ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-1477/2017

23 ноября 2017 года

город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Плетневой Т.А., 

при секретаре Шушпанниковой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки, мотивируя свои требования тем, что ДАТА между ФИО (заемщиком) и ФИО2 (заимодавцем) заключен договор займа на сумму 

<

>. Данный договор был обеспечен договором залога от ДАТА на 14/77 долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор займа полностью исполнен в ДАТА, денежные средства переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения ипотеки. Просит прекратить обременение в виде ипотеки.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 для участия в судебном заседании не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания, отбывает наказание в местах лишения свободы, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, письменных возражений относительно искового заявления не представил.

На основании определения Саяногорского городского суда от ДАТА дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия для участия в судебном заседании не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ДАТА между ФИО (заемщик) и ФИО2 (заимодавец) был заключен договор займа на сумму 

<

>

Договор был обеспечен договором залога от ДАТА на 14/77 долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Договор займа исполнен ФИО в ДАТА.

Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу п. 1 ч.1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств, обременение должно быть прекращено. 

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 года N 12 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, для погашения регистрационной записи об ипотеке необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя по договору, представление которого невозможно в силу того, что ФИО2 находится в местах лишения свободы.

Такое погашение может состояться только на основании судебного решения.

Учитывая наличие установленных судом обстоятельств, указывающих на прекращение ипотеки в силу закона, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении 14/77 долей в квартире, общей площадью 77,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2017 года 

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2017 года