Дело № 2-979/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск 22 декабря 2023 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Степаненко О.М.,

при секретаре судебного заседания Смоляковой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» об установлении факта принятия наследства, признании за ней в порядке наследования по завещанию права собственности на жилой дом, общей площадью 95,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала, что ее бабушка КМЕ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником вышеназванного жилого помещения. В июле 1995 г. бабушка оформила завещание, которым завещала ей все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим. ДД.ММ.ГГГГ КМЕ умерла. В установленный законом шестимесячный срок она, указывает истица, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежавшую наследодателю квартиру 

<

адрес> в 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении спорного жилого дома нотариус ей отказал, ввиду отсутствия в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ адреса жилого помещения (не указаны улица и номер дома) и отсутствия правовой регистрации права собственности наследодателя на него в органах БТИ. В этой связи она просит установить факт принятия ею наследства и признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Истица ФИО1 в суд не явилась, в ранее состоявшемся судебном заседании исковые требования поддержала и дала аналогичные содержанию иска объяснения. 

Представитель ответчика администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц БПГ (дочь КМЕ), КОН (зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении) в судебное заседание не явились, представили заявления о согласии с иском и о рассмотрении дела без их присутствия. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с 31 января 1998 г. В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте действие названной Инструкции не распространялось. 

Частью 2 ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи, устанавливалось, что право собственности на вещь, если договор об отчуждении вещи подлежал регистрации, возникает в момент такой регистрации.

В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ НТТ продала, а КМЕ купила жилой дом в 

<

адрес>. 

Данное домовладение на момент заключения договора купли-продажи находилось в сельской местности, в связи с чем в силу положений абзаца 2 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Регистрации договора в бюро технической инвентаризации не требовалось.

Указанный договор купли-продажи, совершенный в письменной форме, зарегистрирован в Гвардейском сельском Совете депутатов трудящихся 

<

адрес>, о чем в книге записи нотариальных действий ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Таким образом, право собственности КМЕ на жилой дом был зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспаривается.

Согласно справке Гвардейского территориального управления администрации МО «Багратионовский муниципальный округ», на момент заключения вышеназванного договора купли-продажи наименование улиц и нумерация домов в 

<

адрес> отсутствовали. Впоследствии купленному КМЕ жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ КМЕ умерла.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть третья Гражданского кодекса РФ, регулирующая вопросы наследства, введена в действие с 1 марта 2002 г. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

На основании ст. 1130 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании (ч.1). Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию. Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части (ч.2).

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ КМЕ оформила завещание, которым завещала КВГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное завещание было удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Багратионовской государственной нотариальной конторы. 

ДД.ММ.ГГГГ КМЕ оформила завещание, которым завещала КНВ все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе, квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Данное завещание было удостоверено нотариусом Калининградского городского нотариального округа.

Таким образом, КМЕ, оформив ДД.ММ.ГГГГ завещание, отменила завещание, составленное ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ КНВ вступила в брак, после регистрации которого ей была присвоена фамилия супруга ФИО1.

Из материалов наследственного дела видно, что после смерти КМЕ к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию обратилась ФИО1 Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления следует, что нотариус отказал истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении спорного жилого дома ввиду отсутствия в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ адреса жилого помещения (не указаны улица и номер дома) и отсутствия правовой регистрации права собственности наследодателя на него в органах БТИ.

Как уже было указано выше, согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Факт принятия ФИО1 наследства установлен при рассмотрении дела. По мнению суда, ее требование об установлении факта принятия наследства по существу не образует самостоятельного предмета иска, а является лишь основанием требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, и потому не подлежит самостоятельному разрешению в резолютивной части решения суда.

Согласно данным технического паспорта, спорный жилой дом имеет следующие характеристики: общая площадь 95,8 кв.м., жилая площадь 53,2 кв.м.

Принимая во внимание, что КМЕ завещала ФИО1 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, истица в установленные законом сроки и порядке приняла часть наследства, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, общей площадью 95,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 95,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 г.

Судья О.М.Степаненко