Дело № 2-4025/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре,

07 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» об обязании предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара общей площадью не менее ... кв.м., в обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения по адресу: ... которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, на администрацию г.Сыктывкара возложена обязанность по расселению граждан из МКД, однако никаких действий со стороны муниципального органа не предпринимается, что послужило основанием для обращения в суд. 

В судебном заседании ФИО3 участия не принял. Его представитель на заявленных требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям. 

Представитель администрации МОГО «Сыктывкар» с требованиями не согласилась, сославшись на применение статьи 32 Жилищного кодекса РФ. 

Заслушав мнение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ** ** ** является собственником жилого помещения по адресу: ... общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м. 

Заключением Межведомственной комиссии №170 от 23 августа 2011 года жилые помещения по адресу: ... признаны непригодными для проживания.

Согласно заключения Межведомственной комиссии №92 от 23 июня 2016 года, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, приводящим к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, комиссия приняла решение о несоответствии состояния жилого помещения по адресу: ... требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Как следует из представленных доказательств (письма от 01.06.2017, 20.03.2017г.), ФИО3 было предложено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда по адресу: ..., от которого со слов его представителя он заявил отказ ввиду также непригодности для проживания, однако доказательств в обоснование данных доводов представлено не было. 

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Пленум Верховного Суда РФ в пп. "и" п. 20 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что суд не вправе обязать обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. 

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Решение об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд может быть принято только в исключительных случаях для достижения общественно-полезных целей, реализации которых невозможна без вмешательства органов государственной власти или местного самоуправления в частные интересы. 

Вместе с тем если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из МКД, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийным и подлежащим сносу предшествует годам признания аварийным других МКД, а также при наличии угрозы обрушения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На территории Республика Коми завершилась реализация республиканских адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства Республики Коми от 12.04.2013 №120 и 121 на территории МОГО «Сыктывкар» - муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на период 2013-2017 годы» (Постановление администрации МОГО «Сыктывкар» от 06.05.2013г. №5/1562). 

В указанную программу были включены МКД, признанные аварийными до 01.01.2012г.,

Жилой многоквартирный дом по адресу: ... в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу не признан, решение об изъятии жилых помещений не принималось.

Таким образом МКД №... в указанную программу не вошел. 

Исходя из вышеизложенного, решение об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд администрацией МОГО «Сыктывкар» не принималось, соглашение о предоставлении истцам другого жилого помещения между сторонами не заключалось. Поскольку МКД ... не включен в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, оснований для внеочередного предоставления ФИО3 жилого помещений не имеется.

Довод о том, что ФИО3 является малоимущим и состоит на учете в администрации МО ГО «Сыктывкар», а соответственно имеет право на предоставление жилого помещения в порядке ст.57 Жилищного кодекса РФ основаны на неверном толковании действующего законодательства, поскольку жилищные права собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания обеспечиваются исключительно в порядке ст.32 Жилищного кодекс РФ.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин