ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-2333/2018

24 июля 2018 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания ОЧЕРЕТЯНОЙ А.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

старшего помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя Ковалевской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

В июне 2018 года ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором поставила вопрос о признании даций Е.О. И ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчики, являющиеся её дочерью и внучкой, зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве членов семьи собственника. Однако на протяжении длительного времени, а именно с июня 2017 года, в квартире не проживают, добровольно выехали с жилого помещения, проживают в другом жилом помещении, участия в содержании квартиры не принимают, попыток вселится в квартиру не предпринимали. 

Истец ФИО4 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла, воспользовалась правом ведения дела в суде через своего представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по мотивам, изложенным в иске. Просил признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, поскольку они в нем не проживают, затрат на его содержание не несут. Оставление жилого помещения по месту регистрации является добровольным. Наличие регистрации является препятствием в реализации законных прав собственника, препятствует распоряжением имуществом, увеличивает размер оплаты за квартиру. При этом просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой с июня 2017 года, т.е. с момента фактического оставления квартиры. Данное требования обосновал намерениями своего доверителя обратится для осуществления перерасчета начисленных коммунальных услуг и иных платежей за содержание квартиры. 

Ответчик ФИО2, не оспаривая фактических обстоятельств дела, требования иска не признала. При этом пояснила, что выезд её и дочери ФИО3 из жилого помещения носил добровольный характер на почве возникшего с матерью ФИО4 конфликта по поводу судьбы квартиры, а именно намерений истца её продать. 

Ответчик ФИО3 поддержала позицию ответчика ФИО2

Согласно заключению прокурора требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцу ФИО4 согласно договору дарения от 15.05.2017 года принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. Указанное помещение ранее принадлежало ответчику ФИО2, однако было приобретено согласно пояснений ответчика за денежные средства матери – истца ФИО4

В указанном жилом помещении по состоянию на 20.02.2018 года, согласно справки ТСН «ЖСК-109», зарегистрированы в качестве членов семьи собственника с 25.04.2000 года ответчики – дочь ФИО2 и внучка ФИО3 

В обоснование исковых требований истцом указано на добровольный выезд ответчиков со спорной квартиры в июне 2017 года, не проживание в ней, проживание в ином жилом помещении.

В судебном заседании ответчики, каждый в отдельности, данные обстоятельства не оспаривали. Согласно их пояснений выезд носил добровольный характер. Кроме того, ответчики не предпринимали мер с июня 2017 года до настоящего времени ко вселению в жилое помещение по месту регистрации. Подтвердили факт отсутствия личных вещей в квартире и проживание в ином жилом помещении на основании договора найма. Также ответчиками указано на отсутствие конфликтов между сторонами относительно фактического пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным.

Если отсутствие в жилом помещении членов семьи собственника не носит вынужденного характера собственник вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора найма. 

Жилые помещения, исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно статье 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, под местом жительства также понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии с частью второй статьи 3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что, когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате за содержание жилья не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска в суд о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Нарушений жилищных прав ответчиков в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено, оснований для иного вывода у суда не имеется.

Таким образом, требование о признании ответчиков утратившим право пользование жилым помещением подлежит удовлетворению.

В тоже время суд находит необоснованными и не подтвержденными необходимыми доказательствами основания заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением с 15.06.2017 года. Как пояснил в судебном заседании представитель истца данное требование заявлено с целью проведения перерасчета оплаты за содержание квартиры с учетом фактического не проживания ответчиков с указанной даты. Вместе с тем, порядке ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не предоставлены соответствующие доказательства начисления по лицевым счетам и несения таких затрат собственником жилого помещения. 

Кроме того, разрешение вопросов о затратах по оплате за жилое помещение истцом в настоящем деле не заявлен, а поэтому не пощет мщет является предмет 

В порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по делу, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд в размере по 150,00 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Севастополе.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО4 в счет возмещения судебных расходов по делу по 150,00 руб. с каждой. 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен 29.07.2018 года.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный