УИД 23RS0044-01-2023-004078-08

к делу № 2-544/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 18 апреля 2024 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

Лапшина К.Н., 

при секретаре судебного заседания 

ФИО1, 

с участием:представителя истца представителя ответчика 

ФИО2,ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным договора о передаче квартиры в собственность, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании недействительным договора о передаче квартиры в собственность, признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указала о том, что 13.05.1993 года ответчик заключил с Черноморским ЖКУ договор № 87 о передаче квартиры (дома) в собственность, согласно которому передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из 4-х комнат, жилой площадью 49,0 кв.м., общей площадью 80,9 кв.м. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1069 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: ЛПХ. Считает, что договор приватизации является недействительным в части не включения его в число собственников жилого дома и признании за ним права собственности на 1/4 доли жилого помещения, что лишило его права собственности на 1/4 доли земельного участка. В доме квартиросъемщика ФИО5 были прописаны и проживали: жена – ФИО6, ФИО4 – сын; ФИО7 – дочь; ФИО8 – сын. Он на момент приватизации дома являлся несовершеннолетним. При этом разрешения органов опеки и попечительства на отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ФИО4 не имелось, имеется заявление матери истца ФИО6 от 13.05.1993 года, в котором она доверяет приватизировать жилое помещение своему мужу ФИО4 21.09.2023 года после смерти матери ФИО6 при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он узнал о нарушении своих прав при совершении договора приватизации. 03.08.2023 года ответчик зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Просит признать договор № 87 о передаче жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность от 13.05.1993 года, заключенный между ФИО5 и Черноморским ЖКУ, недействительным в части не включения ФИО4 в договор № 87 от 13.05.1993 года на стороне приобретателя жилого дома в 1/4 доли в праве собственности на жилой дом; включить ФИО4 в число собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 80,9 кв.м; признать за ФИО4 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 1 069 кв.м; признать недействительными свидетельства о праве собственности ФИО5 на жилой дом за номером № от 03.08.2023 года и на земельный участок за номером № от 03.08.2023 года.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что на момент приватизации истец был несовершеннолетним, о совершенной приватизации узнал, когда умерла его мать и он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Срок исковой давности не пропущен, поскольку начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении своего права, то есть с момента обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, его представитель ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить к требованиям срок исковой давности, поскольку истец обратился в суд спустя 27 лет после достижения совершеннолетия, считает, что истец знал о том, что собственником спорных объектов на основании приватизации является его отец. 

Представитель третьего лица Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. 

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте рассмотрения дела. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что в 2003-2004 годах ее брат ФИО4 выехал из спорного жилого дома на другое место жительства, забрав все свои вещи, впоследствии приезжал только в гости. В 2011г. ФИО4 снялся с регистрационного учета. Ей известно, что собственником спорного дома является их отец ФИО5, также об этом было известно и ее брату ФИО4, поскольку родители ранее говорили им об этом. В настоящее время в спорном доме она проживает с мужем, ребенком и отцом ФИО5 – ответчиком по делу, поскольку после инсульта за отцом требуется уход.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что является младшим братом истца, с 2017-2018 годов проживает со своей семьей в 

<

адрес>. Ему известно о том, что его брат ФИО4 выехал из дома родителей на постоянное место жительства в 2003-2005 годах. О том, что собственником спорного дома является их отец, ему и его брату ФИО4 было известно, поскольку родители никогда не скрывали данного факта, всегда говорили на семейных беседах о том, что отец приватизировал дом на свое имя и домовладение будет унаследовано тремя детьми: ФИО4, ФИО8 и ФИО9

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика и свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 9 и ст. 12 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктами 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 23.12.1992) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Статья 53 ЖК РСФСР наделяла всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних, равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. Поэтому в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 23.12.1992) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривала, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО8 и ФИО9 приходятся друг другу полнородными братьями и сестрой, их родителями являются супруги ФИО5 и ФИО6

21.03.2021 года ФИО6 умерла (том 1 л.д. 21).

После смерти своей матери ФИО6 – ФИО4 31.07.2023 года обратился к нотариусу Северского нотариального округа ФИО10 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На указанное обращение нотариусам у истца истребованы документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество (том 1 л.д. 22, 212).

31.07.2023 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти ФИО6, обратился ФИО5, указав, что наследниками по закону первой очереди также являются дочь наследодателя – ФИО9, сыновья ФИО4 и ФИО8 (том 1 л.д. 216).

