Дело 2-484/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В., 

при секретаре Прейс О.С., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от 09.12.2016 года, сроком действия до 10.12.2017 года (л.д. 6), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края, МКУ «КУМИ Администрации Иланского района» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края, МКУ «КУМИ Администрации Иланского района» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Свои требования истец мотивировал тем, что он приобрел в собственность указанный жилой дом у ФИО3, что подтверждается распиской от 21.03.1997 года за 3000000 руб. Дом построен в 1956 году, разрешение на строительство дома и ввода в эксплуатацию не выдавалось. С 1997 года он владеет и пользуется указанным жилым домом, содержит его в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. Претензий со стороны третьих лиц не имеется, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, в силу приобретательной давности (л.д. 3-5).

Истец ФИО1 о дате времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суду представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 60).

Представитель истца ФИО1 ФИО2, выступающий на основании доверенности от 09.12.2016 года, действительна до 10.12.2017 года (л.д. 6), в судебном заседании настаивал на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. (л.д. 65 –оборот листа).

Представители ответчиков Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 54), в судебное заседание не явились. Представитель Карапсельского сельсовета глава района ФИО4, суду представила заявление, согласно которого по исковым требованиям возражений не имеет, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д. 59).

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения, суду направил пояснения, согласно которых просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 55).

Третье лицо ФИО3, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 54), в судебное заседание не явилась, суду причины не явки не пояснила.

Третье лицо ФИО5, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы в судебном заседании пояснила, что о дате судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, по заявленным требованиям не возражает, самостоятельных требований заявлять не намерена (л.д.66).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В ходе судебного заседания установлено, что спорным жилым домом ФИО1 владеет с 1997-х годов, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с техническим планом на здание расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 29.4 кв.м. (л.д. 18-32). 

Согласно справок, выданных главой Карапсельского сельского совета, жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге № с 21.04.1997 года (л.д. 15);, в реестре муниципальной собственности администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края указанный дом отсутствует (л.д.14), год постройки 1956 год (л.д.16).

Согласно справке МКУ «Отдел архитектуры и градостроительства» Администрации Иланского района Красноярского края, здание (жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес> разрешение на строительство индивидуального жилого дома, и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию индивидуального жилого дома не выдавалась (л.д. 17).

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не значится (л.д. 12).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно базе данных по состоянию на 12.05.1999 года, на объект недвижимости жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д. 10) 

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 11).

В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован (л.д. 45). 

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 44). 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, несет бремя содержания жилья. Претензии к нему со стороны третьих лиц по вопросам владения и пользования спорным жилым домом, никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края, МКУ «КУМИ Администрации Иланского района» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, на жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29.4 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2017 года.

Судья 

Л.В. Сисюра