версия для печати

Дело № 2-65/2019

УИД: 26RS0023-01-2018-004981-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г. Минеральные Воды 

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Ищенко Д.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности – ФИО2, представителя истца - адвоката Лучко И.И., ответчика ФИО3, представителя ФИО4, в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Гебель Ю.В., представившего удостоверение № 1104, ордер № Н 102239 от 24.01.2019г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Минераловодский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 10 июля 1969 года она получила свидетельство о праве наследования по завещанию, согласно которого наследственное имущество состоит из ? доли домовладения, находящегося в городе Минеральные Воды, .............., состоящего в целом из жилого саманного дома литер «А», саманного жилого дома литер «Б», саманного сарая литер «В», дощатого сарая литер «Г», саманного сарая литер «Д», расположенных на земельном участке мерою 890 кв.м. 14 ноября 1969 года её было разрешено строительство нового одноквартирного жилого дома, со сносом старого дома после окончания строительства нового дома. В 1976 году поле окончания строительства жилого дома литер «С» он был принят в эксплуатацию, а старый дом литер «Б» снесен. 07 декабря 1992 года на основании постановления главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 4141 «О закреплении приусадебных земельных участков гражданам в собственность», её была предоставлена в собственность 1/2 доля земельного участка площадью 890 кв.м., по адресу: .............. и получено свидетельство о праве собственности на землю № 34-3584Г от 28.04.1993 г. В 2003 году она произвела пристройку литер «с» к жилому дому литер «С», в настоящее время жилой дом литер «С, с» имеет площадь 118,4 кв.м., он состоит на кадастровом учете. По сведениям из ЕГРН по адресу; .............., расположены жилой дом (литер А,а1,а2) площадью 87,0 кв.м., кадастровый .............. и жилой дом (литер С,с) площадью 118,4 кв.м., кадастровый ............... Поскольку жилой дом литер «С, с» был построен ею на основании решения исполкома Минераловодского городского совета депутатов трудящихся Ставропольского края от 14.11.1969 г. (разрешение на строительство), и был принят в эксплуатацию на основании акта приема здания государственной комиссией от 07.07.1976 г. и решения исполнительного комитета Минераловодского городского совета депутатов трудящихся Ставропольского края № 170 «Об утверждении акта комиссии по приему в эксплуатацию индивидуального жилого дома ФИО1», то она имеет право собственности на жилой дом, общей площадью 118,4 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу:............... В жилом доме литер «А, а1, а2», общей площадью 87,0 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу:.............., проживают ФИО3 (? доля в праве на основании договора купли – продажи строения от 21.05.1984 г.) и Кульбаченко (до брачная фамилия ФИО6) Ирина В. (1/8 доля в праве на основании договора дарения доли дома от ..............), а ФИО4 является «титульным владельцем» 1/8 доли в праве на основании договора дарения доли дома от .............., и их доли на данный жилой дом могут быть перераспределены, поскольку она не проживает в данном жилом доме и не претендует на него. Кроме того, для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:24:040509:177, кадастровым инженером ФИО7 был выполнен межевой план земельного участка, согласно которого площадью земельного участка была уточнена и составила 875 кв.м., меньше чем в правоустанавливающих документах (890 кв.м.) и уточнены его границы. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости ГКН о вышеуказанном земельном участке (уточнение границы и площади), было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку необходимо обращение всех участников общей собственности, т.е. совладельцев. Поскольку место жительства ФИО4 неизвестно, возникла необходимость обращения в суд.

Просит суд:

- признать за ней, ФИО1, .............. года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 118,4 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу:............... Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4 на жилой дом, общей площадью 118,4 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу:............... Право общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4 на жилой дом литер «А, а1, а2», общей площадью 87,0 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу:.............., перераспределить следующим образом: ФИО3 – ? доля в праве общей долевой собственности; ФИО5 – ? доля в праве общей долевой собственности; ФИО4 – ? доля в праве общей долевой собственности. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 87,0 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу:..............;