ФИО8 и ФИО9 также поданы заявления о принятии наследства, открывшегося после их матери ФИО6 (том 1 л.д. 218, 222). 

Как следует из материалов гражданского дела, спорное жилое помещение на основании ордера № 129 от 01.01.1960 года предоставлялось ФИО11 и членам его семьи: жене ФИО12, а также сыновьям ФИО13, ФИО13 и ФИО5 (ответчику по делу) (том 1 л.д. 32).

01.01.1992 года квартира (дом), расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по договору социального найма предоставлена нанимателю ФИО5 и членам его семьи в составе четырех человек (том 1 л.д. 33). 

12.03.1993 года ФИО5 обратился в государственную квартирно-правовую службу Северского района с заявлением о передаче квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в собственность, указав в качестве членов своей семьи супругу ФИО6, сыновей ФИО4 и ФИО8 и дочь ФИО7, которые прописаны и проживают в указанной квартире (том 1 л.д. 30, 31).

13.03.1993 года ФИО6 в письменном заявлении доверила приватизировать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, своему супругу ФИО5 (том 1 л.д. 37).

13.05.1993 года между Черноморский жилищно-коммунальным управлением и ФИО5 заключен договор о безвозмездной передаче квартиры (дома) в собственность, по условиям которого квартира (дом), расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящая из 4-х жилых комнат, общей площадью 80,9 кв.м, передана в собственность ФИО5, указано, что все права и обязанности ФИО5 по договору переходят к его наследникам на общих основаниях (том 1 л.д. 25).

Договор приватизации был зарегистрирован 18.05.1993 года.

Постановлением главы администрации поселка Черноморского Северского района № 236 от 26.05.1993 года ФИО5 в связи с приватизацией предоставлен в собственность земельный участок площадью 1069 кв.м согласно договору о передаче квартиры в собственность, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (том 1 л.д. 208).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности ФИО5 на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано 03.08.2023 года (том 1 л.д. 229-232).

Справкой независимого оценщика ФИО14 подтверждается, что рыночная стоимость земельного участка площадью 1069 кв.м, с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ЛПХ, с расположенным на нем объектом недвижимости - жилым домом, площадью 809, к.м, этажность 1, с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ноябрь 2023 года составляет 3 700 000 рублей (том 1 л.д. 45).

Истец обратился в суд с требованием о признании договора о передаче квартиры (дома) в собственность от 13.05.1993 года недействительным в части невключения его в состав собственников приватизируемого жилья, указав, что он имел право стать участником общей собственности на жилое помещение, обязательного согласия органа опеки на отказ от участия несовершеннолетнего в приватизации не составлялось.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности на обращение в суд, истекший 20.05.2003 года, то есть по истечение 10 лет со дня, когда началось исполнение сделки, ссылаясь на положения ст. 181 ГК РФ в редакции Федерального закона № ФЗ-525 от 30.11.1994 года. Также указал о том, что до своего совершеннолетия ФИО4 не мог реализовать свои права по оспариванию договора приватизации. По достижении совершеннолетия, с 07.10.1996 года ФИО4 был осведомлен о договоре приватизации от 13.05.1993 года и его содержании, пользовался домовой книгой в целях регистрации по месту жительства 18.11.1994 года, а также 22.03.2011 года в целях снятия с регистрационного учета, тогда как в домовой книге отражена запись о собственнике домовладения. Кроме того, исходя из семейных отношений участников процесса, истцу не мог быть не известен факт приобретения жилого дома его отцом по договору приватизации. С настоящим иском истец обратился в суд 04.12.2023 года, то есть через 27 лет после достижения совершеннолетия.

Разрешая доводы иска о том, что на момент заключения договора приватизации отсутствовало согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки, суд учитывает, что родители несовершеннолетнего ФИО4 об отказе от его участия в приватизации не заявили. 

На момент заключения договора о передаче квартиры (дома) в собственность от 13.05.1993 года, истцу ФИО4 было 14 лет.

Защита прав истца на момент заключения договора приватизации в соответствии со ст. 14 ГК РСФСР, ст. 53 Закона РСФСР от 30.07.1969 года Об утверждении Кодекса о браке и семье, была возложена на его родителей.

Требования о включении в договор передачи жилого помещения в собственность несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетних, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, включены в ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Федеральным законом от 11.08.1994 года № 26-ФЗ, то есть после заключения и регистрации 18.05.1993 года оспариваемого договора. 

