УИД 66RS0012-01-2025-000008-67

Гражданское дело № 2-303/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.02.2025.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 24 февраля 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильевой И.В.,

при секретаре Ехаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.08.2022 по 30.04.2024 в сумму 2 681 рубль 38 копеек, пени по состоянию на 30.10.20244 в сумме 3 234 рубля 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 205 рублей 76 копеек; солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.04.2022 в сумме 92 097 рублей 56 копеек, пени по состоянию на 30.10.2024 в сумме 111 084 рубля 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 067 рублей 17 копеек, а также почтовые расходы.

В обосновании исковых требований указано, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 20.11.2012 является ФИО3 (ранее Зубина) А.М. Данное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру жилой площадью 13,1 кв.м., общей площадью 13, кв.м. Согласно справке из ЖУ № 9 в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, (дата) года рождения, постоянно 02.02.2011, Ц.В.А (дата) года рождения, постоянно с 23.01.2015, Ц.К.А.., (дата) года рождения, постоянно с 10.01.2020, ФИО2, (дата) года рождения, постоянно с 09.02.2022. Вместе с тем, из определения об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа от 06.12.2024 следует, что ФИО1 регистрации по месту жительства либо пребывания в Синарском районе г. Каменска-Уральского не имеет. С 01.04.2009 дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 31.03.2009 № 29 «О передаче в управление ООО «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 31.03.2009 № 29 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика муниципального жилищного фонда». 29.06.2022 в ЕГРРЮЛ внесена запись о смене наименования ООО «УК КУДЕЗ» на ООО «УК КУДЕЗ». На основании решения о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от 12.04.2024 дом 

<

адрес> исключен из управления. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят несовременно и не в полном объеме. 23.09.2022 вынесен судебный приказ № 2-4005/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «КУДЕЗ» задолженности по оплате за жилое помещение за период с 11.07.2019 по 31.07.2022 в сумме 18 342 рубля 34 копейки, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 11.07.2019 по 08.02.2022 в сумме 115 267 рублей 61 копейка, пеней в сумме 33 720 рублей 23 копейки, взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 09.02.2022 по 31.07.2022 в сумме 2 958 рублей 61 копейка, пеней в сумме 746 рублей 69 копеек, расходов по оплате государственной пошлины. Исполнительное производство не окончено. Согласно выписке из лицевого счета за последующий период с 01.08.2022 по 30.04.2024 за жилищно-коммунальные услуги начислена плата в сумме 94 778 рублей 94 копейки. Оплата за указанный период составила 2 681 рубль 37 копеек (удержано по судебному приказу № 2-4005/2022). Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 94 778 рублей 94 копейки, что соответствует периоду с 01.08.2022 по 30.04.2024. Из них задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 92 097 рублей 56 копеек. Так как ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, начислены пени в размере 114 318 рублей 67 копеек. Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2022 по 30.04.2024 в сумме 2 681 рубль 38 копеек, пени в сумме 3 234 рубля 18 копеек, всего 5 915 рублей 56 копеек; с ФИО4 и ФИО2 солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.04.202 в сумме 92 097 рублей 56 копеек, пени в сумме 111 084 рубля 49 копеек, всего 203 182 рубля 05 копеек. 

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2). 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что с 01.04.2009 дом № 27 в пос. Первомайский в г. Каменске-Уральском находится в управлении ООО «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 31.03.2009 № 29 «О передаче в управление ООО «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 31.03.2009 № 29 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика муниципального жилищного фонда». 

29.06.2022 в ЕГРРЮЛ внесена запись о смене наименования ООО «УК КУДЕЗ» на ООО «УК КУДЕЗ». 

На основании решения о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от 12.04.2024 дом 

<

адрес> с 01.05.2024 исключен из управления.

Как следует из выписки ЕГРН от 07.09.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 (л.д. 13). 

Согласно справке из ЖУ № 9 в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, (дата) года рождения, постоянно 02.02.2011, Ц.В.А (дата) года рождения, постоянно с 23.01.2015, Ц.К.А.., (дата) года рождения, постоянно с 10.01.2020, ФИО2, (дата) года рождения, постоянно с 09.02.2022. Данные сведения также подтверждаются выпиской из регистрационного досье МВД России.

Согласно выписке из лицевого счета за последующий период с 01.08.2022 по 30.04.2024 за жилищно-коммунальные услуги начислена плата в сумме 94 778 рублей 94 копейки. 

Оплата за указанный период составила 2 681 рубль 37 копеек (удержано по судебному приказу № 2-4005/2022). 

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 94 778 рублей 94 копейки, что соответствует периоду с 01.08.2022 по 30.04.2024. Из них задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 92 097 рублей 56 копеек.

Задолженность ответчиками не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «КУДЕЗ» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 01.08.2022 по 30.04.2024 в сумме 2 681 рубль 38 копеек.

А также с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «КУДЕЗ» надлежит взыскать солидарную задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.04.2024 в размере 92 097 рублей 56 копеек. 

Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчиков неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчиков неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 пени на задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2022 по 30.04.2024 по состоянию на 30.10.2024 в сумме 3 234 рубля 18 копеек, а также солидарно с ФИО1 и ФИО2 пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 30.04.2024 по состоянию на 30.10.2024 в сумме 111 084 рубля 48 копеек. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 69, 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию пени с ФИО1, начисленных на задолженность по оплате за содержание за жилое помещение до 800 рублей, а также пеней солидарно с ФИО1 и ФИО2, начисленных на задолженность за коммунальные услуги до 30 000 рублей. 

Снижение судом размера пени при установленных конкретных обстоятельствах способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы, признанные судом необходимыми.

Почтовые расходы подтверждаются кассовым чеком на сумму 306 рублей 64 копейки и подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «КУДЕЗ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Истцом при подаче иска в части требований к ФИО1 по задолженности по оплате за содержание жилого помещения, была оплачена государственная пошлина в размере 205 рублей 76 копейки. Данные расходы подтверждаются платежным поручением № 1127 от 25.12.2024. Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «КУДЕЗ» подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 205 рублей 76 копеек.

Истцом при подаче иска в части требований о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности за коммунальные услуги была оплачена государственная пошлина в размере 7 067 рублей 17 копеек, данные расходы подтверждаются платежными поручениями № 10127 от 25.12.2024, № 8283 от 30.10.2024, № 8254 от 30.10.2024. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 067 рублей 17 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов- удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» 

с ФИО1 (паспорт № выдан 

<

*****> от (дата)) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 2 681 рубль 38 копеек за период с 01.08.2022 по 30.04.2024, пени по состоянию на 30.10.2024 года в размере 800 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 205 рублей 76 копеек, 

солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 92 097 рублей 56 копеек за период с 01.08.2022 по 30.04.2024, а также пени по состоянию на 30.10.2024 в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 067 рублей 17 копеек, почтовых расходов в размере 306 рублей 64 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Васильева