- определить площадь земельного участка с кадастровым номером 26:24:040509:177, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный земельный участок, адрес:.............., - 875 кв.м., и границы: от т. 1 (координаты Х – 385004,33; У– 1412073,74) до т. н1 (координаты Х – 385002,72; У– 1412078,82) – 5,33 м; от т. н1 до т. н2 (координаты Х – 385001,43; У– 1412083,61) – 4,96 м; от т. н2 до т. н3 (координаты Х – 384999,59; У– 1412089,09) – 5,78 м; от т. н3 до т. 2 (координаты Х – 384997,92; У– 1412093,75) – 4,95 м; от т. 2 до т. 3 (координаты Х – 384959,32; У– 1412082,44) – 40,22 м; от т. 3 до т. 4 (координаты Х – 384960,66; У– 1412076,76) – 5,84 м; от т. 4 до т. 5 (координаты Х – 384962,64; У– 1412071,46) – 5,66 м; от т. 5 до т. 6 (координаты Х – 384962,94; У– 1412070,05) – 1,44 м; от т. 6 до т. н4 (координаты Х – 384963,96; У– 1412066,67) – 3,53 м; от т. н4 до т. 7 (координаты Х – 384965,51; У– 1412061,46) – 5,44 м; от т. 7 до т. 8 (координаты Х – 384992,93; У– 1412069,97) – 28,71 м; от т. 8 до т. 1 – 12,01 м; согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО7;

- признать за ней, ФИО1, .............. года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 875 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный земельный участок, адрес:.............., имеющий границы: от т. 1 (координаты Х – 385004,33; У– 1412073,74) до т. н1 (координаты Х – 385002,72; У– 1412078,82) – 5,33 м; от т. н1 до т. н2 (координаты Х – 385001,43; У– 1412083,61) – 4,96 м; от т. н2 до т. н3 (координаты Х – 384999,59; У– 1412089,09) – 5,78 м; от т. н3 до т. 2 (координаты Х – 384997,92; У– 1412093,75) – 4,95 м; от т. 2 до т. 3 (координаты Х – 384959,32; У– 1412082,44) – 40,22 м; от т. 3 до т. 4 (координаты Х – 384960,66; У– 1412076,76) – 5,84 м; от т. 4 до т. 5 (координаты Х – 384962,64; У– 1412071,46) – 5,66 м; от т. 5 до т. 6 (координаты Х – 384962,94; У– 1412070,05) – 1,44 м; от т. 6 до т. н4 (координаты Х – 384963,96; У– 1412066,67) – 3,53 м; от т. н4 до т. 7 (координаты Х – 384965,51; У– 1412061,46) – 5,44 м; от т. 7 до т. 8 (координаты Х – 384992,93; У– 1412069,97) – 28,71 м; от т. 8 до т. 1 – 12,01 м.

Истец ФИО1, её представители ФИО2 и Лучко И.И. поддержали объяснения, изложенные в уточняющем исковом заявлении, дали аналогичные пояснения в судебном заседании, и просили суд удовлетворить заявленные исковые требование в полном объеме.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, и не возражал против их удовлетворения.

Место нахождения ответчика ФИО4, установить не удалось, по сведениям ГУ МВД России по СК от 22.11.2018 г. ФИО4 зарегистрированной по месту жительства или пребывания на территории Ставропольского края не значится.

Учитывая, что фактическое место нахождения ответчика ФИО4 установить не удалось, интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат Гебель Ю.В., который в судебном заседании иск не признал, пояснил, что представить доказательства опровергающие доводы истца он не может, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку правовая позиция ФИО4 ему не известна. 

Ответчик ФИО5, надлежащим образом уведомлена о дате судебного заседания, в суд не явилась, представив суду заявление о признании исковых требований.

Третье лицо ФИО8, надлежащим образом уведомленный о дате судебного заседания, в суд не явился, представив суду заявление о том, что он не возражает об определении площади и границы земельного участка, расположенного по адресу: .............., согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО7

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежащим образом уведомленный о дате судебного заседания, в суд не явился.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В процессе состязательности суд не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. Судом было распределено бремя доказывания по делу, сторонам были разъяснены последствия непредставления доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Таким образом, судом были созданы сторонам все необходимые условия для полного и всестороннего исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.

Переходя к правовому анализу и оценке сложившейся спорной ситуации, суд исходит из того, что в силу статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. 

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 9 ст. 3Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В пункте 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

В ст. 1 ЗК РФ указано, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ), согласно которого, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (п. 2 ст. 1 Закона № 218- ФЗ). Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3 ст. 1 Закона № 218- ФЗ). Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (п. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу (п. 5 ст. 72 Закон № 218- ФЗ).

Согласно п. 7 ст. 70 Закона № 218-ФЗ до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

В силу п. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.Согласно п. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 Закона № 218-ФЗ указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка) (пункт 1). 2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (пункт 2).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости (пункт 4).

