Дело № 2-2555/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А., 

при секретаре Хайруллиной Л.Н.,

с участием прокурора Гильнич Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорной квартиры. ФИО2 является бывшим собственником квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилого помещения не несет. Ответчик членом семьи истца не является, совместно с ней не проживают, общее хозяйство не ведут. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании нестаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его проживания судом не установлено. 

В порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2 назначен адвокат Кузнецова Н.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ПАО Сбербанк с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, находится в собственности ФИО1

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24-29), справкой ООО УК «Универсал» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32), 

Как следует из материалов гражданского дела, после приобретения истцом спорной квартиры ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по настоящее время, что подтверждается актом о фактическом непроживании (л.д. 47), чем нарушает права истца как собственника жилого помещения,.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 квартирой по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с прекращением права собственности ФИО2 на жилое помещение, членом семьи ФИО1 ответчик не являются, доказательств того, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением суду не представлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2021 года.