Дело № 2-226/19

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 ноября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

29 октября 2019 года с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Костюченко К.А., 

при секретаре Скакалиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени 

У с т а н о в и л :

Акционерное общество "Мурманэнергосбыт" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 (далее – ответчик) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 552 рубля 57 копеек и пени в размере 33 519 рублей 96 копеек, указав в обоснование, что ответчик является собственником и зарегистрирован в 

<

адрес>, однако не в полном объёме осуществляла плату за предоставляемые ей коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность, которую и просит взыскать наряду с понесёнными им расходами по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО1 о дате, месте и времени судебного заседания извещёна надлежащим образом, представила в суд ходатайство, в котором исковые требования признала частично, не согласна с определённым истцом размером пени, полагая его завышенным, просила привлечь к участию в деле в качестве соответчика ФИО4, которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в принадлежащем ей жилом помещении, а также просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд в соответствии с ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие сторон. 

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 17 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждённых постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о теплоснабжении или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Из материалов дела следует, что АО "Мурманэнергосбыт" является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде, в том числе в отношении дома 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – 

<

адрес>, являлась ФИО1 

Из представленных материалов следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрирована ФИО4 

Ходатайствуя о необходимости привлечения к участию в деле в качестве соответчика ФИО4, ФИО1 указала, что та была зарегистрирована в спорный период в принадлежащем ей жилом помещении. 

Вместе с тем, каких-либо доказательств того, что ФИО4 была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1 или между ними было заключено какое-либо соглашение, определяющее порядок пользования жилым помещением и предусматривающее обязанность ФИО4 производить оплату коммунальных платежей, суду представлено не было, и оснований для привлечения её к участию в деле в качестве соответчика, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 40 ГПК Российской Федерации, судом не установлено.

Поскольку ФИО1 являлась в спорный период единоличным собственником жилого помещения, она была обязана нести бремя его содержания, в том числе и в виде оплаты предоставляемых ей коммунальных услуг. 

Материалами дела установлено, что ФИО1 в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объёме не осуществляла оплату предоставляемых ей коммунальных услуг, доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК Российской Федерации, ею не представлено. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с неё образовавшейся задолженности в размере 80 552 рубля 57 копеек являются законными и обоснованными.

Определяя размер подлежащих взысканию с ответчика пени, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленному истцом расчёту, размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составил 33 519 рублей 96 копеек. 

В представленном в суд ходатайстве ответчик заявил о несогласии с размером взыскиваемых пени и просил их уменьшить.

В силу п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из смысла приведённых выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, с учётом заявленного ответчиком ходатайства, а также исходя из явной несоразмерности пени, составляющей более 40% от размера задолженности по оплате коммунальных услуг, учитывая период её образования, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК Российской Федерации, полагает необходимым снизить указанный размер пени до 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 481 рубль 46 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199, 98 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества "Мурманэнергосбыт" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 552 рубля 57 копеек, пени в размере 15 000 рублей и расходы по государственной пошлине в размере 3 481 рубль 46 копеек, а всего 99 034 рубля 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ловозерский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий К.А. Костюченко