Так, судом было установлено, и не оспорено сторонами, что 10 июля 1969 года ФИО1 получила свидетельство о праве наследования по завещанию, в котором указано, наследственное имущество на которое выдается свидетельство состоит из ? доли домовладения, находящегося в городе .............., состоящего в целом из жилого саманного дома литер «А», саманного жилого дома литер «Б», саманного сарая литер «В», дощатого сарая литер «Г», саманного сарая литер «Д», расположенных на земельном участке мерою 890 кв.м.

14 ноября 1969 года состоялось решение исполкома Минераловодского городского совета депутатов трудящихся Ставропольского края, согласно которого ФИО1 было разрешено строительство нового одноквартирного жилого дома по .............., со сносом старого дома после окончания строительства нового дома.

07 июля 1976 года, после окончания строительства жилого дома, был составлен акт приема здания государственной комиссией.

22 июля 1976 года было вынесено решение исполнительного комитета Минераловодского городского совета депутатов трудящихся Ставропольского края № 170 «Об утверждении акта комиссии по приему в эксплуатацию индивидуального жилого дома ФИО1», в котором указано, утвердить акт комиссии по приему в эксплуатацию индивидуального одноквартирного жилого дома ФИО1 по ...............

07 декабря 1992 года было вынесено постановление главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 4141 «О закреплении приусадебных земельных участков гражданам в собственность», согласно приложения № 1 к данному постановлению ФИО1 была предоставлена в собственность 1/2 доля земельного участка площадью 890 кв.м., по адресу: ............... Также ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 34-3584Г от 28.04.1993 г.

В 2003 году было вынесено решение межведомственной комиссии администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района, о регистрации за ФИО1 пристройки литер «с» к жилому дому литер «С», по адресу: ...............

Согласно технического паспорта жилого дома, документа – описания объекта недвижимости, справки о характеристиках объектах государственного технического учета, выданных Минераловодским филиалом ГУП СК «Ставкрайимущество» - «БКИ», в настоящее время по адресу: город .............. расположены жилой дом литер «А, а1,а2» площадью 87 кв.м., жилой дом литер «С, с» площадью 118,4 кв.м., собственниками являются: ФИО1 – ? доля в праве, на основании свидетельства о праве на наследство от 10.07.1969 г.; ФИО3 – ? доля в праве на основании договора купли – продажи строения от 21.05.1984 г.; Кульбаченко (до брачная фамилия ФИО6) Ирина В. – 1/8 доля в праве на основании договора дарения доли дома от 30.09.1997 г.; ФИО4 – 1/8 доля в праве на основании договора дарения доли дома от 30.09.1997 г. 

В соответствии с выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданных управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК по адресу:.............., расположены жилой дом (литер А,а1,а2) площадью 87,0 кв.м., кадастровый .............., и жилой дом (литер С,с) площадью 118,4 кв.м., кадастровый .............., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 15.09.2017 г. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК и выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, полученной 31.05.2018 г. из ФГИС ЕГРН, жилые дома расположены на земельном участке площадью 890 кв.м., состоящим на кадастровом учета с 28.04.1993 г. как ранее учтенный, с кадастровым номером 26:24:040509:177, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный земельный участок, адрес:..............; особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид права - общая долевая собственность, № регистрации – 34-3584Г, дата регистрации – 28.04.1993 г., правообладатель – ФИО1.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:24:040509:177, кадастровым инженером ФИО7 был выполнен межевой план земельного участка. В заключение кадастрового инженера указано, что местоположение уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером 26:24:040509:177 определено на основании свидетельства о праве собственности на землю № 34-3584п от 28.04.1993 г., а также генерального плана усадебного земельного участка от 25.03.2003 г., по фактически сложившимся границам. По итогам проведенных кадастровых работ площадь земельного участка составила 875 кв. м., ранее учтенная площадь уменьшилась на 15 кв. м. Границы участка 1-н1, н1-н2; н2-нЗ и нЗ-2 являются смежными с землями госсобственности, согласование не требуется. Границы участка 2-3, 3-4, 4-5, 5-6, 7-8 и 8-1 ранее уточнены, согласование также не требуется. В сведениях ЕГРН отсутствуют сведения об адресе для связи с правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером 26:24:040509:71 и участника долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 26:24:040509:177, в отношении которого проводятся кадастровые работы, для согласования с ними извещение опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ. межевого плана земельного участка граница 

Согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 26:24:040509:177, расположенного по адресу:.............., земельный участок имеет уточненную площадь 875 кв.м. и границу: от т. 1 (координаты Х – 385004,33; У– 1412073,74) до т. н1 (координаты Х – 385002,72; У– 1412078,82) – 5,33 м; от т. н1 до т. н2 (координаты Х – 385001,43; У– 1412083,61) – 4,96 м; от т. н2 до т. н3 (координаты Х – 384999,59; У– 1412089,09) – 5,78 м; от т. н3 до т. 2 (координаты Х – 384997,92; У– 1412093,75) – 4,95 м; от т. 2 до т. 3 (координаты Х – 384959,32; У– 1412082,44) – 40,22 м; от т. 3 до т. 4 (координаты Х – 384960,66; У– 1412076,76) – 5,84 м; от т. 4 до т. 5 (координаты Х – 384962,64; У– 1412071,46) – 5,66 м; от т. 5 до т. 6 (координаты Х – 384962,94; У– 1412070,05) – 1,44 м; от т. 6 до т. н4 (координаты Х – 384963,96; У– 1412066,67) – 3,53 м; от т. н4 до т. 7 (координаты Х – 384965,51; У– 1412061,46) – 5,44 м; от т. 7 до т. 8 (координаты Х – 384992,93; У– 1412069,97) – 28,71 м; от т. 8 до т. 1 – 12,01 м.

Совокупность никем не опровергнутых вышеуказанных доказательств, согласующихся между собой и являющихся допустимыми доказательствами, подтверждается факт того, что жилой дом литер «С, с» был построен ФИО1, на основании решения исполкома Минераловодского городского совета депутатов трудящихся Ставропольского края от 14.11.1969 г. (разрешение на строительство), и был принят в эксплуатацию на основании акта приема здания государственной комиссией от 07.07.1976 г. и решения исполнительного комитета Минераловодского городского совета депутатов трудящихся Ставропольского края № 170 «Об утверждении акта комиссии по приему в эксплуатацию индивидуального жилого дома ФИО1»; в данном жилом доме она проживает с 1976 года по настоящее время.

В жилом доме литер «А, а1, а2», общей площадью 87,0 кв.м., кадастровый номер 26:24:040509:178, расположенный по адресу:.............., проживают ФИО3 (? доля в праве на основании договора купли – продажи строения от 21.05.1984 г.) и Кульбаченко (до брачная фамилия ФИО6) Ирина В. (1/8 доля в праве на основании договора дарения доли дома от 30.09.1997 г.), а ФИО4 является «титульным владельцем» 1/8 доли в праве на основании договора дарения доли дома от 30.09.1997 г.

В силу ст. 245 ГК РФ, ФИО1, как участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, строительство отдельно стоящего жилого дома, имеет право собственности на данный жилой дом, поскольку отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В связи с чем, заявленное требование о признании за ФИО1, .............. года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 118,4 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу:..............; с признанием отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4 на данный жилой дом подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО1 не проживает в жилом доме литер «А, а1, а2», общей площадью 87,0 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу:.............., и не претендует на него, то суд считает возможным перераспределение долей на данный жилой дом следующим образом: ФИО3 – ? доля в праве общей долевой собственности; Кульбаченко (до брачная фамилия ФИО6) Ирина В. – ? доля в праве общей долевой собственности; ФИО4 – ? доля в праве общей долевой собственности, с прекращением право общей долевой собственности ФИО1 на данный жилой дом, в силу ст. 247, 252 ГК РФ.

ФИО1 в 1992 году была предоставлена в собственность 1/2 доля в праве на земельный участок площадью 890 кв.м., расположенный по адресу: .............., на основании постановления главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 4141 от 07.12.1992 г. «О закреплении приусадебных земельных участков гражданам в собственность», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 34-3584Г от 28.04.1993 г.

Согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 26:24:040509:177, расположенного по адресу:.............., земельный участок имеет уточненную площадь 875 кв.м. и границу: от т. 1 (координаты Х – 385004,33; У– 1412073,74) до т. н1 (координаты Х – 385002,72; У– 1412078,82) – 5,33 м; от т. н1 до т. н2 (координаты Х – 385001,43; У– 1412083,61) – 4,96 м; от т. н2 до т. н3 (координаты Х – 384999,59; У– 1412089,09) – 5,78 м; от т. н3 до т. 2 (координаты Х – 384997,92; У– 1412093,75) – 4,95 м; от т. 2 до т. 3 (координаты Х – 384959,32; У– 1412082,44) – 40,22 м; от т. 3 до т. 4 (координаты Х – 384960,66; У– 1412076,76) – 5,84 м; от т. 4 до т. 5 (координаты Х – 384962,64; У– 1412071,46) – 5,66 м; от т. 5 до т. 6 (координаты Х – 384962,94; У– 1412070,05) – 1,44 м; от т. 6 до т. н4 (координаты Х – 384963,96; У– 1412066,67) – 3,53 м; от т. н4 до т. 7 (координаты Х – 384965,51; У– 1412061,46) – 5,44 м; от т. 7 до т. 8 (координаты Х – 384992,93; У– 1412069,97) – 28,71 м; от т. 8 до т. 1 – 12,01 м., в связи с чем, приходит к выводу, что заявленное требование об определении площади и границы вышеуказанного земельного участка подлежит удовлетворению, в силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ.

Кроме того, судом отмечается тот факт, что уточнить площадь и границу вышеуказанного земельного участка истец самостоятельно не может, поскольку для этого необходимо обращение всех участников общей долевой собственности на земельный участок.

Поскольку в настоящее время и площадь, и границы земельного участка уточнены, на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером, а в силу ст. 14 Закона № 218- ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрации прав может производиться одновременно, то заявленное требование о признании за ФИО1 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 875 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный земельный участок, адрес:.............., имеющий границы: от т. 1 (координаты Х – 385004,33; У– 1412073,74) до т. н1 (координаты Х – 385002,72; У– 1412078,82) – 5,33 м; от т. н1 до т. н2 (координаты Х – 385001,43; У– 1412083,61) – 4,96 м; от т. н2 до т. н3 (координаты Х – 384999,59; У– 1412089,09) – 5,78 м; от т. н3 до т. 2 (координаты Х – 384997,92; У– 1412093,75) – 4,95 м; от т. 2 до т. 3 (координаты Х – 384959,32; У– 1412082,44) – 40,22 м; от т. 3 до т. 4 (координаты Х – 384960,66; У– 1412076,76) – 5,84 м; от т. 4 до т. 5 (координаты Х – 384962,64; У– 1412071,46) – 5,66 м; от т. 5 до т. 6 (координаты Х – 384962,94; У– 1412070,05) – 1,44 м; от т. 6 до т. н4 (координаты Х – 384963,96; У– 1412066,67) – 3,53 м; от т. н4 до т. 7 (координаты Х – 384965,51; У– 1412061,46) – 5,44 м; от т. 7 до т. 8 (координаты Х – 384992,93; У– 1412069,97) – 28,71 м; от т. 8 до т. 1 – 12,01 м., подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, .............. года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 118,4 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу:...............

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4 на жилой дом, общей площадью 118,4 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу:...............

Право общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4 на жилой дом литер «А, а1, а2», общей площадью 87,0 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу:.............., перераспределить следующим образом: ФИО3 – ? доля в праве общей долевой собственности; ФИО5 – ? доля в праве общей долевой собственности; ФИО4 – ? доля в праве общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 87,0 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу:...............

Определить площадь земельного участка с кадастровым номером 26:24:040509:177, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный земельный участок, адрес:.............., - 875 кв.м., и границы:

от т. 1 (координаты Х – 385004,33; У– 1412073,74) до т. н1 (координаты Х – 385002,72; У– 1412078,82) – 5,33 м;

от т. н1 до т. н2 (координаты Х – 385001,43; У– 1412083,61) – 4,96 м;

от т. н2 до т. н3 (координаты Х – 384999,59; У– 1412089,09) – 5,78 м;

от т. н3 до т. 2 (координаты Х – 384997,92; У– 1412093,75) – 4,95 м;

от т. 2 до т. 3 (координаты Х – 384959,32; У– 1412082,44) – 40,22 м;

от т. 3 до т. 4 (координаты Х – 384960,66; У– 1412076,76) – 5,84 м;

от т. 4 до т. 5 (координаты Х – 384962,64; У– 1412071,46) – 5,66 м;

от т. 5 до т. 6 (координаты Х – 384962,94; У– 1412070,05) – 1,44 м;

от т. 6 до т. н4 (координаты Х – 384963,96; У– 1412066,67) – 3,53 м;

от т. н4 до т. 7 (координаты Х – 384965,51; У– 1412061,46) – 5,44 м;

