Дело №2-520/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Сагаевой Б.В., 

при секретаре Гавриковой М.И., с участием прокурора Дроздовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

администрации МО «Город Гусиноозерск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Город Гусиноозерск» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчиков ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что ответчики длительное время не проживают в указанной квартире, снятии ФИО1 с регистрационного учета. 

Определением суда от 19.10.2017г. принят отказ истца от заявленных требований о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, производство в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Город Гусиноозерск» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Ответчик ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. был вселен в жилое помещение. Длительное время в квартире не проживает, обязанности по оплате за наем жилого помещения, коммунальных услуг не исполняет. Просила исковые требования удовлетворить, признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчик ФИО1 отсутствовал, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. По материалам дела ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, согласно актам курьера по указанному адресу никто не проживает. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Суд, заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. 

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО2 был заключен договор социального найма №, на основании которого ответчик ФИО1 как член семьи нанимателя был вселен в жилое помещение. Длительное время ответчик ФИО1 в квартире не проживает, обязанности по оплате за наем жилого помещения, коммунальных услуг не исполняет. 

Согласно выписке из лицевого счета, по указанному адресу значится на регистрации ФИО1

Наниматель ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, с ДД.ММ.ГГГГ. проживает и имеет регистрацию по месту жительства в АУСО «

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 следует, что ответчик ФИО1 длительное время в квартире не проживает. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда отсутствуют, их заинтересованность в исходе дела не установлена. Кроме того, показания свидетелей подтверждаются и письменными материалами дела.

Так, истцом представлены акты установления факта проживания гражданина по постоянному месту жительства от 05.04.2016 г., от 28.07.2017 г., акт технического осмотра помещения от 29.07.2017 г., согласно которым на момент первого обследования ответчик в квартире уже не проживал.

Из представленных материалов также следует, что ответчик в добровольном порядке не несет расходов по найму жилого помещения, содержанию жилого помещения.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик по своему усмотрению распорядился своими жилищными правами, добровольно освободив жилое помещение, не несет расходы по его содержанию и по сохранению жилого помещения в надлежащем для проживания состоянии. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суду не представлены доказательства временного и вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу о добровольном освобождении жилого помещения, что является расторжением с его стороны договора социального найма и влечет признание его утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в связи с удовлетворением иска о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Город Гусиноозерск» удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом Республики Бурятия по заявлению неявившегося ответчика в течение 7 дневного срока со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 24 октября 2017 года.

Судья Б.В.Сагаева