Гражданское дело № 2-3392/2018 

Поступило в суд 26.09.2018.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 г. город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре Малыха Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что 21.06.2018 согласно протоколу торгов __ о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества - объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> истец определен победителем публичных торгов. 

<

данные изъяты> заключен договор купли-продажи указанной квартиры. 08.08.2018 ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирована ФИО2, которая фактически по указанному адресу не проживает, освободила жилое __ добровольно. В этот же день ФИО2 была проинформирована о необходимости снятия с регистрационного учета, однако до настоящего времени данное требование ею не исполнено. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> снять ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения, а также взыскать расходы, понесенные истцом, по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения извещена своевременно и надлежащим образом, отзыв на иск не представила.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты> решения Заельцовского районного суда 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги 

<

данные изъяты>, выданной ООО «Управляющая компания «Октябрьская»», в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО1, 

<

данные изъяты> в качестве «собственника» и ФИО2, 

<

данные изъяты>, в качестве «бывшего собственника» 

<

данные изъяты> Из пояснений истца следует, что ФИО2 членом его семьи не является.

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу о том, что ФИО3 прекратила право пользования спорным жилым помещением. ФИО1, являясь собственником квартиры, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По мнению суда, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении с учетом установленных по делу обстоятельств ограничивает права истца как собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. __ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> в силу указанной нормы права является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ответчика с регистрационного учета не требуется.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, понесенные истцом в связи с подачей иска, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2018.

Судья Т.Б. Кудина