ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Иркутск 

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Рафиковой И.Н., при секретаре Орловой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4606/2017 по исковому заявлению Х.Л.Н. к П.В.В., Отделу УФМС по Иркутской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилья по адресу: Адрес, в котором был зарегистрирован П.В.В.

В настоящее время она проживает по вышеуказанному адресу одна, несет бремя содержания квартиры. Из-за того что в квартире прописан ответчик не может получить льготы по оплате за коммунальные услуги в полном объеме.

Ответчик в настоящее время выехал из квартиры, вещи вывез, обязанность по оплате за жилое помещение не несет.

Просит признать утратившим право пользования ответчиком П.В.В. жилым помещением по адресу: Адрес, обязать Управление федеральной миграционной службы по Иркутской области снять с регистрационного учета П.В.В.

Истец Х.Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в нем. Указала, что ответчик является ее племянником, сыном ее сестры. Она зарегистрировала его в своей квартире, он ведет беспокойный образ жизни, живет то в г.Иркутске. то в г. Москве. Разбил в квартире дверцу шкафа, не платил за жилье. Она беспокоится, что за коммунальные услуги накопится долг, что является недопустимым. В связи с этим необходимо выписать ответчика из квартиры. Не знала, что жилье, в котором она проживает, принадлежит П.В.В. Просит иск удовлетворить.

Ответчик П.В.В. в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суду не сообщил. Ранее представил письменный отзыв, в котором указал, что иск не признает по следующим мотивам. Доводы истца не соответствуют реальным обстоятельствам дела. Эту квартиру он приобрел 06 марта 2008 г., но не возражал, чтобы в ней продолжала проживать тетя Х.Л.Н. В ЖЭК, в Управляющую компанию не подали сведения о смене собственника, но это никак не влияет на статус собственника. Квартира по адресу: Адрес находится в его собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 21.04.2015, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 24 марта 2008 г. сделана запись регистрации №.

Таким образом, ответчик как собственник вправе быть зарегистрирован по адресу жилого помещения, и решать, кто еще будет зарегистрирован по данному адресу. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика Отдела УФМС по Иркутской области в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению за недоказанностью по следующим основаниями. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу Адрес зарегистрированы Х.Л.Н. и П.В.В., что подтверждается домовой книгой и справкой ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» от 01.09.2017. 

Из свидетельства о государственной регистрации права № от Дата следует, что П.В.В. на основании договора купли-продажи от Дата является собственником квартиры, расположенной по адресу Адрес. (л.д.24) Данное обстоятельство имеет важное значение, поскольку истцом в опровержение не было представлено суду доказательств того, что она является собственником спорного жилого помещения. 

Таким образом, поскольку истец не является собственником жилого помещения, она не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по адресу Адрес, в связи чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Х.Л.Н. – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлено Дата. 

Ответчиком, не присутствующим в суде, путем обращения с заявлением о пересмотре решения в Октябрьский районный суд в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Судья Рафикова И.Н.