РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Назарово 25 апреля 2017 года

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

помощника Назаровского межрайонного прокурора Бочаровой А.В., 

представителя истца ПАО Сбербанк – ФИО1, действующей на основании доверенности от 03.04.2017 года (сроком действия до 27 июня 2019 года),

при секретаре Антонове Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, выселении и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6000 рублей. Требования мотивированы тем, что 12.09.2012 года между ПАО Сбербанк и ФИО2 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым был выдан кредит под залог приобретаемого недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку заемщик свои обязательства по кредитному договору в части погашения кредита надлежащим образом не исполнял, решением Назаровского городского суда от 02.10.2015 года вынесено решение об обращении взыскания на заложенный объект недвижимости – квартиры по указанному адресу. ОСП по Назаровскому району была передана заявка на реализацию объекта недвижимости в уполномоченный орган, торги по реализации данного имущества дважды не состоялись, в связи с чем 06.09.2017 года собственником квартиры стало ПАО «Сбербанк России». В настоящее время в данной квартире без законных оснований проживают и состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО3, ФИО4. Истцом было направлено ответчикам уведомление с просьбой добровольно выселиться из данного жилого помещения, однако данное требование было проигнорировано. 

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по основаниям изложенным в нем. 

Ответчик ФИО2, действующая своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела судом извещена. Согласно имеющегося заявления, просит рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования признает частично.

Представитель органа Опеки и попечительства Администрации Назаровского района в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением Назаровского городского суда от 02.10.2015 года исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ФИО2 были удовлетворены в части, в том числе обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, а именно квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ.3 путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 573000 рублей.

Из письма ПАО «Сбербанк России» от 30.06.2017 года следует, что ПАО «Сбербанк России» согласен оставить за собой нереализованное залоговое имущество, квартиру, принадлежащую ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по несостоявшимся торгам в рамках исполнительного производства. 

Согласно выписки из ЕГРН ПАО Сбербанк зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 6 сентября 2017 года.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик и ее несовершеннолетние дети проживают в указанной квартире, добровольно не выселяются.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно подп. 1 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями, содержащимися в ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что между сторонами имело место соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается – «жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, и сама по себе не может служить основанием установления какого-либо права на жилище.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения права пользования квартирой ответчиками в силу закона, либо соглашения с собственником жилого помещения, таким образом, право пользования жилым помещением за ответчиком сохранению не подлежит, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, заявлено излишне. Настоящее решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и дополнительных возложений обязательств на соответствующие органы не требует. 

Судебные расходы, в виде уплаты государственной пошлины в размере 6000 рублей, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу ответчиком ФИО2, выступающей, в том числе законным представителем несовершеннолетних ответчиков, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 6000 рублей. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2018 года