РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Тольятти

Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Новак А.Ю.,

при секретаре - Журавлевой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности),

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДЖКХ» к Р.В.Г., Р.Ж.Ю., Р.Ю.В., О.И.В., Н.Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с иском к Р.В.Г., Р.Ж.Ю., Р.Ю.В., О.И.В.., Е.Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности Р.Ж.Ю., ФИО4, Р.В.Г. ООО «ДЖКХ» своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В указанном жилом помещении по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за следующий период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 767 рублей 63 копейки, пени в размере 12 916 рублей 68 копеек, а всего 106 684 рубля 31 копейка.

Заочным решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Р.Ю.В. восстановлен срок для обращения с заявлением об отмене заочного решения, заочное решение отменено.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 требований уточнила, просила взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 93 767,63 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени 12 916,68 рублей, сумму государственной пошлины 3 333,69 рубля, сумму почтовых расходов 1023,20 рублей, в данной части требования считать исполненными. Также пояснила, что на основании судебного приказа по делу № г. возбуждены исполнительные производства о взыскании с ответчиков суммы долга в размере 72 651,25 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В рамках данного исполнительного производства взыскано 18 602 рубля, остаток 54 048,33 рублей. На основании судебного приказа по делу № – № возбуждены исполнительные производства в отношении ответчиков о взыскании долга в размере 21 764,43 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В рамках исполнительного производства взыскано 21 764,43 рубля. Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> произведен поворот исполнения судебного приказа. Остаток за указанный период 21 764,43 рубля. На основании судебного приказа по делу № возбуждены исполнительные производства о взыскании с ответчиков долга в размере 14 138,20 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В рамках сводного взыскано 0,60 рублей. Остаток задолженности 14 137,60 рублей. На основании исполнительного листа по делу № возбуждены исполнительные производства, в пользу ООО «ДЖКХ» взыскано 111 041,20 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскано 111 041,20 рубль. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность погашена.

Представитель ответчика Р.Ю.В. – ФИО10 просил в иске отказать, ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчики Р.В.Г., Р.Ж.Ю., О.И.В. Н.Е.В.. в судебное заседание не явились, представили заявление о пропуске истцом срока исковой давности, просили в иске отказать. 

Проверив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Согласно договору уступки права требования (цессии) № № от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «ДЖКХ» приняло права требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящихся ранее в управлении ООО «ВЕЛЕС» (прежнее наименование ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>). 

Жилое помещение, расположенное по адресу: : 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности Р.Ж.Ю., ФИО4, Р.В.Г..

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Р.В.Г., Р.Ю.В., ФИО11, а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4, Р.Ж.Ю.

Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 767 рублей 63 копейки, пени в размере 12 916 рублей 68 копеек, а всего 106 684 рубля 31 копейка, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков в пользу ООО «ДЖКХ 

<

адрес>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанные судебные приказы были отменены, поскольку от ДД.ММ.ГГГГ от Р.Ю.В. поступило возражение относительно их исполнения.

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

При разрешении данного ходатайства суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В силу положений п.п. 1,2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Истцом заявлены требования о взыскании суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ДЖКХ» обращалось ДД.ММ.ГГГГ за судебным приказом о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> выдан судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании заявления Р.Ю.В.

Таким образом, по периоду задолженности с ДД.ММ.ГГГГ на момент обращения за судебным приказом до истечения срока исковой давности оставалось 8 месяцев 13 дней.

После отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, в суд с иском ООО «ДЖКХ» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть срок исковой давности по периоду за ДД.ММ.ГГГГ, а соответственно и по последующим платежам по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

ООО «ДЖКХ» обращалось ДД.ММ.ГГГГ за судебным приказом о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> выдан судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании заявления Р.Ю.В.

Таким образом, по периоду задолженности с ДД.ММ.ГГГГ на момент обращения за судебным приказом до истечения срока исковой давности оставалось 1 год 8 месяцев 3 дня.

После отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, в суд с иском ООО «ДЖКХ» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть срок исковой давности по периоду за ДД.ММ.ГГГГ, а соответственно и по последующим платежам по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

ООО «ДЖКХ» обращалось ДД.ММ.ГГГГ за судебным приказом о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> выдан судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании заявления Р.Ю.В.

Таким образом, по периоду задолженности с ДД.ММ.ГГГГ на момент обращения за судебным приказом до истечения срока исковой давности оставалось более двух лет.

После отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, в суд с иском ООО «ДЖКХ» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть срок исковой давности по периоду за ДД.ММ.ГГГГ, а соответственно и по последующим платежам по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истцом не пропущен.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «ДЖКХ» подлежит удовлетворению.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм, ответчиками расчет задолженности не оспорен.

Проверив представленный расчет задолженности, суд, считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления. Размер начисленных пени, по мнению суда, полностью соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательства, с учетом длительного срока образования задолженности и ее значительного размера. Оснований для снижения неустойки судом не усматривается, в связи с чем, указанная задолженность и начисленные пени подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 3 333 рубля 69 копеек суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Также истцом понесены почтовые расходы, в размере 1 023 рубля 20 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Вместе с тем, как пояснил в судебном заседании представитель истца на основании исполнительного листа по делу № возбуждены исполнительные производства, в пользу ООО «ДЖКХ» взыскано 111 041,20 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность погашена, истец просил считать данные требования исполненными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Р.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Р.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Р.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) О.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), Н.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «ДЖКХ» № задолженность за жилье и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 767 рублей 63 копейки, пени – 12 916 рублей 68 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины – 3 333 рубля 69 копеек, почтовые расходы – 1 023 рубля 20 копеек, в данной части требования считать исполненными.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Новак

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023 г.

Председательствующий А.Ю. Новак