Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 декабря 2019 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А. 

при секретаре Э.Е.С.

с участием представителя истца -адвоката Ш.М.Н.,

представителя ответчика -адвоката Ф.Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.Г. к Ж.Е.Е. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился истец А.Н.Г. с иском к Ж.Е.Е., в котором просил суд признать Ж.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №.

В июле 1998 г. с согласия истца в жилом доме была зарегистрирована Ж.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения. С момента регистрации по настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, что подтверждается справкой и.о. главы Администрации Титовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Общего хозяйства истец и ответчик не ведут, семейных и личных отношений не поддерживают. Ответчик не несет обязанностей по содержанию и оплате коммунальных услуг, личных вещей и иного имущества Ж.Е.Е. в доме нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, место жительства ответчика в настоящее время не известно. 

В судебное заседание истец не явился, его интересы представлял адвокат Ш.М.Н., который поддержал исковые требования и просил суд иск удовлетворить. В судебном заседании представитель истца пояснил, что Ж.Е.Е. двадцать лет назад зарегистрировал истец, поскольку ответчик его попросила об этом, потому что ей нужна была регистрация. После регистрации Ж.Е.Е.уехала на заработки, А.Н.Г. её больше не видел. На протяжении длительного времени его этот вопрос не беспокоил, но в настоящее время с учётом того, что данная регистрация нарушает его права как собственника распоряжаться данным имуществом, истец был вынужден обратиться в суд. Никаких родственников или общих знакомых у истца с ответчиком нет. Место нахождение ответчика истцу не известно. Кроме того, они не приходятся друг другу родственниками. Никаких соглашений по пользованию жилым домом не заключалось.

Ответчик Ж.Е.Е. в судебное заседание не явилась, место ее проживания суду не известно. На основании ст. 50 ГК РФ суд определил назначить адвоката филиала «Центр правовой помощи» РОКА им. Д.П. Баранова в качестве представителя ответчикам для защиты их интересов.

Представитель ответчика адвокат Ф.Ф.Ф. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что требования истца обоснованы. Представитель ответчика просил суд вынести законное и обоснованное решение, поскольку позиция его доверителя относительно заявленных исковых требований не известна.

Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели свидетель, свидетель, согласно показаниям которых они никогда не видели Ж.Е.Е., и она никогда не проживала по адресу: 

<

адрес> ее личных вещей в доме нет, родственные отношения истца и ответчика не связывают.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.11). По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Ж.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.10), однако, как следует из справки Администрации Титовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, Ж.Е.Е., по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает (л.д.8). В материалах дела не имеется сведений о том, что Ж.Е.Е. является членом семьи А.Н.Г., что между ними имеются родственные связи, ведется общее хозяйство.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Ж.Е.Е. не является членом семьи истца. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер на протяжении длительного периода времени. Истцу место жительство ответчика неизвестно.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30,31 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать Ж.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.А. Бугаева

решение в окончательной

форме составлено 30.12.2019