Таким образом, при заключении договора передачи квартиры в собственность не было допущено нарушений действующего закона, требующего согласия только от всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

В силу п.1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в ЖК РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные ГК РФ (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

07.10.1996 года истец достиг совершеннолетнего возраста.

ФИО4 с 18.11.1994 года состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с 22.03.2011 года снят с регистрационного учета по указанному адресу (том 1 л.д. 15-17).

Согласно паспорту гражданина РФ 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, ФИО4 с 23.03.2011 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 11-14).

В соответствии с паспортом гражданина РФ 

<

данные изъяты>, ФИО5 с 21.11.1977 года зарегистрирован по месту жительства по адресу

<

адрес> (том 1 л.д. 18-19).

Как следует из записей домовой книги для прописки граждан по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, владельцем домовладения по указанному адресу является ФИО5 

Оспариваемая сделка была совершена 13.05.1993 года, то есть в период действия Гражданского кодекса РСФСР.

Глава 3 ГК РСФСР, действующего в период совершения сделки по приватизации спорного жилого помещения, не содержала специальных сроков по искам о применении последствий недействительности ничтожных сделок, на них распространялся общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 78 ГК РСФСР, который составлял три года. 

В силу статьи 83 Гражданского кодекса РСФСР течение срока исковой давности исчислялось со дня возникновения права на иск, то есть со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно части 1 статьи 10 Закона Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ, установленные частью первой Кодекса сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 1 января 1995 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 ГК РФ (в редакции от 2 июля 2005г.) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составлял десять лет и его течение начиналось со дня, когда началось исполнение сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2013г.), срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Таким образом, течение срока исковой давности для оспаривания договора передачи в собственность ФИО5 спорной квартиры от 13.05.1993 года началось с момента исполнения оспариваемой сделки передачи жилья в собственность в порядке приватизации, то есть с момента регистрации договора в администрации 

<

адрес> 18.05.1993 года.

Следовательно, к моменту обращения ФИО4 в суд с иском об оспаривании данной сделки по заявленным основаниям – 04.12.2023 года прошло более десяти лет с момента начала ее исполнения.

Выражая несогласие с заявлением стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, истец полагал, сток исковой давности подлежит исчислению с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его права, указав, что узнал о том, что спорный жилой дом был приватизирована его отцом ФИО5 только при оформлении наследства после смерти матери, то есть в 2023 году, в связи с чем полагал срок исковой давности не пропущенным.

При этом, ФИО4 не представил доказательств того, что в течение 27 лет он не мог узнать о нарушенном праве, при том, что был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства до 2011 года, и фактически проживал в нем, следовательно имел объективную возможность узнать о правах на спорную квартиру.

Более того, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 (брат и сестра истца) указали как на свою, так и на истца осведомленность о наличии заключенного их отцом ФИО5 договора приватизации спорной квартиры, указав, что данная информация истцом не скрывалась.

Суд также отмечает, что ФИО4 достиг совершеннолетия в 1996 году, с указанного времени он мог самостоятельно осуществлять защиту своих имущественных прав, поэтому при той степени заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него, в силу своих обычных знаний, имел реальную возможность узнать о своих правах на спорное жилое помещение. Доказательств наличия каких-либо препятствий в получении информации в компетентных органах регистрации и основаниях возникновения права собственности на спорное жилое помещение, стороной истца суду не представлено.

Исходя из презумпции добросовестности участников гражданских правоотношений, бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом, несет, как правило, он сам.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ФИО4, в том числе из домовой книги, где имеется запись о собственнике домовладения, было задолго до обращения с настоящим иском в суд известно, кто является собственником спорного жилого помещения и на каком основании, как минимум с 22.03.2011 года (даты снятия с регистрационного учета), однако иск об оспаривании договора приватизации предъявлен ФИО4 в суд лишь в 04.12.2023 года.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования ФИО4 о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, заключенного 13.05.1993 года, подлежат отклонению в связи с пропуском срока исковой давности, о чем в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ заявила сторона ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования о признании недействительным договора приватизации 1993 года заявлены истцом по истечении срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Ходатайств о восстановлении пропущенного срока исковой давности ответчиком не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным договора о передаче квартиры в собственность, признании права собственности на жилой дом и земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено 18.04.2024 года. 

Председательствующий К.Н. Лапшин