Дело № 2-327/2023

УИД 55RS0031-01-2023-000381-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 г. р.п. Саргатское Омской области

Саргатский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Фогель И.В.

при секретаре Троян И.Ю., помощнике судьи Гляденцевой В.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К1, К2, И. к администрации Саргатского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Саргатского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> был поставлен на кадастровый учет, но без права собственности.

На их обращение в администрацию Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области с требованием о предоставлении спорного земельного участка в собственность был дан отказ.

Проживающие по соседству собственник 

<

адрес>, 

<

адрес> С1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под этой квартирой. 

Спор о границах и о праве собственности на вышеуказанный земельный участок отсутствует. В связи с чем, полагают, что и они вправе зарегистрировать права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не нарушая ничьих прав. 

Просит суд признать за ФИО1, К2, И.., К1 право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 4300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Просила признать за ФИО1, К2, И., К2 право общей долевой собственности по 1/4 каждому на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 4300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы К2, И. участие не принимали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Саргатского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ФИО2, действующая на основании доверенности представила заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора С1. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Росреестра по Омской области, филиала ППК «Роскадастр» по Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств и возражений суду не представили.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся, надлежаще извещенных, участников процесса. 

Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, заслушав истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе, право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Земельный кодекс Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от 19.09.2023, а также свидетельствам о государственной регистрации права, ФИО1, К2, П1, К1 являются обще долевыми собственником квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 13, 14, 15, 16, 36-40).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете, стоит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и право собственности на него не зарегистрировано. Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости. На данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 33-35).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ также на кадастровом учете, как самостоятельный объект недвижимости, стоит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и право общей долевой собственности на него зарегистрировано 21.05.2021 за С1 Указанный земельный участок 02.03.2004 поставлен на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости. (л.д. 31-32). 

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости в 2004 году, в соответствии с действовавшими на тот период времени правилами землепользования. До настоящего времени законность постановки их на кадастровый учет заинтересованными лицами не оспаривалась. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от 03.10.2023 на кадастровым учет поставлено здание - жилое, с кадастровым номером №, расположенным по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данное здание расположено в пределах объектов недвижимости с кадастровыми номерами: № и №:31. В данном здании расположены помещения с кадастровым номером № и №. (л.д. 41-43).

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, установлены координаты поворотных точек и длины границ, площадь участка составляет 4300 кв.м. с расположенным на земельном участке объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 19-24). 

Истцы, обосновывая заявленные требования, указывают на то обстоятельство, что право собственности на земельный участок у них возникло в силу того, что они являются собственниками жилого помещения, которое на нем расположено, что спора с собственниками соседней квартиры и земельного участка не имеется.

Ответчик, отказывая истцам в предоставлении спорного земельного участка в собственность, ссылается на то, что согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, входит в состав общего имущества дома, и в силу ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять, в том числе, выдел в натуре своей доли (л.д. 26, 44). Вместе с тем, в представленном суду заявлении по существу спора возражений не имеет.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истцы, являясь собственниками 

<

адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, поставлены в неравное положение с собственниками соседних квартир №, зарегистрировавшим право собственности на стоящие на кадастровом учете земельного участка: с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1, К2, И. К1 на жилые помещения никем не оспорено, наличия притязаний на данный объект недвижимости судом не установлено, оно является действующим правом. 

Кроме того, С1 не заявил притязаний на спорный земельный участок.

Администрация Саргатского муниципального района Омской области, в настоящее время как распорядитель земель сельского поселения из категории «Для ведения личного подсобного хозяйства», также не возразила против признания за истцами права собственности на спорный земельный участок. 

Таким образом, основания полагать о нарушении прав собственников смежного земельного участка и иных лиц удовлетворением иска отсутствуют.

Суд считает, что иного способа приобретения права собственности на спорный земельный участок у истцов не имеется.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку в деле в качестве ответчика участвует администрация Саргатского муниципального района Омской области, то в силу положений ст. 333.36 НК РФ ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К1, К2, И. к администрации Саргатского муниципального района 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 5209 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 550-031; К2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 5205 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Советским УВД Советского административного округа 

<

адрес>, код подразделения 552-005; И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 5221 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТУМВД России по 

<

адрес>, код подразделения 550-031; У2 К2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: р.

<

адрес>, свидетельство о рождении III-КН № от ДД.ММ.ГГГГг., выданное департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития 

<

адрес> право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 4300 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО1, К2, И., К2 и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 октября 2023 г.

Председательствующий И.В. Фогель

Копия верна

Председательствующий И.В. Фогель