Дело № 2-1019/2020

55RS0006-01-2020-000988-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х., 

при секретаре Пономаревой Е.В., помощнике ФИО1 

с участием прокурора Кириллова Е.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Администрация г.Омска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация г. Омска обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес учитывается в реестре муниципального имущества города Омска. В соответствии с копией лицевого счета на жилое помещение ФИО2, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Однако ответчик в жилом помещении не проживает. Со слов соседей ответчик не является членом семьи бывшего нанимателя ФИО3, которая снята с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении 15.08.2011. По сведениям УК «Мой Дом» имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилья в сумме 16 991,85 руб., образовавшаяся с 09.02.2018. Также имеется задолженность за найм жилого помещения в размере 18 060,94 руб. В настоящее время задолженности не погашена, в жилом помещении никто не проживает. Учитывая, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, коммунальные услуги не оплачивает, имеются основания полагать, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес. 

Представитель истца Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по известному адресу места жительства, откуда вернулось судебное извещение с указанием причины невручения – истечение срока хранения.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные требования, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Согласно положениям указанной статьи жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Квартира по адресу: адрес учитывается в реестре муниципального имущества города Омска

По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2019, данные о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют.

Как следует из текста искового заявления, спорное жилое помещение было предоставлено по договору найма жилого помещения 

<

данные изъяты> которая снята с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении 15.08.2011.

В соответствии с копией лицевого счета на жилое помещение ФИО2, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Однако, ответчик в жилом помещении не проживает. Со слов соседей ответчик не является членом семьи бывшего нанимателя 

<

данные изъяты>., которая снята с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении 15.08.2011. По сведениям УК «Мой Дом» имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилья в сумме 16 991,85 руб., образовавшаяся с 09.02.2018. Также имеется задолженность за найм жилого помещения в размере 18 060,94 руб. В настоящее время задолженности не погашена, в жилом помещении никто не проживает.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Приведенные истцом обстоятельства, свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иного суду не представлено и не установлено.

На основании изложенного, суд считает требования Администрации г. Омска о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении, признании не приобретшим права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 июля 2020 года

Судья С.Х. Савченко