Дело № 2- 1597/2017

24 октября 2017 г.

г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Грачевой Л.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО10 к Миловской ФИО11 о разделе земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе в натуре земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Требования основаны тем, что истец ФИО7 является собственником № долей земельного участка площадью № кв.м, расположенного по указанному адресу, с кадастровым номером №, на основании решения Ивановского районного суда от 15.02.2013 г. (дело № 2-4/2013), дата вступления в силу 15.05.2013 г. Другие № долей земельного участка принадлежат ответчику. Истец хочет разделить земельный участок в натуре. Она обращалась к ответчику с предложением о разделе земельного участка на два отдельных участка в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности. Но ответчик от предложенного истцом варианта раздела земельного участка отказалась. Истец на основании ст. 252 ГК РФ, просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разделить указанный земельный участок в натуре на два отдельных земельных участка, выделив в собственность ФИО7 земельный участок площадью № кв.м, в собственность ФИО2 земельный участок площадью № кв.м, определив границы выделяемых участков в соответствии с заключением кадастрового инженера от 19.03.2014 г. ОАО «Ивановское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие».

В судебном заседании 10.10.2017 г. представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования уточнил, просил прекратить право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО3 на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; разделить в натуре указанный земельный участок на два отдельных земельных участка, передав: - в собственность ФИО7 земельный участок площадью № кв.м, определив его границы в соответствии с исполнительной схемой порядка пользования земельным участком, со следующими координатами: 8 № - в собственность ФИО3 земельный участок площадью №.м, определив его границы в соответствии с исполнительной схемой порядка пользования земельным участком, со следующими координатами: 1 № снять с государственного кадастрового учета разделенный земельный участок с кадастровым номером №; поставить на кадастровый учет вновь образованные при разделе земельные участки; прекратить право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО8 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степень готовности №, площадь застройки №2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и снять его с кадастрового учета.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в деле участвует представитель.

Представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО7 является собственником № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН от 24.08.2017 г. Собственником № долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является ФИО3 

На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степень готовности №, площадь застройки № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 – № доля в праве общей долевой собственности, и ФИО9 (ФИО7) – № в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.08.2017 г. 

Согласно представленного свидетельства о перемене имени от 21.11.2011 г., ФИО9 сменила фамилию на ФИО7 

ФИО7 обращалась в декабре 2016 г. к ФИО3 с предложением о разделе земельного участка в натуре, но ответа не получила. 

Согласно представленной схемы, ФИО7 предлагается к выделу часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м, определенной следующими координатами: 8 (№, ФИО3 предлагается к выделу часть земельного участка площадью № кв.м, определенной следующими координатами: 1 (№ 

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.1 и п.3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации

недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости; 2) образованием объекта недвижимости; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации.

Исследовав представленные по делу доказательства, с учетом признания иска ответчиком, которое закону не противоречит, прав и интересов других лиц не нарушает, и которое суд принимает и считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Решение является основанием для снятия с кадастрового учета исходного земельного участка, постановки на кадастровый учет земельных участков, основанием для регистрации прекращения прав на исходный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить в натуре земельный участок площадью 1616 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на два отдельных земельных участка, передав: - в собственность ФИО5 ФИО12 земельный участок площадью № кв.м, определив его границы в соответствии с исполнительной схемой порядка пользования земельным участком, со следующими координатами: 8 № 

- в собственность Миловской ФИО13 земельный участок площадью № кв.м, определив его границы в соответствии с исполнительной схемой порядка пользования земельным участком, со следующими координатами: №). 

Поставить на кадастровый учет вновь образованные при разделе земельного участка с кадастровым номером № земельные участки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 ФИО14 и Миловской ФИО15 на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с государственного кадастрового учета разделенный земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 ФИО16 и Миловской ФИО17 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № степень готовности №, площадь застройки № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и снять его с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: М.М.Муравьева

Решение в окончательной форме составлено 30.10.2017 г.