Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года п. Ленинский 

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой В.В., 

при помощнике судьи Булдиной Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1711/2025 (УИД 71RS0015-01-2025-003437-69) по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

ведущий судебный пристав-исполнитель СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование требований указав, что в СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России находится на исполнении исполнительное производство №№ИП от 17.06.2024, возбужденное на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции №1499 от 14.06.2024, выданного УФНС по Тульской области, предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 77404, 66 рублей в отношении должника ИП ФИО2 в пользу взыскателя УФНС по Тульской области. Задолженность не погашена. У должника установлены расчетные счета, денежные средства не списываются по причине их отсутствия на счетах. Согласно ответа Росреестра, за должником зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1408 кв. м, расположенный по адресу: №, здание жилое с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м, форма купольная (сфера), расположенное по адресу: 

<

адрес>. 28.02.2025 составлен акт о наложении ареста на имущество должника, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1408 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, здание жилое с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м, форма купольная (сфера), расположенное по адресу: 

<

адрес>. На 22.07.2025 остаток основного долга составляет 73820, 35 рублей. До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены. 

Просила обратить взыскание в рамках исполнительного производства №№ от 17.06.2024 на принадлежащее должнику ФИО2 недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1408 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ведущий судебный пристав-исполнитель СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России ФИО1 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Сообщила, что по состоянию на 09.06.2025 задолженность составляет 73820, 35 рублей. До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил, письменных заявлений не представил. 

В соответствии с нормами ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и п. 2 ст.117 ГПК РФ извещение считается доставленным ответчику. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФНС по Тульской области в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области, надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представителя в судебное заседание не направил. 

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях. 

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. 

Частями 3 и 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

В соответствии со ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст.30 ГПК РФ и ст.38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

Как следует из материалов дела, в СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России находится на исполнении исполнительное производство №№-ИП от 17.06.2024, возбужденного на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции №1499 от 14.06.2024, выданного УФНС по Тульской области, предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 77404, 66 рублей в отношении должника ИП ФИО2 в пользу взыскателя УФНС по Тульской области.

24.12.2024 ИП ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. 

На момент обращения с указанным иском в суд и рассмотрения дела по существу в суде первой инстанции, задолженность должником не погашена, денежные средства не списываются по причине их отсутствия на счетах. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не предоставлено. 

В ходе совершения исполнительских действий судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1408 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> здание жилое с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м, форма купольная (сфера), расположенное по адресу: 

<

адрес>

28.02.2025 составлен акт о наложении ареста на имущество должника, в том числе, на указанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1408 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно описи имущества, предварительная оценка земельного участка – 200000 рублей. 

Обращаясь в суд с настоящим иском об обращении взыскания на спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1408 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> истец указал на то, что у должника отсутствуют денежные средства, достаточные для удовлетворения требований и иное имущество, однако имеется земельный участок, на который по обязательствам его собственника допускается обращения взыскания на основании решения суда. 

Согласно закрепленному в подп. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В силу абзаца третьего подп. 2 п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Также согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» исходя из п.4 ст.35 ЗК РФ, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. 

Следовательно, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится. 

Таким образом, принимая во внимание, что установлено, что на спорном земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости (жилой дом), принадлежащий ответчику на праве собственности: здание жилое с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 50 кв.м, форма купольная (сфера), расположенное по адресу: 

<

адрес>, то обращение взыскания на спорный земельный участок без одновременного обращения взыскания на указанный объект недвижимости недопустимо, в силу принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости. Следовательно, отчуждение спорного земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Между тем, вопрос об обращении взыскания на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в нарушение абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ истцом не ставился и не представлено доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных законом условий для обращения взыскания на недвижимое имущество должника. 

При установленных обстоятельствах дела в соответствии с приведенными нормами законодательства и практики их применения правовых оснований для удовлетворения искового заявления ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему же жилой дом, не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении искового заявления ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 05.11.2025.