от т. 7 до т. 8 (координаты Х – 384992,93; У– 1412069,97) – 28,71 м;

от т. 8 до т. 1 – 12,01 м; согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО7

Признать за ФИО1, .............. года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 875 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный земельный участок, адрес:.............., имеющий границы:

от т. 1 (координаты Х – 385004,33; У– 1412073,74) до т. н1 (координаты Х – 385002,72; У– 1412078,82) – 5,33 м;

от т. н1 до т. н2 (координаты Х – 385001,43; У– 1412083,61) – 4,96 м;

от т. н2 до т. н3 (координаты Х – 384999,59; У– 1412089,09) – 5,78 м;

от т. н3 до т. 2 (координаты Х – 384997,92; У– 1412093,75) – 4,95 м;

от т. 2 до т. 3 (координаты Х – 384959,32; У– 1412082,44) – 40,22 м;

от т. 3 до т. 4 (координаты Х – 384960,66; У– 1412076,76) – 5,84 м;

от т. 4 до т. 5 (координаты Х – 384962,64; У– 1412071,46) – 5,66 м;

от т. 5 до т. 6 (координаты Х – 384962,94; У– 1412070,05) – 1,44 м;

от т. 6 до т. н4 (координаты Х – 384963,96; У– 1412066,67) – 3,53 м;

от т. н4 до т. 7 (координаты Х – 384965,51; У– 1412061,46) – 5,44 м;

от т. 7 до т. 8 (координаты Х – 384992,93; У– 1412069,97) – 28,71 м;

от т. 8 до т. 1 – 12,01 м.

Данное решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу:.............., кадастровый .............., в части уточнения площади и границы земельного участка; а также регистрации права на жилой дом и земельный участок по заявлению собственника ФИО1 в отсутствии других собственников.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (29 января 2018 года).

Председательствующий – подпись

Копия верна:

Судья – 

..............

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 января 2019 года г. Минеральные Воды 

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Ищенко Д.Ю.,

с участием: 

истца ФИО1, представителя истца по доверенности – ФИО2, представителя истца - адвоката Лучко И.И., ответчика ФИО3, представителя ФИО4, в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Гебель Ю.В., представившего удостоверение № 1104, ордер № Н 102239 от 24.01.2019г., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Минераловодский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Местонахождение ответчика ФИО4 по данному делу было неизвестно и её интересы по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Гебель Ю.В., который 24.01.2019 г. обратился в Минераловодский городской суд с заявлением об оплате труда адвоката, в котором просит взыскать 550 рублей за счет Федерального бюджета за участие в судебном заседании.

Наряду с другими указанными в ст. 94 ГПК РФ судебными издержками, к ним отнесены расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы. 

Согласно ч. 2 ст. 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В силу ст. 37 Конституции РФ труд назначенного судом представителя должен быть оплачен.

В соответствии со ст. ст. 50,103 ГПК РФ, ч.8 ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ», п. 23.1 Постановления Правительства РФ от 01.12.12 №1240, размер вознаграждения адвоката в данном случае должен быть установлен в размере 550 рублей за каждый из дней, занятых адвокатом по выполнению поручения суда вне зависимости от длительности в течение дня.

Адвокат Гебель Ю.В. был занят в гражданском деле 1 рабочий день: 24.01.2019 г. - представление интересов ответчика ФИО4 в судебном заседании, что должно быть оплачено в размере 550 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь п. 23.1 Постановления Правительства РФ от 01.12.12 №1240, ст. ст. 50, 224, 225 ГПК РФ 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оплатить за предоставление интересов ответчика ФИО4 адвокатом Гебель Ю.В., .............. года рождения, паспорт серии .............., выдан УВД .............. .............. года, проживающий по адресу:.............., страховое свидетельство .............., ИНН .............., удостоверение адвоката .............., за счет средств федерального бюджета через Управление Судебного департамента Российской Федерации в Ставропольском крае 550 рублей, которые подлежат перечислению на расчетный счет .............. в Коммерческом банке «Континенталь» (ООО) г. Железноводск, ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП

<

***>/262701001, БИК 040708744, к/с 30101810900000000744 в РКЦ Пятигорск г. Пятигорск, адрес банка:.............. пользу адвоката Гебель Ю.В..

Копию определения направить для исполнения в Управление Судебного Департамента в Ставропольском крае. 

Судья – подпись

Копия верна : 

Судья –