Дело №2-448/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года г. Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвоката ФИО8, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО9,

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В принадлежащем ей домовладении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются детьми ее сына. - ФИО4. С 2012 года ответчики в домовладении не проживают и не имеют в домовладении вещей принадлежащих им, не несут расходы по содержанию дома, не оплачивают коммунальные услуги. Все расходы по содержанию домовладения лежат на ней, как на собственнике недвижимости. Ввиду того, что ответчики не проживают в ее домовладении уже 7 лет, а всего лишь зарегистрированы в нем, считает, что отсутствие ответчиков спорном жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивают ее права владения, пользования, и распоряжения жилым помещением. На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ст. 30 ЖК РФ «в права и обязанности собственника жилого помещения входят осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования». Фактическое место проживания ответчиков ей не известно, поэтому обратиться к ним в порядке внесудебного производства она не может, последнее место регистрации и проживания у них было по адресу: РД, 

<

адрес>.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу РД, 

<

адрес>; обязать отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, дав аналогичные, указанным в исковом заявлении, пояснения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились и место нахождения ответчиков истцу и суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчиков ФИО2 и ФИО3 отсутствует, и место нахождения ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом назначен представитель - адвокат ФИО8 

Представитель ответчиков – адвокат ФИО8 в судебном заседании, в связи с отсутствием у него сведений о волеизъявлении ответчиков относительно предмета иска, в удовлетворении исковых требований ФИО5 возражал и просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, так как препятствий для снятия ответчиков с регистрационного учета не имеется, истица является собственником домовладения.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником жилого дома общей площадью 146,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с условным номером 05-05-06/011/2011-595. 

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка 

<

адрес> РД, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> РД зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по 

<

адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы, но фактически не проживают с 2012 года ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, указанные права истца ущемлены, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ему домовладении. 

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Суд установил, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5 и каких-либо договоров по найму жилья между ней и ответчиками не заключалось, каких-либо личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется. В связи с чем, регистрацией ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить частично исковые требования ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования истца обязать третье лицо - ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу его регистрации суд оставляет без рассмотрения по тем основаниям, что в материалах дела не имеется письменных доказательств об отказе ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в снятии ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, и, соответственно, спор между сторонами не возник.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес> РД и ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> РД утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Требования иска обязать отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.А. Августин