Дело №2-1458/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н., 

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребневой Ш.Т к Администрации 

<

данные изъяты> о признании недействительными и исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации 

<

данные изъяты> о признании недействительными и исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании месторасположения границ земельного участка К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка в 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, по вышеуказанному адресу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в геодезическую организацию для проведения уточнения границ земельного участка, в результате чего, кадастровым инженером выявлен реестровая ошибка в координатах характерных точек границ земельного участка К№, что нарушает права истца как собственника земельного участка. 

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчик Администрация 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, возражений на иск суду не представил. 

3-е лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> возражало против требований истца. 

3-е лицо – ФИО в судебное заседание не явилась, извещалась о дне рассмотрения дела надлежаще, мнение по иску не выразила. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя 3-его лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истец на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> является собственником 

<

данные изъяты> земельного участка К№, площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> Решение вступило в законную силу (л.д.22-23).

Из решения суда следует, что земельный участок в размере 

<

данные изъяты> доли истцу ФИО1 перешел в соответствии с принадлежащей ей на праве собственности 

<

данные изъяты> жилого дома перешедшего ей по наследству. 

Земельный участок К№ стоит с ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете, площадь земельного участка по кадастровому учету составляет 

<

данные изъяты> (л.д.21). 

В обоснование исковых требований сторона истца ссылается на то, что в определении координат характерных точек границ земельного участка К№ содержится реестровая ошибка. 

Данный факт подтверждается межевым планом земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО

Межевой план изготовлен в ДД.ММ.ГГГГ по заказу правопредшественника истца ФИО1 – ФИО (л.д.8). 

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка К№ ранее определены недостоверно. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка К№ установлено, что фактическая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м, в то время как согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>м (л.д.14). 

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка). 

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО, границы земельного участка К№ существующие на местности не соответствуют сведениям о границах содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Факт наличия реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО, имеющего квалификационный аттестат кадастрового инженера №, у суда нет оснований не доверять заключению специалиста ФИО, заключение кадастрового инженера никем не оспорено. 

При таких обстоятельствах, учитывая право общей долевой собственности истца ФИО1 на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>.м, иск надлежит удовлетворить, признать недействительными и исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий в 2

<

данные изъяты> истцу ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.22,61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительными и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков К№, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>. 

Судья: