИО1, совместно с ним не проживает, общего хозяйства стороны не ведут, ни одной из вышеперечисленных характеристик семейных отношений между сторонами не имеется, что в соответствии с положениями ст.ст.31, 34, 35 Жилищного кодекса РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для продолжения пользования спорным жилым помещением.

Доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено, равно как и доказательств приобретения ответчиком самостоятельного права владения и пользования спорным домом. Истец не наделил ответчика равными правами на вышеуказанный дом, желает освободить жилое помещение от обременения правом пользования им со стороны ответчика.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает с января 2021 года, принадлежащие ему вещи в спорной квартире отсутствуют, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он (ответчик) участия не принимает, препятствий в проживании ему не чинилось, выселение ответчика из квартиры носило добровольный характер, доказательств обратного не представлено. Указанное свидетельствует о том, что ФИО3 отказался от права пользования жилым помещением в связи с отбыванием наказания по приговору суда. У него в собственности имеются жилая комната и два жилых дома.

При таких обстоятельствах, когда ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО3 самостоятельное право пользования данным жилым помещением прекратил после выезда из него, с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает по адресу регистрации, не является членом семьи владельца спорной квартиры, который не желает более предоставлять ему жилое помещение в пользование, суд приходит к выводу о наличии у истца права, в силу закона, требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом на основании ст.304 ГК РФ, ст.35 Жилищного кодекса РФ. 

Предусмотренных нормами жилищного и гражданского права оснований к отказу в удовлетворении настоящего иска суд не усматривает. Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением препятствовало бы реализации права собственника ФИО1 пользоваться и распоряжаться личным имуществом и не может быть рассмотрено иначе как ограничение права частной собственности. Для установления такого рода ограничений права гражданина необходимо прямое указание в законе. Такового применительно к возникшим правоотношениям не имеется.

Признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, влечет за собою снятие его (ответчика) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

По правилам ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из перечня, приведенного в ст. 94 ГПК РФ суд признает судебными расходами затраты истца на оплату государственной пошлины, юридической помощи. 

В целях судебного разрешения спора истец расходовал на получение юридической помощи по составлению искового заявления и оплату государственной пошлины 8000 руб. (5000 + 3000), которые подлежат взысканию с ответчика. 

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 8000 (восемь тысяч) рублей 00 коп. 

Истец ФИО1, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, ответчик ФИО3, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий И.А.Бушуева

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2024 года.