ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 03 марта 2021г. 

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Перфильевой Я.Ю. с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-271-2021 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего М., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего М., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры "номер обезличен", расположенной в доме 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 12.11.2019г. После заключения сделки она узнала о регистрации в спорном жилом помещении несовершеннолетнего сына прежнего собственника ФИО2 М., 16.08.2012г.р. М. живёт вместе со своей матерью в другом жилом помещении, после прекращения права собственности ФИО2 на спорную квартиру он, как и его мать, прекратил право пользования данной квартирой. Членом семьи истицы М. не является, однако наличие у него регистрации в её квартире создаёт препятствия в полной реализации ею прав собственника квартиры. Просит суд признать М. прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, а ответчица ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего сына, в судебное щаседание не явилась, хотя и была надлежащим образом извещена о дате судебного разбирательства, при этом она о причине неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, в то время как истица настаивала на рассмотрении дела по существу.

Поскольку неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С учётом положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселённых собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании договора купли-продажи от 12.11.2019г. истица является собственником спорного жилого помещения. 

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается как договором купли-продажи, так и Выпиской из ЕГРН.

Из записей в домовой книге усматривается и не оспаривается ответчиком, что 22.08.2012г. в спорной квартире зарегистрирован М., 16.08.2012г.р.

Из искового заявления усматривается, а пояснениями истицы подтверждается, что выезд ответчика и его несовершеннолетнего сына из жилого помещения был обусловлен его собственным желанием, отсутствие в жилом помещении носит добровольный постоянный характер; ответчик вывез из дома свои вещи; вместе с ребёнком проживает в другом жилом помещении; обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет; собственником спорной квартиры и членом семьи собственника жилого помещения не является, в соответствии с положениями ст.20 ГК РФ местом его жительства является место жительства его законного представителя ФИО2, которая добровольно прекратила свои права собственника спорной квартиры, заключив вышеуказанный договор купли-продажи с истицей.

С учётом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с подп. «а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учёта производится по основаниям, предусмотренным подп. «г» и «е» п.31, Правил в случае признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего М., о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать М., "дата обезличена", прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой "номер обезличен", расположенной в доме 

<

адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия М. с регистрационного учёта в вышеуказанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2021г.

Председательствующий судья Китюх В.В.