Дело № 2-2351/2023

22RS0065-02-2023-001233-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Лопуховой Н.Н., 

при секретаре Кошелевой Ю.Т.,

с участием старшего помощника прокурора Индустриального района г.Барнаула Головановой Д.Б., ответчика ФИО1, ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

КЖКХ г. Барнаула (истец) обратился в Индустриальный районный суд г. Барнаула к ФИО4, ФИО1, ФИО2 (ответчики), в котором просил:

- признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом; 

- признать право муниципальной собственности за городским округом - городом Барнаулом на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что квартира по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления администрации Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ *** «О безвозмездной приватизации квартиры» была передана в собственность ФИО6 ФИО5

Согласно ответу АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ *** квартира по адресу: 

<

адрес> значится на праве собственности за ФИО6 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело утрачено.

Установлено, что ФИО6 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО6 ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ***, наследственное дело после смерти ФИО6 ФИО5 не заводилось. 

По справочной информации Управления Росреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу не зарегистрировано.

Из выписок о состоянии финансового лицевого счета по оплате коммунальных платежей следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме 678 335 рублей 04 копейки.

Ответчики зарегистрированы в квартире по указанному адресу.

Поскольку информация о принятии наследства у истца отсутствует, спорное имущество является выморочным и подлежит переходу в муниципальную собственность, следовательно, у ответчиков как у лиц, имеющих право пользования жилым спорным помещением при предыдущем собственнике, данное право прекращается.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «Лидер».

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 (ФИО9) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указала, что на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы ФИО6 ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО10, ФИО6 ИЗЪЯТЫ14, ФИО1, ФИО4 Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ их доли в праве собственности на жилое помещение были распределены. На момент смерти матери - ФИО6 ФИО7, отца - ФИО6 ФИО5 в квартире также были зарегистрированы она (ФИО2), ФИО4 и ФИО1, при этом наследство после смерти своих родителей они принятии путем совершения фактических действий, они являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, следовательно, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований также возражал, поддержал позицию ответчика ФИО2

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще о дате, времени и месте его проведения.

Представитель третьего лица полагала об обоснованности заявленных требований, указала, что ответчики расходов по содержанию квартиры не несут, задолженность за пользование коммунальными услугами, жилое помещение не оплачивают.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав позицию участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО6 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 (после регистрации брака - ФИО2) Татьяны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении, о заключении брака, расторжении брака (л.д. 39-41).

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", (в ред. от 25.10.1996 года) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В силу п. 3.1 ст. 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из материалов дела установлено. что на основании Постановления администрации Индустриального района г. Барнаула *** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО5 разрешено безвозмездно приватизировать 

<

адрес>, общей площадью 95,4 кв.м., на количество членов семьи - 6 (л.д. 80).

ДД.ММ.ГГГГ Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение, согласно которому, на основании Постановления администрации Индустриального района г. Барнаула *** от ДД.ММ.ГГГГ квартира по 

<

адрес> зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ФИО6 ФИО5 (л.д. 100).

Согласно выписке из домовой книги, на период приватизации в указанной квартире по адресу: 

<

адрес> совместно проживали 6 человек: ФИО6 ИЗЪЯТЫ15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 92).

Согласно информации, полученной от Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира по адресу: 

<

адрес> значится на праве собственности за ФИО6 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Как следует из информации из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 89,6 кв.м., кадастровый ***, отсутствуют (л.д. 46-47).

На дату передачи спорного жилого помещения в собственность Федеральный закон N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не действовал, в этой связи права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Аналогичное правило установлено частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как отмечено выше, на основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. 

До создания органов по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органы технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов выполняли функции по регистрации прав на недвижимость в виде строений, сооружений и сделок с этим имуществом. 

Пунктом 5.1 действовавшей в 1993 г. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. N 380) было предусмотрено, что данные о праве собственности на жилые дома (помещения) вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

Соответственно в данном случае, факт регистрации в 1993 году права собственности на квартиру в органах БТИ признается юридически действительным при отсутствии сведений о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости.

Из материалов дела судом установлено, что решением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу ***, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт владения на праве собственности квартирой *** 

<

адрес> за ФИО6 ФИО5, ФИО11, ФИО6 ФИО7, ФИО4, ФИО1 и ФИО6 ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, то есть по 1/6 доли за каждым (л.д. 99).

Основанием для принятия такого решения послужили установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства того, что постановлением администрации Индустриального района г.Барнаула *** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО5 разрешена приватизация 

<

адрес>. в 

<

адрес>, количество членов семьи -шесть человек.

МП БТИ выдано регистрационное удостоверение на основании данного постановления, договор о передаче жилья в собственность не заключался, согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете на момент приватизации состояли ФИО6 ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО11 ( в настоящее время ФИО2), ФИО6 ИЗЪЯТЫ15, ФИО4, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО7 умерла.

