УИД 74RS0028-01-2024-000317-16

Дело № 2-728/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Шеломенцевой Т.О.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества "Мебельщик" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры СНТ "Мебельщик", целевых взносов, 

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество "Мебельщик" (далее по тексту - СНТ "Мебельщик") обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на создание и содержание СНТ "Мебельщик", целевых взносов. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. За период с 2019 года по 2021 год образовалась задолженность по уплате взносов на создание и содержание СНТ "Мебельщик" и целевых взносов в общей сумме 57200 рублей. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на создание и содержание СНТ "Мебельщик", целевых взносов по состоянию на 01 января 2023 года в общей сумме 57200 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1916 рублей (л.д. 5-6).

Представитель истца СНТ "Мебельщик" ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковые требованиями СНТ "Мебельщик" согласились частично, просила применить срок исковой давности. Указала, что пользовалась спорным земельным участком до 2019 года, оплачивала взносы на создание и содержание СНТ "Мебельщик" и целевые взносы, в последующем оплату не вносила. Представила заявление о применении срока исковой давности (л.д. 57).

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования СНТ "Мебельщик" подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Аналогичные положения содержатся и в Федеральном законе № 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон № 217-ФЗ), действующим с 01 января 2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 8 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Судом установлено, что СНТ "Мебельщик" действует на основании устава (л.д. 14-37).

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР от 10 марта 2010 года ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 51). Государственный акт на право собственности (свидетельство) на указанный земельный участок не выдавался (л.д. 50).

Указанный участок расположен в границах СНТ "Мебельщик", что сторонами не оспаривается.

В обоснование исковых требований СНТ "Мебельщик" представлен протокол № 1 общего отчетно-выборного собрания членов СНТ "Мебельщик", представителей и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке без вступления в его члены от 22 января 2023 года, согласно которому установлен размер членских и целевых взносов для членов товарищества и платы на создание и содержание инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, на 2023 год за одну сотку: 1050 рублей при оплате с 01 января 2023 года по 31 мая 2023 года, 1155 рублей при оплате с 01 июня 2023 года по 31 декабря 2023 года (членские взносы), 250 рублей при оплате с 01 января 2023 года по 31 мая 2023 года, 275 рублей при оплате с 01 июня 2023 года по 31 декабря 2023 года (целевые взносы), а также установлено, что вследствие несвоевременного исполнения обязательств по внесению взносов и платежей, просроченная задолженность за предыдущие годы вносится (взыскивается) в размере текущего года на дату внесения или взыскания в сумме, утвержденной общим собранием товарищества (л.д. 10-13).

Протоколом № 1/21 заочного собрания членов СНТСН "Красная Горнячка" от 05 апреля 2021 года утверждены приходно-расходная смета, финансово-экономическое обоснование, членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 1 сотку на 2021 год: 900 рублей - при оплате до 01 июня 2021 года, 950 рублей - при оплате взноса после 15 октября 2021 года, 1000 рублей - при оплате взноса до 15 октября 2021 года; долги прошлых лет взыскиваются по 1000 рублей за сотку; целевой взнос на замену водопровода и капитальный ремонт ЛЭП на 2021 год составляет 1000 рублей с одного участка (л.д. 14).

Согласно расчету истца, задолженность по уплате взносов на создание и содержание инфраструктуры для индивидуалов СНТ "Мебельщик", целевых взносов за период с 2019 года по 2021 год составляет 57200, из расчета 1155 рублей за сотку - взнос, 275 рублей за сотку - целевой взнос (л.д. 8).

При этом, согласно п. 8.1.12. устава СНТ "Мебельщик" за несвоевременную уплату взносов с просрочившегося садовода может быть взыскана неустойка или иной платеж в размере, установленным общим собранием. Срок внесения взносов и платежей за каждый год - до конца садоводческого сезона, то есть до 15 октября каждого года (л.д. 30).

Установлением членского взноса в повышенном размере по сравнению с его размером, определенном на основании приходно-расходных смет, свидетельствует о том, что к лицам, ведущим садоводство на территории СНТ "Мебельщик", в случае неуплаты взносов, применяются штрафные санкции, а размер взноса в части, превышающей размер членских взносов, установленных на каждый год решениями общих собраний членов товарищества на основании приходно-расходных смет, фактически является неустойкой в форме штрафа.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из правового смысла положений ч. 9 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ, решение общего собрания членов некоммерческого объединения может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членов такого объединения, тогда как П.Л.Г. членом СНТ "Мебельщик" не является. Доказательств обратного стороной истца в материалы не представлено.

Аналогичная правовая позиция выражена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации № 55-П от 28 декабря 2021 года. Конституционным Судом Российской Федерации применительно ко взысканию судами платы за управление имуществом общего пользования, находящимся в собственности иного лица, и за его содержание в отсутствие у собственника земельного участка (участков) договора с управляющей организацией на оказание соответствующих услуг отмечено, что неустойка за несвоевременное внесение данной платы - поскольку такая неустойка не установлена заключенным с собственником участка договором - взыскана быть не может. 

Таким образом, оснований для взыскания задолженности в повышенном размере, как об этом указывает истец, не имеется. Кроме того, ответчик членом СНТ "Мебельщик" не является, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.

Исковой давностью, в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства. По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке. К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

С настоящим исковым заявлением СНТ "Мебельщик" обратилось в суд 18 января 2024 года (л.д. 5).

Таким образом, взносы на создание и содержание инфраструктуры СНТ "Мебельщик", целевые взносы за 2019-2020 годы взысканию с ответчика не подлежат, в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно финансово-экономическому обоснованию стоимости 1 сотки по СНТ "Мебельщик", что составила с учетом целевого взноса, на 2021 год - 800 рублей, на 2022 год - 900 рублей (л.д. 72-75).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО3 в пользу СНТ "Мебельщик" подлежат взысканию взносы на создание и содержание инфраструктуры СНТ "Мебельщик", целевых взносов за 2021-2022 годы 17000 рублей (800 рублей х 10 соток + 900 рублей х 10 соток).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика ФИО2 в пользу СНТ "Мебельщик" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 569 рублей 43 копейки (1916 рублей х 29,72 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества "Мебельщик" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на создание и содержание СНТ "Мебельщик", целевых взносов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: НОМЕР) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества "Мебельщик" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры СНТ "Мебельщик", целевых взносов за 2021-2022 годы в общей сумме 17000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 569 рублей 43 копейки, а всего взыскать 17569 рублей 43 копейки.

В удовлетворении исковых требований садового некоммерческого товарищества "Мебельщик" о взыскании задолженности по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры СНТ "Мебельщик", целевых взносов в сумме 40200 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1346 рублей 57 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: