УИД 38RS0019-01-2023-002852-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 г. город Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Ковалевой И.С.,

при секретаре Кулик Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-2030/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 АлексА.у о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по основному долгу по договору займа № от (дата) в размере 400 000 руб., проценты за пользование заемными средствами в размере 84 000 руб., рассчитанные на 26.10.2023 включительно, пени за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом, рассчитанные за период с 26.05.2023 по 26.10.2023 включительно в размере 344 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 480 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, (данные изъяты)

В обоснование иска указано, что (дата) между ФИО1 (заимодавец, залогодержатель) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа №, в соответствии с которым заимодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 400 000 руб., а заемщик обязуется вернуть заимодавцу сумму займа и уплатить проценты в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

Договор займа подписан сторонами электронно-цифровыми подписями, поэтому собственноручными подписи в договоре отсутствуют.

Сумма займа получена заемщиком посредством безналичного перевода на указанные им реквизиты. Условием исполнения перевода является регистрация обременения в виде залога по договору залога № (п. 1.1 и 1.2 договора).

Факт перевода денежных средств подтверждается банковскими квитанциями о переводе денежных средств № от (дата) на сумму 300 000 руб. и № от (дата) на сумму 100 000 руб.

Согласно п. 1.1 договора заем предоставлен на срок 12 месяцев.

Погашение суммы займа осуществляется единовременным платежом (п. 1.5 договора).

В соответствии с п. 1.3 договора процентная ставка за пользование заемными средствами установлена в размере 3,5% ежемесячно от суммы займа.

Согласно п. 1.4 договора займа заемщик производит оплату процентов не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, процентов, пени, убытков и других расходов предоставляется в залог следующее имущество: квартира, (данные изъяты)

(дата) между истцом и ответчиком заключен договор залога №, согласно условиям которого, в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по договору займа № от (дата) залогодателем передается в залог залогодержателю следующее имущество: жилое помещение – квартира, (данные изъяты), право собственности на которую принадлежит залогодателю, о чем Управлением Росреестра (адрес) в ЕГРН внесена запись регистрации № от (дата).

Согласно п. 1.4 договора залога стоимость закладываемого имущества по соглашению сторон определена 1 500 000 руб.

Договор залога № от (дата) зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (дата), запись регистрации №.

Договор залога № в п. 1.2 содержит все существенные условия договора займа.

Договор залога подписан сторонами электронно-цифровыми подписями, поэтому собственноручными подписи сторон в договоре отсутствуют.

До настоящего момента заемщик не произвел ни одного платежа по уплате процентов за пользование займом.

Сумму займа ответчик не вернул, проценты за пользование займом не погасил.

Пунктом 4.3.1 договора определено, что займодавец вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы с начисленными процентами за пользование денежными средствами в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежными средствами более чем на 30 календарных дней.

Ответчику 26.06.2023 направлено требование о возврате суммы займа по договору займа. Требование направлялось по электронной почте и в мессенджере WhatsApp, так как такой вид уведомления предусмотрен п. 5.4 договора займа.

До настоящего времени ответчик денежные средства не возвратил.

На дату 26.10.2023 у ответчика образовалась задолженность по выплате процентов в размере 84 000 руб.

Пунктом 3.2 договора предусмотрены пени за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа.

Сумма пени за нарушение срока уплаты процентов определена за период с первого пропущенного ежемесячного платежа с 26.05.2023 по 13.11.2023 и составляет 366 000 руб.

Истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество ответчика посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 500 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие на вынесение заочного решения. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения по месту жительства по адресу регистрации. Об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений против иска не представил.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 421 ГПК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Материалами дела установлено, что (дата) между ФИО1 (займодавец, залогодержатель) и ФИО2 (заемщик, залогодатель) заключен договор займа №, в соответствии с которым займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 400 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. Заем предоставлен сроком на 12 месяцев с возможностью продления срока по соглашению сторон (п. 1.1.).

Денежные средства переданы займодавцем заемщику до подписания настоящего договора в следующем порядке: 300 000 руб. перечислены заемщику по реквизитам на имя получателя ФИО2; 100 000 руб. перечислены указанному заемщиком лицу: ИП ФИО4, назначение платежа: оплата вознаграждения по договору оказания возмездных консультационных услуг № от (дата) за ФИО2 (п.1.2.).

Процентная ставка по соглашению сторон установлена в размере 3,5% в месяц (42% в год) от суммы займа. Процентная ставка не является кабальной и чрезмерной для заемщика и не подлежит уменьшению (п.1.3.).

Оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца в безналичной форме на счет в банке на имя получателя ФИО1 (п. 1.4.).

Возврат основного долга осуществляется единовременным платежом (п. 1.5.).

Исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом следующего имущества: жилое помещение – квартира, (данные изъяты) право собственности на которую принадлежит залогодателю, о чем Управлением Росреестра (адрес) в ЕГРН внесена запись регистрации № от (дата), стоимостью 1 500 000 руб. (п.п. 2.1., 2.2.).

В случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и/или по возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа (п. 3.2.).

Займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежными средствами единовременно или суммарно более чем на 30 календарных дней (п. 4.3.1.).

Пунктом 5.4. договора определен порядок передачи уведомлений и сообщений по договору, в том числе посредством почтовых мессенджеров WhatsApp, Viber, Telegramm, Skype, Signal или по электронной почте.

Договор, любые изменения и дополнения к нему могут быть подписаны сторонами собственноручно, либо с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (п. 5.7.).

Договор займа подписан усиленными квалифицированными электронными подписями ФИО1 и ФИО2

(дата) между ФИО1 (займодавец, залогодержатель) и ФИО2 (заемщик, залогодатель) заключен договор залога №, в соответствии с которым залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от (дата) следующее имущество: жилое помещение – квартира, (данные изъяты), право собственности на которую принадлежит залогодателю, о чем Управлением Росреестра (адрес) в ЕГРН внесена запись регистрации № от (дата) (п. 1.1.).

Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1 500 000 руб. (п. 1.4.).

Договор залога от (дата) подписан усиленными квалифицированными электронными подписями ФИО1 и ФИО2

На основании платежного поручения от (дата) № ФИО1 перечислил ФИО2 300 000 руб. Назначение платежа: по договору займа № от (дата).

На основании платежного поручения от (дата) № ФИО1 перечислил ИП ФИО4 100 000 руб. Назначение платежа: оплата вознаграждения по договору оказания возмездных консультационных услуг № от (дата) за ФИО2

Таким образом, судом достоверно установлено и не оспорено ответчиком, что истец свои обязательства, возникшие из заключенного с ответчиком договора займа № от (дата) исполнил путем передачи ответчику суммы займа в порядке и сроки, установленные договором. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик взятые на себя обязательства исполнял ненадлежащим образом. Доказательств возврата суммы займа в установленный договором срок, а также уплаты процентов ответчиком не представлено. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору займа не представил, самоустранившись от доказывания. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что задолженность по договору займа № от (дата), заключенному между истцом и ответчиком, в размере 400 000 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 84 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Судом проверен произведенный истцом расчет процентов, который признан верным, при этом своего расчета ответчиком суду не представлено. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из ст. 331 ГК РФ следует, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

С учетом фактических обстоятельств дела, объема и характера допущенного ответчиком нарушения обязательств, периодов просрочки исполнения обязательств, размеров денежного обязательства, суд не находит оснований для снижения размера неустойки и приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере 344 000 руб. в соответствии с представленным истцом расчетом.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 1.2. договора залога от (дата) № залогом гарантируется и обеспечивается исполнение обязательств заемщика по договору займа.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В силу п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. 

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела следует, что квартира, (данные изъяты) принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Указанная квартира обременена залогом в пользу ФИО1 Дата государственной регистрации залога – (дата) на основании договора залога №.

Поскольку судом установлено, что ответчик не исполняет в полном объеме обеспеченные залогом обязательства, не погашает сумму долга по договору займа, не уплачивает проценты за пользование займом, а также учитывая, что сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета залога (по соглашению сторон стоимость предмета залога составила 1 500 000 руб.), требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. 

Суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, (данные изъяты), определив порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 480 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Чеком по операции от (дата) подтверждается факт уплаты истцом государственной пошлины при подаче иска в сумме 11 480 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере, рассчитанном в соответствии со ст. ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 АлексА.у о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Взыскать со ФИО2 АлексА.а (ИНН (данные изъяты)) в пользу ФИО1 (ИНН (данные изъяты)) задолженность договору займа № от (дата) в размере 400 000 руб., проценты за пользование заемными средствами в размере 84 000 руб., рассчитанные на 26.10.2023 включительно, пени за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом, рассчитанные за период с 26.05.2023 по 26.10.2023 включительно в размере 344 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 480 руб., а всего 839 480 (восемьсот тридцать девять тысяч четыреста восемьдесят) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 АлексА.у, – квартиру, (данные изъяты) путем реализации с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Ковалева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 января 2024 года. 

Судья И.С. Ковалева