Дело №2-3587/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 30.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рыбинск «25» октября 2018 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Якубовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Рыбинск, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации городского округа город Рыбинск, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка площадью 1422 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 30.07.2018; исключении из ГКН сведений о границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 07.12.2010 нотариусом ФИО4, является собственником земельного участка площадью 1422 кв.м. с кадастровым номером № по данному адресу. При проведении межевания земельного участка летом 2018 г. было выявлено, что площадь по фактическому пользованию составляет 1390 кв.м.; имеется пересечение границ земельного участка истца со смежным земельным участком с кадастровым номером №, площадь пересечения - 32 кв.м. При этом установлено, что координаты характерных поворотных точек земельного участка ФИО2 были неправильно определены на местности. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области. 

Истец ФИО1, представитель истца адвокат Смирнова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что споров о пользовании участками не возникало. 

Представитель ответчика администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленному отзыву просил в удовлетворении иска отказать, поскольку администрация не нарушает прав и законных интересов истца. 

Представитель третьего лица департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесении решения в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

При этом, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решения государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п.п.3,6 ст.61).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Рыбинского нотариального округа ФИО4 07.12.2010, является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 31.10.2001, кадастровый номер №, площадь 1422 кв.м., разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1352 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости - 08.02.1993, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», содержащемуся в межевом плане от 30.07.2018, в ходе выполнения кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером № их фактическому местоположению; пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 32 кв.м. Т.е. имеет место кадастровая ошибка (координаты характерных поворотных точек земельных участков были неправильно определены на местности). При этом, фактическая площадь участка ФИО1 составила 1390 кв.м.

Как следует из пояснений сторон, конфигурация земельного участка не менялась. Согласно постановлению главы РМО от 27.09.2001 № ФИО6, матери истца, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение участок площадью 1422 кв.м. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено.

Указанное наложение препятствует постановке на государственный кадастровый учет границ земельного участка истца.

Принимая во внимание, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО2, при внесении сведений в отношении которого была допущена реестровая ошибка, суд полагает об исправлении реестровой ошибки путем исключения из государственного реестра недвижимости сведений о границах спорного земельного участка. Учитывая указанные обстоятельства, позицию сторон, исковые требования об установлении границ земельного участка общей площадью 1422 кв.м. согласно представленному межевому плану обоснованны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1422 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 30.07.2018.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.