Со ссылкой на положения ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установив, что на период приватизации в указанной квартире на регистрационном учете состояли все выше указанный физические лица, соответственно имели право на безвозмездное предоставление квартиры в их собственность, суд пришел к выводу об установлении факта владения на праве собственности спорной квартирой названных выше лиц в равных долях, то есть по 1/6 доли за каждым.

С учетом установленных обстоятельств. суд приходит к выводу, что выше названные физические лица приобрели в установленном порядке право собственности в равных долях ( по 1/6 доли) на квартиру.

Тем самым, ответчики, с учетом принятом ДД.ММ.ГГГГ судом решения, являются сособственниками квартиры, в приведенных выше долях по праву приватизации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследникам по закону первой очереди ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации относит детей, супруга и родителей наследодателя.

В соответствии с п.1,2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства, наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1153 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО6 ФИО7, которой принадлежала 1/6 доля в праве собственности на квартиру, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению ФИО4, ФИО1, ФИО6 ФИО7, ФИО6 ФИО5, ФИО12 нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО13 заведено наследственное дело *** после смерти ФИО6 ФИО7 (л.д. 26-32).

Иных наследников, принявших наследство ФИО6 ФИО7, по материалам наследственного дела не установлено.

Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/5 доли на наследственное имущество ФИО6 ФИО7, состоящее из

- права на получение компенсации на сумму 1000 рублей, начисленной по счету (новый/старый) № **** закрытому в 1997 году, в филиале **** 

- права на получение компенсации на оплату ритуальных услуг в сумме 6000 рублей, начисленной по указанному счету.

В соответствии с п. 2 1152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, поскольку ФИО4, ФИО1, ФИО6 ФИО7, ФИО6 ФИО5, ФИО12 приняли наследство ФИО6 ФИО7, в том числе 1/6 долю в праве собственности на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес>, соответственно с учетом положений п. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1/6 доля в праве собственности на квартиру признается принадлежащей в равных долях наследникам ФИО4, ФИО1, ФИО6 ФИО7, ФИО6 ФИО5, ФИО12 со дня открытия наследства ФИО6 ФИО7 независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от того, что свидетельства о праве на наследство по закону не выданы и государственная регистрации права наследников на это имущество не осуществлена.

Далее, ФИО6 ФИО5, являющий собственников 1/6 доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации и собственник 1/30 доли в порядке наследования (в сумме 1/5 доля), умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 98). 

По информации Алтайской краевой нотариальной палаты, сведения об открытии нотариусами Алтайского края наследственного дела после смерти ФИО6 ФИО5 отсутствуют (л.д. 8).

Вместе с тем, как указывает сторона ответчика, после смерти ФИО6 ФИО5 ФИО4, ФИО1, ФИО2 приняли его наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности проживали в спорной квартире, пользовались ей, что подтверждается, в том числе выпиской из домовой книги. 

Доказательств обратного сторона истца в ходе рассмотрения дела не представила.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание факт принятия ответчиками наследства ФИО6 ФИО5, которое в данном случае состоит из 1/5 доли в праве собственности на квартиру, с чем, с учетом положений п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что доля ФИО6 ФИО5 в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> признается принадлежащей ответчикам со дня открытия наследства ФИО6 ФИО5 независимо от того, что свидетельства о праве на наследство по закону не выданы и государственная регистрации права наследников на это имущество не осуществлена.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание 

- положения п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным, 

- положения п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, 

оснований полагать, что после смерти ФИО6 ФИО5, принадлежащее ему имущество в виде доли в праве собственности на квартиру является выморочным, у суда не имеется, а потому в удовлетворении исковых требований о признании жилого помещения выморочным имуществом суд полагает необходимым отказать.

Поскольку в удовлетворении исковых требований в части признания жилого помещения выморочным имуществом отказано, то не имеется и оснований для удовлетворения исковых требований о признании право муниципальной собственности за городским округом - городом Барнаулом на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку в удовлетворении названных выше требований истцу отказано, истец не является собственником жилого помещения, то с учетом положений ст.209, ст.288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, у истца отсутствует право требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, кроме того ответчики не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, поскольку являются его сособственниками.

При этом, наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, с учетом оснований заявленного иска, юридического значения для рассмотрения дела не имеет, а потому судом во внимание не принимается.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований суд отказывает в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Н.Н. Лопухова

Решение суда в окончательной форме принято 18 мая 2023 года.

Верно, судья Н.Н.Лопухова

Секретарь судебного заседания Ю.Т.Кошелева

Решение суда на 18.05.2023 в законную силу не вступило.

Секретарь судебного заседания Ю.Т.Кошелева

Подлинный документ подшит в деле № 2-2351/2023 Индустриального районного суда г. Барнаула.